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France › Balma › Zone d'Activités Nord › Rue Joseph Hubert › n° 23

23 Rue Joseph Hubert, Balma

Vendu 215 000 € (3 308 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 311301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Joseph Hubert, 31130 Balmacotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Joseph Hubert3 291 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Balma3 260 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 308 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Joseph Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
15/11/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 150 €2 851 €/m² 2 851 €
10/04/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 500 €1 343 €/m² 1 343 €
13/07/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 13/07/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 448 000 €3 642 €/m² 3 642 €
09/11/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 300 €3 455 €/m² 3 455 €
24/08/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 317 650 €3 694 €/m² 3 694 €
11/08/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 780 €3 730 €/m² 3 730 €
26/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
02/02/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 02/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 342 000 €3 196 €/m² 3 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 613 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE JOSEPH HUBERT 60 m² 214 680 € 3 578 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 44 m² 155 012 € 3 523 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 42 m² 144 396 € 3 438 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 84 m² 219 492 € 2 613 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 80 m² 262 080 € 3 276 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 44 m² 142 384 € 3 236 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 80 m² 268 800 € 3 360 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 42 m² 145 404 € 3 462 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 44 m² 151 008 € 3 432 €
27 RUE JOSEPH HUBERT 102 m² 328 644 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Hubert
Fourchette courante3 010 – 3 470 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Hubert ↗
Zone d'Activités Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Zone d'Activités Nord ↗
Balma
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune3ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Joseph Hubert102 ventes depuis 2014 · 3 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Joseph Hubert à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Joseph Hubert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 65 m² à 215 000 €, soit 3 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Hubert ?

Oui : 3 308 €/m² contre 3 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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