France › Haute-Garonne › Balma › Zone d'Activités Sud

Prix de l'immobilier Zone d'Activités Sud, Balma

Prix médian de 3 325 €/m² sur 118 ventes · Quartier de Balma

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 452 €▲ 7 %

sur 7 ventes cette année · +224 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 659 €) est plus robuste.

3 241 €DISPERSION 20254 225 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

appartement 43 m²

229 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE D'ACTIVITÉS SUD- - BALMA€/M²

4,0k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 21 ventes 3 578 €

Maison · 12 ventes 4 116 €

Dernières ventes

NOV. 2025

45 Clos de la Llanura86 M² · MAISON 281 456 €3 273 €/m²

24 Clos de la Llanura42 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 452 €/m²

22 Clos de la Llanura43 M² · APPARTEMENT 157 750 €3 669 €/m²

24 Clos de la Llanura42 M² · APPARTEMENT 134 150 €3 194 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

33 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone d'Activités Sud · 2 100 € à 3 476 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Clos de la Llanura▼ 4 %3 476 €

Rue Jules Vedrines2 776 €

Nicoulaou2 100 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 118 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 347 € À 5 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/11/2025 45 Clos de la Llanura 04/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 281 456 €3 273 €/m² 3 273 €

22/10/2025 24 Clos de la Llanura 22/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

03/07/2025 22 Clos de la Llanura 03/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 750 €3 669 €/m² 3 669 €

27/06/2025 24 Clos de la Llanura 27/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 150 €3 194 €/m² 3 194 €

27/05/2025 68 Avenue de la Plaine 27/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 550 000 €4 741 €/m² 4 741 €

24/04/2025 24 Clos de la Llanura 24/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 700 €3 278 €/m² 3 278 €

08/04/2025 6 Rue Jules Vedrines 08/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

12/12/2024 22 Clos de la Llanura 12/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 590 €3 035 €/m² 3 035 €

06/12/2024 26 Clos de la Llanura 06/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 250 €3 266 €/m² 3 266 €

31/10/2024 26 Clos de la Llanura 31/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

18/10/2024 24 Clos de la Llanura 18/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 500 €3 174 €/m² 3 174 €

09/09/2024 22 Clos de la Llanura 09/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 500 €3 158 €/m² 3 158 €

04/09/2024 26 Clos de la Llanura 04/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 518 €3 189 €/m² 3 189 €

19/08/2024 2 Rue Jules Vedrines 19/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

11/07/2024 22 Clos de la Llanura 11/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

26/06/2024 20 Clos de la Llanura 26/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 323 000 €3 549 €/m² 3 549 €

24/05/2024 24 Clos de la Llanura 24/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

08/12/2023 24 Clos de la Llanura 08/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

17/11/2023 27 Clos de la Llanura 17/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 288 200 €3 603 €/m² 3 603 €

27/10/2023 14 Route de Castres 27/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

27/10/2023 15 Rue Del Pasto 27/10/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 464 000 €4 180 €/m² 4 180 €

15/05/2023 5 Clos de la Llanura 15/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 338 000 €3 976 €/m² 3 976 €

12/09/2022 15 Clos de la Llanura 12/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 363 900 €4 281 €/m² 4 281 €

28/07/2022 37 Clos de la Llanura 28/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 346 000 €4 325 €/m² 4 325 €

02/06/2022 43 Clos de la Llanura 02/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 150 €4 002 €/m² 4 002 €

09/05/2022 4 Rue Jules Vedrine 09/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 500 €3 640 €/m² 3 640 €

08/04/2022 8 Rue Jules Vedrine 08/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 520 €3 886 €/m² 3 886 €

23/12/2021 76 Route de Castres 23/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 412 500 €5 030 €/m² 5 030 €

30/09/2021 5 Rue Roland Garros 30/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 441 700 €4 052 €/m² 4 052 €

30/09/2021 4 Rue Jules Vedrine 30/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

28/07/2021 4 Rue Jules Vedrine 28/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 750 €3 899 €/m² 3 899 €

26/05/2021 22 Clos de la Llanura 26/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

15/04/2021 24 Clos de la Llanura 15/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 333 000 €3 659 €/m² 3 659 €

30/12/2020 6 Rue Jules Vedrines 30/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 364 €2 535 €/m² 2 535 €

20/11/2020 Clos de la Llanura 20/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 500 €3 992 €/m² 3 992 €

16/10/2020 6 Rue Jules Vedrines 16/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

18/09/2020 15 Rue Del Pasto 18/09/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 481 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/08/2020 6 Rue Jules Vedrines 21/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 621 €2 508 €/m² 2 508 €

01/07/2020 Clos de la Llanura 01/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

18/05/2020 10 Route de Castres 18/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 339 094 €2 826 €/m² 2 826 €

05/02/2020 Clos de la Llanura 05/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 325 470 €3 100 €/m² 3 100 €

07/11/2019 6 Rue Jules Vedrines 07/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 300 €3 588 €/m² 3 588 €

30/09/2019 6 Rue Jules Vedrines 30/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

30/09/2019 6 Rue Jules Vedrines 30/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

12/09/2019 6 Rue Jules Vedrines 12/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 218 €2 623 €/m² 2 623 €

06/09/2019 6 Rue Jules Vedrines 06/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 234 158 €2 518 €/m² 2 518 €

13/08/2019 Clos de la Llanura 13/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 309 000 €3 635 €/m² 3 635 €

24/05/2019 6 Rue Jules Vedrines 24/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 174 €2 659 €/m² 2 659 €

19/04/2019 6 Rue Jules Vedrines 19/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 691 €2 822 €/m² 2 822 €

15/04/2019 6 Rue Jules Vedrines 15/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

08/02/2019 6 Rue Jules Vedrines 08/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 238 590 €2 538 €/m² 2 538 €

06/02/2019 6 Rue Jules Vedrines 06/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 423 €2 766 €/m² 2 766 €

30/01/2019 6 Rue Jules Vedrines 30/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 183 €2 351 €/m² 2 351 €

23/01/2019 6 Rue Jules Vedrines 23/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 063 €2 532 €/m² 2 532 €

23/01/2019 6 Rue Jules Vedrines 23/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 355 €2 765 €/m² 2 765 €

21/01/2019 6 Rue Jules Vedrines 21/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 498 €2 653 €/m² 2 653 €

17/01/2019 6 Rue Jules Vedrines 17/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 768 €2 615 €/m² 2 615 €

08/01/2019 6 Rue Jules Vedrines 08/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 213 €2 619 €/m² 2 619 €

28/12/2018 6 Rue Jules Vedrines 28/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 363 €2 776 €/m² 2 776 €

28/12/2018 6 Rue Jules Vedrines 28/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 023 €2 721 €/m² 2 721 €

28/12/2018 6 Rue Jules Vedrines 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 838 €2 607 €/m² 2 607 €

28/12/2018 6 Rue Jules Vedrines 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 658 €2 604 €/m² 2 604 €

21/12/2018 6 Rue Jules Vedrines 21/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 220 €2 859 €/m² 2 859 €

21/12/2018 6 Rue Jules Vedrines 21/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 507 €2 579 €/m² 2 579 €

24/09/2018 6 Rue Jules Vedrines 24/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 363 €2 776 €/m² 2 776 €

24/08/2018 6 Rue Jean Bernard 24/08/2018 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 685 000 €3 848 €/m² 3 848 €

24/07/2018 5 Clos de la Llanura 24/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 268 900 €3 361 €/m² 3 361 €

10/11/2017 Clos de la Llanura 10/11/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 855 €1 347 €/m² 1 347 €

27/09/2017 5 Clos de la Llanura 27/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 276 300 €3 251 €/m² 3 251 €

27/09/2017 6 Rue Jules Vedrines 27/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 298 800 €3 018 €/m² 3 018 €

23/08/2017 Nicoulaou 23/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 200 €2 116 €/m² 2 116 €

19/07/2017 6 Rue Jules Vedrines 19/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 100 €4 003 €/m² 4 003 €

12/07/2017 Nicoulaou 12/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 100 €2 051 €/m² 2 051 €

10/07/2017 Clos de la Llanura 10/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

07/06/2017 6 Rue Jules Vedrines 07/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 378 300 €3 783 €/m² 3 783 €

17/05/2017 Nicoulaou 17/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 100 €2 258 €/m² 2 258 €

17/05/2017 Nicoulaou 17/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 100 €1 978 €/m² 1 978 €

16/05/2017 6 Rue Jules Vedrines 16/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 600 €3 752 €/m² 3 752 €

21/04/2017 6 Rue Jules Vedrines 21/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 500 €4 134 €/m² 4 134 €

19/04/2017 6 Rue Jules Vedrines 19/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 400 €3 937 €/m² 3 937 €

28/03/2017 6 Rue Jules Vedrines 28/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 500 €3 964 €/m² 3 964 €

23/03/2017 6 Rue Jules Vedrines 23/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 100 €3 271 €/m² 3 271 €

28/02/2017 Nicoulaou 28/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 100 €1 978 €/m² 1 978 €

23/02/2017 6 Rue Jules Vedrines 23/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 300 €3 448 €/m² 3 448 €

27/01/2017 6 Rue Jules Vedrines 27/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 100 €3 886 €/m² 3 886 €

25/01/2017 Nicoulaou 25/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 113 €2 100 €/m² 2 100 €

28/12/2016 6 Rue Jules Vedrines 28/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 600 €4 063 €/m² 4 063 €

27/12/2016 6 Rue Jules Vedrines 27/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 500 €3 500 €/m² 3 500 €

27/12/2016 6 Rue Jules Vedrines 27/12/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 318 300 €3 215 €/m² 3 215 €

29/11/2016 Nicoulaou 29/11/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 307 733 €3 382 €/m² 3 382 €

17/09/2015 Clos de la Llanura 17/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 200 €2 787 €/m² 2 787 €

27/03/2015 20 Clos de la Llanura 27/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 292 000 €3 209 €/m² 3 209 €

27/03/2015 16 Clos de la Llanura 27/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 293 000 €3 220 €/m² 3 220 €

30/01/2015 Clos de la Llanura 30/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

31/12/2014 Clos de la Llanura 31/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

28/11/2014 Clos de la Llanura 28/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

26/11/2014 Clos de la Llanura 26/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 600 €2 895 €/m² 2 895 €

20/11/2014 Clos de la Llanura 20/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 276 000 €2 936 €/m² 2 936 €

31/10/2014 Clos de la Llanura 31/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/10/2014 5 Clos de la Llanura 28/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Clair-Coteaux▲ 7 %3 569 €

Centre▲ 7 %3 555 €

Centre Ancien▲ 2 %3 405 €

Le Château▲ 1 %3 357 €

Zone d'Activités Sud · ce quartier3 325 €

Zone d'Activités Nord▼ 1 %3 296 €

La Plaine▼ 6 %3 119 €

Lasbordes▼ 7 %3 101 €

Voir les 8 quartiers de Balma → DE 3 101 € À 3 569 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Zone d'Activités Sud

Estimation calée sur les 118 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 000 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone d'Activités Sud (Balma) ?

Le prix médian est de 3 452 € par m² en 2025 dans le quartier Zone d'Activités Sud à Balma, d'après les ventes DVF (3 269 €/m² en appartement, 3 576 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 659 €/m².

Les prix montent-ils à Zone d'Activités Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien