Quel est le prix au m² à Zone d'Activités Sud (Balma) ?

Le prix médian est de €3 452 par m² en 2025 dans le quartier Zone d'Activités Sud à Balma, d'après les ventes DVF (€3 269/m² en appartement, €3 576/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 659/m².

Les prix montent-ils à Zone d'Activités Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › Zone d'Activités Sud

Prix de l'immobilier Zone d'Activités Sud, Balma

Quartier de Balma · 118 ventes DVF depuis 2014

☆ Favori Prix à Balma ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 452 €▲ +7 %

sur 7 ventes cette année · +224 € vs 2024

3 241 €DISPERSION DES VENTES 20254 225 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 43 m²

229 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

ZONE D'ACTIVITÉS SUDBALMA€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 21 ventes3 578 €

Maison · 12 ventes4 116 €

Rues du quartier3 RUES

Clos de la Llanura▼ 4 %3 476 €

Rue Jules Vedrines—2 776 €

Nicoulaou—2 100 €

Voir toutes les rues de Balma →

Dernières ventesNOV. 2025

45 Clos de la Llanura
86 m² · maison281 456 €
3 273 €/m²

24 Clos de la Llanura
42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

22 Clos de la Llanura
43 m² · appartement157 750 €
3 669 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités Nord

Suivre le quartier Zone d'Activités Sud Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

45 Clos de la Llanura
86 m² · maison281 456 €
3 273 €/m²

24 Clos de la Llanura
42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

22 Clos de la Llanura
43 m² · appartement157 750 €
3 669 €/m²

24 Clos de la Llanura
42 m² · appartement134 150 €
3 194 €/m²

68 Avenue de la Plaine
116 m² · maison550 000 €
4 741 €/m²

24 Clos de la Llanura
60 m² · appartement196 700 €
3 278 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
42 m² · appartement163 000 €
3 881 €/m²

22 Clos de la Llanura
46 m² · appartement139 590 €
3 035 €/m²

26 Clos de la Llanura
46 m² · appartement150 250 €
3 266 €/m²

26 Clos de la Llanura
42 m² · appartement157 000 €
3 738 €/m²

24 Clos de la Llanura
43 m² · appartement136 500 €
3 174 €/m²

22 Clos de la Llanura
60 m² · appartement189 500 €
3 158 €/m²

26 Clos de la Llanura
45 m² · appartement143 518 €
3 189 €/m²

2 Rue Jules Vedrines
82 m² · appartement230 000 €
2 805 €/m²

22 Clos de la Llanura
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

20 Clos de la Llanura
91 m² · maison323 000 €
3 549 €/m²

24 Clos de la Llanura
46 m² · appartement154 000 €
3 348 €/m²

24 Clos de la Llanura
43 m² · appartement170 000 €
3 953 €/m²

27 Clos de la Llanura
80 m² · maison288 200 €
3 603 €/m²

14 Route de Castres
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

15 Rue Del Pasto
111 m² · maison464 000 €
4 180 €/m²

5 Clos de la Llanura
85 m² · maison338 000 €
3 976 €/m²

15 Clos de la Llanura
85 m² · maison363 900 €
4 281 €/m²

37 Clos de la Llanura
80 m² · maison346 000 €
4 325 €/m²

43 Clos de la Llanura
80 m² · maison320 150 €
4 002 €/m²

4 Rue Jules Vedrine
43 m² · appartement156 500 €
3 640 €/m²

8 Rue Jules Vedrine
83 m² · appartement322 520 €
3 886 €/m²

76 Route de Castres
82 m² · maison412 500 €
5 030 €/m²

5 Rue Roland Garros
109 m² · maison441 700 €
4 052 €/m²

4 Rue Jules Vedrine
64 m² · appartement229 000 €
3 578 €/m²

4 Rue Jules Vedrine
82 m² · appartement319 750 €
3 899 €/m²

22 Clos de la Llanura
43 m² · appartement165 000 €
3 837 €/m²

24 Clos de la Llanura
91 m² · appartement333 000 €
3 659 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
81 m² · appartement205 364 €
2 535 €/m²

Clos de la Llanura
61 m² · appartement243 500 €
3 992 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
42 m² · appartement164 000 €
3 905 €/m²

15 Rue Del Pasto
111 m² · maison481 000 €
4 333 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
82 m² · appartement205 621 €
2 508 €/m²

Clos de la Llanura
42 m² · appartement127 000 €
3 024 €/m²

10 Route de Castres
120 m² · maison339 094 €
2 826 €/m²

Clos de la Llanura
105 m² · appartement325 470 €
3 100 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
43 m² · appartement154 300 €
3 588 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
43 m² · appartement109 000 €
2 535 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
63 m² · appartement208 000 €
3 302 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
63 m² · appartement165 218 €
2 623 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
93 m² · appartement234 158 €
2 518 €/m²

Clos de la Llanura
85 m² · maison309 000 €
3 635 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
64 m² · appartement170 174 €
2 659 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
41 m² · appartement115 691 €
2 822 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
64 m² · appartement168 000 €
2 625 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
94 m² · appartement238 590 €
2 538 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
41 m² · appartement113 423 €
2 766 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
66 m² · appartement155 183 €
2 351 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
64 m² · appartement162 063 €
2 532 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
41 m² · appartement113 355 €
2 765 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
62 m² · appartement164 498 €
2 653 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
63 m² · appartement164 768 €
2 615 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
65 m² · appartement170 213 €
2 619 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
43 m² · appartement119 363 €
2 776 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
43 m² · appartement117 023 €
2 721 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
64 m² · appartement166 838 €
2 607 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
64 m² · appartement166 658 €
2 604 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
41 m² · appartement117 220 €
2 859 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
82 m² · appartement211 507 €
2 579 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
43 m² · appartement119 363 €
2 776 €/m²

6 Rue Jean Bernard
178 m² · maison685 000 €
3 848 €/m²

5 Clos de la Llanura
80 m² · maison268 900 €
3 361 €/m²

Clos de la Llanura
86 m² · maison115 855 €
1 347 €/m²

5 Clos de la Llanura
85 m² · maison276 300 €
3 251 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
99 m² · appartement298 800 €
3 018 €/m²

Nicoulaou
62 m² · appartement131 200 €
2 116 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
40 m² · appartement160 100 €
4 003 €/m²

Nicoulaou
61 m² · appartement125 100 €
2 051 €/m²

Clos de la Llanura
60 m² · appartement207 000 €
3 450 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
100 m² · appartement378 300 €
3 783 €/m²

Nicoulaou
43 m² · appartement97 100 €
2 258 €/m²

Nicoulaou
41 m² · appartement81 100 €
1 978 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
42 m² · appartement157 600 €
3 752 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
41 m² · appartement169 500 €
4 134 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
41 m² · appartement161 400 €
3 937 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
42 m² · appartement166 500 €
3 964 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
63 m² · appartement206 100 €
3 271 €/m²

Nicoulaou
41 m² · appartement81 100 €
1 978 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
61 m² · appartement210 300 €
3 448 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
43 m² · appartement167 100 €
3 886 €/m²

Nicoulaou
61 m² · appartement128 113 €
2 100 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
41 m² · appartement166 600 €
4 063 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
61 m² · appartement213 500 €
3 500 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
99 m² · appartement318 300 €
3 215 €/m²

Nicoulaou
91 m² · maison307 733 €
3 382 €/m²

Clos de la Llanura
60 m² · appartement167 200 €
2 787 €/m²

20 Clos de la Llanura
91 m² · maison292 000 €
3 209 €/m²

16 Clos de la Llanura
91 m² · maison293 000 €
3 220 €/m²

Clos de la Llanura
61 m² · appartement180 000 €
2 951 €/m²

Clos de la Llanura
46 m² · appartement168 000 €
3 652 €/m²

Clos de la Llanura
94 m² · appartement270 000 €
2 872 €/m²

Clos de la Llanura
42 m² · appartement121 600 €
2 895 €/m²

Clos de la Llanura
94 m² · appartement276 000 €
2 936 €/m²

Clos de la Llanura
60 m² · appartement210 000 €
3 500 €/m²

5 Clos de la Llanura
85 m² · maison230 000 €
2 706 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone d'Activités Sud (Balma) ?: Le prix médian est de €3 452 par m² en 2025 dans le quartier Zone d'Activités Sud à Balma, d'après les ventes DVF (€3 269/m² en appartement, €3 576/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 659/m².
Les prix montent-ils à Zone d'Activités Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +7 % sur la dernière année.