France › Haute-Garonne › Balma › Zone d'Activités Nord

Prix de l'immobilier Zone d'Activités Nord, Balma

Prix médian de 3 280 €/m² sur 324 ventes · Quartier de Balma1 % MOINS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 843 €▼ 12 %

sur 10 ventes au 1er semestre · −406 €/m² vs 2025

1 387 €DISPERSION 20263 516 €

VENTE MÉDIANE

268 k€

appartement 85 m²

213 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE D'ACTIVITÉS NORD- - BALMA€/M²

3,7k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 150 ventes 3 267 €

Maison · 23 ventes 4 313 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue Joseph Hubert104 M² · APPARTEMENT 297 300 €2 859 €/m²

27 Rue Joseph Hubert59 M² · APPARTEMENT 188 500 €3 195 €/m²

14 Impasse du Chapitre86 M² · MAISON 319 000 €3 709 €/m²

8 Impasse du Chapitre90 M² · MAISON 98 050 €1 089 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone d'Activités Nord · 2 667 € à 4 235 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Gaston Doumergue▲ 17 %4 235 €

Avenue Georges Pompidou▼ 11 %3 961 €

Impasse du Chapitre3 742 €

B Esp Andre Michaux▲ 3 %3 429 €

Rue Jean Giono▲ 7 %3 331 €

Rue Joseph Hubert▲ 0 %3 236 €

Rue du Luan▼ 3 %3 113 €

Rue Andre Citroen▲ 1 %2 957 €

Rue des Anciens Paradoux2 667 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 324 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 089 € À 5 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 9 Rue Joseph Hubert 03/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 297 300 €2 859 €/m² 2 859 €

20/05/2026 27 Rue Joseph Hubert 20/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 500 €3 195 €/m² 3 195 €

19/05/2026 14 Impasse du Chapitre 19/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 319 000 €3 709 €/m² 3 709 €

13/05/2026 8 Impasse du Chapitre 13/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 050 €1 089 €/m² 1 089 €

06/05/2026 6 Rue Jean Giono 06/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 510 €3 260 €/m² 3 260 €

27/03/2026 8 Rue Jean Giono 27/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 278 000 €2 808 €/m² 2 808 €

13/03/2026 9 Rue Joseph Hubert 13/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 470 €2 827 €/m² 2 827 €

27/02/2026 25 Rue Joseph Hubert 27/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 500 €1 420 €/m² 1 420 €

04/02/2026 10 Rue du Luan 04/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 288 995 €2 806 €/m² 2 806 €

22/01/2026 7 B Esp Andre Michaux 22/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

08/12/2025 6 Rue Jean Giono 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

27/11/2025 23 Rue Joseph Hubert 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

19/11/2025 27 Rue Joseph Hubert 19/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 103 €3 276 €/m² 3 276 €

06/11/2025 7 B Esp Andre Michaux 06/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 327 000 €3 442 €/m² 3 442 €

31/10/2025 9 Rue Joseph Hubert 31/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 600 €2 961 €/m² 2 961 €

23/10/2025 36 Avenue Gaston Doumergue 23/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 500 €3 528 €/m² 3 528 €

20/10/2025 14 Avenue Gaston Doumergue 20/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 682 050 €4 872 €/m² 4 872 €

02/10/2025 24 Avenue Gaston Doumergue 02/10/2025 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 677 000 €2 918 €/m² 2 918 €

30/09/2025 27 Rue Joseph Hubert 30/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

17/09/2025 34 Avenue Georges Pompidou 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 258 954 €3 197 €/m² 3 197 €

16/09/2025 22 Rue Pierre Bulliard 16/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 292 600 €3 704 €/m² 3 704 €

12/09/2025 7 Rue Joseph Hubert 12/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 800 €2 612 €/m² 2 612 €

05/09/2025 7 B Esp Andre Michaux 05/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 475 €3 488 €/m² 3 488 €

29/08/2025 34 Avenue Georges Pompidou 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

07/08/2025 21 Rue Joseph Hubert 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

01/08/2025 11 Rue Andre Citroen 01/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 520 €2 641 €/m² 2 641 €

30/07/2025 27 Rue Joseph Hubert 30/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 328 600 €3 222 €/m² 3 222 €

18/07/2025 11 Rue Andre Citroen 18/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 400 €2 941 €/m² 2 941 €

24/06/2025 7 B Esp Andre Michaux 24/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 354 362 €3 579 €/m² 3 579 €

22/05/2025 9 Rue Joseph Hubert 22/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 274 400 €3 306 €/m² 3 306 €

15/05/2025 4 Rue du Luan 15/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 450 €3 115 €/m² 3 115 €

30/04/2025 34 Avenue Georges Pompidou 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 750 €4 250 €/m² 4 250 €

17/03/2025 3 Rue Joseph Hubert 17/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 237 550 €2 862 €/m² 2 862 €

07/03/2025 6 Rue Pierre Bulliard 07/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 000 €1 110 €/m² 1 110 €

12/02/2025 11 Rue Andre Citroen 12/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 200 €1 785 €/m² 1 785 €

07/01/2025 9 Rue Joseph Hubert 07/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 383 750 €3 690 €/m² 3 690 €

18/12/2024 6 Rue Jean Giono 18/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 500 €3 331 €/m² 3 331 €

15/11/2024 17 Rue Joseph Hubert 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 150 €2 851 €/m² 2 851 €

08/11/2024 11 Rue Andre Citroen 08/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 664 €2 062 €/m² 2 062 €

30/10/2024 10 Rue du Luan 30/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 555 €3 025 €/m² 3 025 €

18/10/2024 101 Avenue Georges Pompidou 18/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 450 €3 961 €/m² 3 961 €

10/10/2024 27 Rue Joseph Hubert 10/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

27/09/2024 11 Rue Andre Citroen 27/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 513 €2 379 €/m² 2 379 €

27/09/2024 12 Rue du Luan 27/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 435 700 €3 326 €/m² 3 326 €

12/09/2024 7 B Esp Andre Michaux 12/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

11/09/2024 8 Avenue Gaston Doumergue 11/09/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 766 800 €4 884 €/m² 4 884 €

11/09/2024 9 Rue Joseph Hubert 11/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

11/09/2024 4 Rue du Luan 11/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 579 €2 824 €/m² 2 824 €

30/08/2024 6 Rue Jean Giono 30/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 390 490 €4 026 €/m² 4 026 €

22/08/2024 8 Rue Jean Giono 22/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

13/08/2024 7 Rue Joseph Hubert 13/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 050 €3 720 €/m² 3 720 €

30/07/2024 7 Rue Joseph Hubert 30/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 981 €3 056 €/m² 3 056 €

25/07/2024 5 Rue du Luan 25/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

08/07/2024 4 Rue du Luan 08/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 500 €2 978 €/m² 2 978 €

30/05/2024 11 Rue Andre Citroen 30/05/2024 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

23/05/2024 3 Rue Joseph Hubert 23/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €

18/04/2024 12 Rue du Luan 18/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

10/04/2024 23 Rue Joseph Hubert 10/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 500 €1 343 €/m² 1 343 €

29/03/2024 6 Rue Jean Giono 29/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 200 €3 800 €/m² 3 800 €

18/03/2024 27 Rue Joseph Hubert 18/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 020 €3 432 €/m² 3 432 €

04/03/2024 27 Rue Joseph Hubert 04/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/02/2024 7 B Esp Andre Michaux 08/02/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 860 €2 981 €/m² 2 981 €

15/01/2024 58 Route de Gaure 15/01/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 650 000 €3 066 €/m² 3 066 €

22/12/2023 2 Place des Anciens Paradoux 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 500 €4 946 €/m² 4 946 €

18/12/2023 11 Rue Andre Citroen 18/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €

14/12/2023 5 B Rue Joseph Hubert 14/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 200 €3 035 €/m² 3 035 €

28/11/2023 27 Rue Joseph Hubert 28/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 500 €2 613 €/m² 2 613 €

17/11/2023 8 Avenue Gaston Doumergue 17/11/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 803 300 €5 117 €/m² 5 117 €

18/10/2023 12 Rue du Luan 18/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/08/2023 4 Rue du Luan 31/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

18/08/2023 5 A Rue Joseph Hubert 18/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

02/08/2023 10 Rue du Luan 02/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

21/07/2023 27 Rue Joseph Hubert 21/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 400 €3 438 €/m² 3 438 €

19/07/2023 12 Rue du Luan 19/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 400 €3 104 €/m² 3 104 €

13/07/2023 23 Rue Joseph Hubert 13/07/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 448 000 €3 642 €/m² 3 642 €

10/07/2023 21 Rue Joseph Hubert 10/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 250 €3 621 €/m² 3 621 €

05/07/2023 17 Rue Joseph Hubert 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 850 €3 260 €/m² 3 260 €

22/06/2023 27 Rue Joseph Hubert 22/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 200 €3 132 €/m² 3 132 €

21/06/2023 11 Rue Andre Citroen 21/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 400 €3 312 €/m² 3 312 €

05/06/2023 8 C Rue du Luan 05/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 298 023 €3 170 €/m² 3 170 €

02/06/2023 11 Rue Andre Citroen 02/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 400 €3 237 €/m² 3 237 €

31/05/2023 7 Rue Joseph Hubert 31/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

17/05/2023 7 Rue Joseph Hubert 17/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

16/05/2023 6 Rue Jean Giono 16/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 298 250 €3 637 €/m² 3 637 €

28/04/2023 21 Rue Joseph Hubert 28/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 750 €3 495 €/m² 3 495 €

19/04/2023 27 Rue Joseph Hubert 19/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 900 €3 422 €/m² 3 422 €

06/04/2023 3 Rue Joseph Hubert 06/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

29/03/2023 11 Rue Andre Citroen 29/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 400 €2 982 €/m² 2 982 €

11/03/2023 11 Rue Andre Citroen 11/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 377 €3 293 €/m² 3 293 €

08/03/2023 3 Rue Joseph Hubert 08/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 350 €3 119 €/m² 3 119 €

06/03/2023 11 Rue Andre Citroen 06/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 555 €3 405 €/m² 3 405 €

14/02/2023 11 Rue Andre Citroen 14/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 900 €3 148 €/m² 3 148 €

30/01/2023 11 Rue Andre Citroen 30/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 140 €2 035 €/m² 2 035 €

16/01/2023 27 Rue Joseph Hubert 16/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

16/01/2023 12 Rue du Luan 16/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 600 €3 137 €/m² 3 137 €

27/12/2022 101 Avenue Georges Pompidou 27/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/12/2022 101 Avenue Georges Pompidou 19/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 500 €5 328 €/m² 5 328 €

14/12/2022 11 Rue Andre Citroen 14/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 900 €2 552 €/m² 2 552 €

08/12/2022 4 Rue du Luan 08/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 308 830 €3 721 €/m² 3 721 €

07/12/2022 1 Allée de Gramont 07/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Clair-Coteaux▲ 9 %3 576 €

Centre▲ 8 %3 555 €

Centre Ancien▲ 4 %3 405 €

Zone d'Activités Sud▲ 2 %3 361 €

Le Château▲ 2 %3 356 €

Zone d'Activités Nord · ce quartier3 280 €

La Plaine▼ 5 %3 118 €

Lasbordes▼ 5 %3 110 €

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Estimation calée sur les 324 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane267 755 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone d'Activités Nord (Balma) ?

Le prix médian est de 2 843 € par m² en 2026 dans le quartier Zone d'Activités Nord à Balma, d'après les ventes DVF (3 267 €/m² en appartement, 3 559 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 301 €/m².

Les prix montent-ils à Zone d'Activités Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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