Quel est le prix au m² à Lasbordes (Balma) ?

Le prix médian est de €3 324 par m² en 2025 dans le quartier Lasbordes à Balma, d'après les ventes DVF (€2 900/m² en appartement, €3 350/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 412/m².

Les prix montent-ils à Lasbordes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › Lasbordes

Prix de l'immobilier Lasbordes, Balma

Quartier de Balma · 190 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE BALMA

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 324 €▲ +13 %

sur 18 ventes cette année · +393 € vs 2024

2 558 €DISPERSION DES VENTES 20254 077 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

appartement 63 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

LASBORDESBALMA€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 52 ventes3 148 €

Maison · 32 ventes3 917 €

Rues du quartier10 RUES

Avenue de Flourens—4 006 €

Avenue Saint Martin de Boville—3 577 €

Route de Castres▲ 16 %3 415 €

Rue Gabriel Portalez—3 240 €

Chemin des Arnis▲ 20 %3 093 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

31 Rue Rene Aversenq
54 m² · appartement179 000 €
3 315 €/m²

16 Place Auguste Renoir
90 m² · appartement195 000 €
2 167 €/m²

10 Chemin des Arnis
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Plaine

3 421 €

▼ 3 %

Zone d'Activités Nord

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

31 Rue Rene Aversenq
54 m² · appartement179 000 €
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16 Place Auguste Renoir
90 m² · appartement195 000 €
2 167 €/m²

10 Chemin des Arnis
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

13 Passage Bourguignon
156 m² · maison726 430 €
4 657 €/m²

10 Chemin des Arnis
43 m² · appartement153 300 €
3 565 €/m²

26 Avenue Saint Martin de Boville
119 m² · maison330 000 €
2 773 €/m²

10 Chemin des Arnis
43 m² · appartement156 100 €
3 630 €/m²

10 Chemin des Arnis
43 m² · appartement135 000 €
3 140 €/m²

35 Rue Rene Aversenq
64 m² · appartement157 000 €
2 453 €/m²

147 Route de Castres
43 m² · appartement155 500 €
3 616 €/m²

3 Rue des Cedres
105 m² · maison434 000 €
4 133 €/m²

35 Rue Rene Aversenq
63 m² · appartement164 000 €
2 603 €/m²

9014 Avenue de Flourens
95 m² · maison385 000 €
4 053 €/m²

10 Chemin des Arnis
61 m² · appartement236 060 €
3 870 €/m²

35 Rue Rene Aversenq
63 m² · appartement164 000 €
2 603 €/m²

32 Avenue Saint Martin de Boville
100 m² · maison330 000 €
3 300 €/m²

35 Rue Rene Aversenq
62 m² · appartement162 000 €
2 613 €/m²

135 Route de Castres
54 m² · appartement198 000 €
3 667 €/m²

15 Place Auguste Renoir
63 m² · appartement177 000 €
2 810 €/m²

16 Place Auguste Renoir
48 m² · appartement146 000 €
3 042 €/m²

16 Place Auguste Renoir
90 m² · appartement210 000 €
2 333 €/m²

14 A Av Saint Martin de Boville
99 m² · maison300 000 €
3 030 €/m²

2 Rue Gabriel Portalez
168 m² · maison534 000 €
3 179 €/m²

35 Rue Rene Aversenq
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

25 B Rue Rene Aversenq
81 m² · appartement230 000 €
2 840 €/m²

10 Chemin des Arnis
34 m² · appartement100 600 €
2 959 €/m²

10 Chemin des Arnis
41 m² · appartement171 550 €
4 184 €/m²

35 Rue Rene Aversenq
63 m² · appartement167 000 €
2 651 €/m²

25 B Rue Rene Aversenq
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

18 Rue Rene Aversenq
113 m² · maison446 650 €
3 953 €/m²

6 Rue Paul Sabatier
110 m² · maison585 000 €
5 318 €/m²

3 B Pas Bourguignon
130 m² · maison496 300 €
3 818 €/m²

135 Route de Castres
80 m² · appartement155 000 €
1 938 €/m²

25 Rue Rene Aversenq
63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

10 Chemin des Arnis
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

25 B Rue Rene Aversenq
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

10 Chemin des Arnis
44 m² · appartement167 200 €
3 800 €/m²

10 Chemin des Arnis
43 m² · appartement148 000 €
3 442 €/m²

10 Chemin des Arnis
34 m² · appartement106 500 €
3 132 €/m²

10 Chemin des Arnis
43 m² · appartement142 000 €
3 302 €/m²

5 Q Pas Bourguignon
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

31 Rue Rene Aversenq
34 m² · appartement107 000 €
3 147 €/m²

25 Rue Rene Aversenq
40 m² · appartement132 000 €
3 300 €/m²

27 Rue Rene Aversenq
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

9038 Route de Castres
67 m² · maison260 000 €
3 881 €/m²

22 Rue des Cedres
96 m² · maison360 200 €
3 752 €/m²

25 Rue Rene Aversenq
63 m² · appartement198 000 €
3 143 €/m²

25 Rue Rene Aversenq
81 m² · appartement247 000 €
3 049 €/m²

31 Rue Rene Aversenq
46 m² · appartement145 700 €
3 167 €/m²

7 Rue Gabriel Portalez
100 m² · maison352 000 €
3 520 €/m²

9011 Avenue de Flourens
104 m² · maison450 000 €
4 327 €/m²

22 Avenue Saint Martin de Boville
96 m² · maison370 000 €
3 854 €/m²

10 Chemin des Arnis
34 m² · appartement115 000 €
3 382 €/m²

30 Avenue Saint Martin de Boville
100 m² · maison481 160 €
4 812 €/m²

25 Rue Rene Aversenq
41 m² · appartement158 000 €
3 854 €/m²

10 Chemin des Arnis
61 m² · appartement199 000 €
3 262 €/m²

10 Chemin des Arnis
22 m² · appartement81 157 €
3 689 €/m²

84 1 Che des Arnis
291 m² · maison1 197 800 €
4 116 €/m²

25 B Rue Rene Aversenq
63 m² · appartement183 000 €
2 905 €/m²

5 Rue des Cedres
122 m² · maison561 000 €
4 598 €/m²

10 Rue Denis Triadoux
94 m² · maison420 000 €
4 468 €/m²

9008 Avenue de Flourens
127 m² · appartement375 000 €
2 953 €/m²

10 Chemin des Arnis
43 m² · appartement185 000 €
4 302 €/m²

25 B Rue Rene Aversenq
40 m² · appartement116 000 €
2 900 €/m²

4 Rue Gabriel Portalez
65 m² · maison386 900 €
5 952 €/m²

19 Rue Pierre de Fermat
125 m² · maison502 500 €
4 020 €/m²

8 Rue des Genevriers
120 m² · maison440 600 €
3 672 €/m²

10 Chemin des Arnis
65 m² · appartement199 000 €
3 062 €/m²

35 Route de Castres
229 m² · appartement885 000 €
3 865 €/m²

123 Route de Castres
155 m² · maison535 000 €
3 452 €/m²

147 Route de Castres
62 m² · appartement228 450 €
3 685 €/m²

10 Chemin des Arnis
44 m² · appartement162 000 €
3 682 €/m²

58 Avenue de Flourens
139 m² · maison599 000 €
4 309 €/m²

22 Rue Denis Triadoux
91 m² · maison399 000 €
4 385 €/m²

21 Rue Pierre de Fermat
112 m² · maison420 860 €
3 758 €/m²

10 Chemin des Arnis
67 m² · appartement211 000 €
3 149 €/m²

9010 Avenue de Flourens
139 m² · maison290 000 €
2 086 €/m²

10 Chemin des Arnis
61 m² · appartement218 000 €
3 574 €/m²

5 Rue de Noncesse
91 m² · maison270 000 €
2 967 €/m²

4 Rue Van Gogh
130 m² · maison468 800 €
3 606 €/m²

16 Rue Rene Aversenq
131 m² · maison630 900 €
4 816 €/m²

84 Chemin des Arnis
268 m² · appartement905 000 €
3 377 €/m²

9010 Avenue de Flourens
139 m² · maison730 000 €
5 252 €/m²

10 Chemin des Arnis
34 m² · appartement105 165 €
3 093 €/m²

10 Chemin des Arnis
34 m² · appartement118 000 €
3 471 €/m²

4 Rue des Aulnes
100 m² · maison280 000 €
2 800 €/m²

Avenue de Flourens
100 m² · maison396 000 €
3 960 €/m²

14 Rue des Aulnes
100 m² · maison339 023 €
3 390 €/m²

30 Avenue Saint Martin de Boville
100 m² · maison408 000 €
4 080 €/m²

20 Rue des Aulnes
105 m² · maison290 000 €
2 762 €/m²

6 Pass Claude Paulinier
168 m² · maison730 000 €
4 345 €/m²

9007 Chemin des Arnis
130 m² · maison991 090 €
7 624 €/m²

147 Route de Castres
62 m² · appartement194 000 €
3 129 €/m²

8 Rue Van Gogh
91 m² · maison302 600 €
3 325 €/m²

147 Route de Castres
65 m² · appartement222 000 €
3 415 €/m²

12 Rue Ste Anne
94 m² · maison220 000 €
2 340 €/m²

20 Avenue Saint Martin de Boville
143 m² · maison369 000 €
2 580 €/m²

13 Passage Bourguignon
156 m² · maison623 000 €
3 994 €/m²

12 Rue Ste Anne
95 m² · maison348 550 €
3 669 €/m²

31 Rue Rene Aversenq
34 m² · appartement90 000 €
2 647 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lasbordes (Balma) ?: Le prix médian est de €3 324 par m² en 2025 dans le quartier Lasbordes à Balma, d'après les ventes DVF (€2 900/m² en appartement, €3 350/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 412/m².
Les prix montent-ils à Lasbordes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +13 % sur la dernière année.