Quel est le prix au m² à Zone d'Activités Nord (Balma) ?

Le prix médian est de €3 276 par m² en 2025 dans le quartier Zone d'Activités Nord à Balma, d'après les ventes DVF (€3 280/m² en appartement, €3 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 326/m².

Les prix montent-ils à Zone d'Activités Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › Zone d'Activités Nord

Prix de l'immobilier Zone d'Activités Nord, Balma

Quartier de Balma · 311 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE BALMA

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 276 €▲ +4 %

sur 25 ventes cette année · +113 € vs 2024

2 624 €DISPERSION DES VENTES 20253 729 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

appartement 81 m²

212 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

ZONE D'ACTIVITÉS NORDBALMA€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 141 ventes3 289 €

Maison · 20 ventes4 598 €

Rues du quartier9 RUES

Impasse du Chapitre—4 406 €

Avenue Gaston Doumergue▲ 17 %4 341 €

Avenue Georges Pompidou▼ 11 %3 961 €

B Esp Andre Michaux▲ 3 %3 425 €

Rue Jean Giono▲ 12 %3 395 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue Jean Giono
63 m² · appartement236 000 €
3 746 €/m²

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65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
80 m² · appartement262 103 €
3 276 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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95 m² · appartement327 000 €
3 442 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
61 m² · appartement180 600 €
2 961 €/m²

36 Avenue Gaston Doumergue
90 m² · maison317 500 €
3 528 €/m²

14 Avenue Gaston Doumergue
140 m² · maison682 050 €
4 872 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
82 m² · appartement295 000 €
3 598 €/m²

34 Avenue Georges Pompidou
81 m² · appartement258 954 €
3 197 €/m²

22 Rue Pierre Bulliard
79 m² · maison292 600 €
3 704 €/m²

7 Rue Joseph Hubert
83 m² · appartement216 800 €
2 612 €/m²

7 B Esp Andre Michaux
42 m² · appartement146 475 €
3 488 €/m²

34 Avenue Georges Pompidou
51 m² · appartement149 000 €
2 922 €/m²

21 Rue Joseph Hubert
60 m² · appartement173 000 €
2 883 €/m²

11 Rue Andre Citroen
32 m² · appartement84 520 €
2 641 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
102 m² · appartement328 600 €
3 222 €/m²

11 Rue Andre Citroen
27 m² · appartement79 400 €
2 941 €/m²

7 B Esp Andre Michaux
99 m² · appartement354 362 €
3 579 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
83 m² · appartement274 400 €
3 306 €/m²

4 Rue du Luan
82 m² · appartement255 450 €
3 115 €/m²

34 Avenue Georges Pompidou
43 m² · appartement182 750 €
4 250 €/m²

3 Rue Joseph Hubert
83 m² · appartement237 550 €
2 862 €/m²

6 Rue Pierre Bulliard
100 m² · maison111 000 €
1 110 €/m²

11 Rue Andre Citroen
27 m² · appartement48 200 €
1 785 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
104 m² · appartement383 750 €
3 690 €/m²

6 Rue Jean Giono
62 m² · appartement206 500 €
3 331 €/m²

17 Rue Joseph Hubert
66 m² · appartement188 150 €
2 851 €/m²

11 Rue Andre Citroen
27 m² · appartement55 664 €
2 062 €/m²

10 Rue du Luan
63 m² · appartement190 555 €
3 025 €/m²

101 Avenue Georges Pompidou
66 m² · appartement261 450 €
3 961 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
62 m² · appartement179 000 €
2 887 €/m²

11 Rue Andre Citroen
33 m² · appartement78 513 €
2 379 €/m²

12 Rue du Luan
131 m² · appartement435 700 €
3 326 €/m²

7 B Esp Andre Michaux
42 m² · appartement151 000 €
3 595 €/m²

4 Rue du Luan
82 m² · appartement231 579 €
2 824 €/m²

8 Avenue Gaston Doumergue
157 m² · maison766 800 €
4 884 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
82 m² · appartement265 000 €
3 232 €/m²

6 Rue Jean Giono
97 m² · appartement390 490 €
4 026 €/m²

8 Rue Jean Giono
81 m² · appartement275 000 €
3 395 €/m²

7 Rue Joseph Hubert
57 m² · appartement212 050 €
3 720 €/m²

7 Rue Joseph Hubert
71 m² · appartement216 981 €
3 056 €/m²

5 Rue du Luan
64 m² · appartement198 000 €
3 094 €/m²

4 Rue du Luan
67 m² · appartement199 500 €
2 978 €/m²

3 Rue Joseph Hubert
83 m² · appartement248 000 €
2 988 €/m²

12 Rue du Luan
71 m² · appartement238 000 €
3 352 €/m²

23 Rue Joseph Hubert
86 m² · appartement115 500 €
1 343 €/m²

6 Rue Jean Giono
54 m² · appartement205 200 €
3 800 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
44 m² · appartement151 020 €
3 432 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
44 m² · appartement165 000 €
3 750 €/m²

7 B Esp Andre Michaux
110 m² · appartement327 860 €
2 981 €/m²

58 Route de Gaure
212 m² · maison650 000 €
3 066 €/m²

2 Place des Anciens Paradoux
46 m² · appartement227 500 €
4 946 €/m²

11 Rue Andre Citroen
31 m² · appartement99 000 €
3 194 €/m²

5 B Rue Joseph Hubert
62 m² · appartement188 200 €
3 035 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
84 m² · appartement219 500 €
2 613 €/m²

8 Avenue Gaston Doumergue
157 m² · maison803 300 €
5 117 €/m²

12 Rue du Luan
44 m² · appartement143 000 €
3 250 €/m²

4 Rue du Luan
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

5 A Rue Joseph Hubert
41 m² · appartement68 000 €
1 659 €/m²

10 Rue du Luan
61 m² · appartement212 000 €
3 475 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
42 m² · appartement144 400 €
3 438 €/m²

12 Rue du Luan
71 m² · appartement220 400 €
3 104 €/m²

23 Rue Joseph Hubert
123 m² · appartement448 000 €
3 642 €/m²

21 Rue Joseph Hubert
60 m² · appartement217 250 €
3 621 €/m²

17 Rue Joseph Hubert
61 m² · appartement198 850 €
3 260 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
62 m² · appartement194 200 €
3 132 €/m²

11 Rue Andre Citroen
43 m² · appartement142 400 €
3 312 €/m²

8 C Rue du Luan
94 m² · maison298 023 €
3 170 €/m²

11 Rue Andre Citroen
27 m² · appartement87 400 €
3 237 €/m²

7 Rue Joseph Hubert
82 m² · appartement238 000 €
2 902 €/m²

7 Rue Joseph Hubert
45 m² · appartement147 000 €
3 267 €/m²

6 Rue Jean Giono
82 m² · appartement298 250 €
3 637 €/m²

21 Rue Joseph Hubert
46 m² · appartement160 750 €
3 495 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
59 m² · appartement201 900 €
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3 Rue Joseph Hubert
44 m² · appartement166 000 €
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11 Rue Andre Citroen
33 m² · appartement98 400 €
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11 Rue Andre Citroen
32 m² · appartement105 377 €
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3 Rue Joseph Hubert
62 m² · appartement193 350 €
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11 Rue Andre Citroen
31 m² · appartement105 555 €
3 405 €/m²

11 Rue Andre Citroen
33 m² · appartement103 900 €
3 148 €/m²

11 Rue Andre Citroen
33 m² · appartement67 140 €
2 035 €/m²

12 Rue du Luan
63 m² · appartement197 600 €
3 137 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
44 m² · appartement155 000 €
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101 Avenue Georges Pompidou
85 m² · appartement340 000 €
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101 Avenue Georges Pompidou
29 m² · appartement154 500 €
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11 Rue Andre Citroen
27 m² · appartement68 900 €
2 552 €/m²

4 Rue du Luan
83 m² · appartement308 830 €
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1 Allée de Gramont
83 m² · appartement325 000 €
3 916 €/m²

3 Rue Joseph Hubert
62 m² · appartement206 250 €
3 327 €/m²

27 Rue Joseph Hubert
42 m² · appartement145 400 €
3 462 €/m²

17 Rue Joseph Hubert
60 m² · appartement200 400 €
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11 Rue Andre Citroen
27 m² · appartement79 545 €
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60 m² · appartement207 300 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone d'Activités Nord (Balma) ?: Le prix médian est de €3 276 par m² en 2025 dans le quartier Zone d'Activités Nord à Balma, d'après les ventes DVF (€3 280/m² en appartement, €3 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 326/m².
Les prix montent-ils à Zone d'Activités Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +4 % sur la dernière année.