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Prix de l'immobilier Lasbordes, Balma

Prix médian de 3 110 €/m² sur 206 ventes · Quartier de Balma6 % MOINS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 260 €▼ 2 %

sur 16 ventes au 1er semestre · −64 €/m² vs 2025

2 700 €DISPERSION 20264 370 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

appartement 83 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 100 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— LASBORDES- - BALMA€/M²

3,7k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 62 ventes 3 145 €

Maison · 38 ventes 3 887 €

Dernières ventes

JUIN 2026

23 Route de Castres159 M² · APPARTEMENT 264 990 €1 667 €/m²

25 Rue Rene Aversenq41 M² · APPARTEMENT 247 400 €6 034 €/m²

31 Rue Rene Aversenq53 M² · APPARTEMENT 178 500 €3 368 €/m²

7 Rue des Cedres100 M² · MAISON 285 000 €2 850 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

101 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lasbordes · 2 722 € à 3 960 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Flourens▲ 17 %3 960 €

Avenue Saint Martin de Boville3 577 €

Route de Castres▲ 16 %3 415 €

Rue Gabriel Portalez3 240 €

Rue des Cedres▲ 20 %3 134 €

Chemin des Arnis▲ 20 %3 093 €

A Av Saint Martin de Boville3 023 €

Rue Ste Anne2 998 €

B Rue Rene Aversenq2 870 €

Place Auguste Renoir2 819 €

Rue Rene Aversenq▲ 18 %2 722 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 206 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 23 Route de Castres 25/06/2026 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 264 990 €1 667 €/m² 1 667 €

08/06/2026 25 Rue Rene Aversenq 08/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 247 400 €6 034 €/m² 6 034 €

03/06/2026 31 Rue Rene Aversenq 03/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 500 €3 368 €/m² 3 368 €

02/06/2026 7 Rue des Cedres 02/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/05/2026 19 Route de Castres 12/05/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 402 500 €4 626 €/m² 4 626 €

11/05/2026 35 Rue Rene Aversenq 11/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 249 000 €3 152 €/m² 3 152 €

27/04/2026 16 Place Auguste Renoir 27/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

20/04/2026 25 Rue Rene Aversenq 20/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 400 €3 054 €/m² 3 054 €

09/04/2026 25 B Rue Rene Aversenq 09/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

07/04/2026 14 A Av Saint Martin de Boville 07/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 356 710 €3 603 €/m² 3 603 €

13/03/2026 3 Rue des Genevriers 13/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 440 000 €3 894 €/m² 3 894 €

09/03/2026 6 Rue de la Prairie 09/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/02/2026 10 Chemin des Arnis 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

17/02/2026 66 Avenue de Flourens 17/02/2026 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 569 500 €3 515 €/m² 3 515 €

28/01/2026 16 Place Auguste Renoir 28/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

26/01/2026 10 Chemin des Arnis 26/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 500 €4 114 €/m² 4 114 €

30/12/2025 31 Rue Rene Aversenq 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €

06/10/2025 16 Place Auguste Renoir 06/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/09/2025 10 Chemin des Arnis 24/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/07/2025 13 Passage Bourguignon 11/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 726 430 €4 657 €/m² 4 657 €

07/07/2025 10 Chemin des Arnis 07/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 300 €3 565 €/m² 3 565 €

02/07/2025 26 Avenue Saint Martin de Boville 02/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 330 000 €2 773 €/m² 2 773 €

26/06/2025 10 Chemin des Arnis 26/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 100 €3 630 €/m² 3 630 €

04/06/2025 10 Chemin des Arnis 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

14/05/2025 35 Rue Rene Aversenq 14/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

30/04/2025 147 Route de Castres 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 500 €3 616 €/m² 3 616 €

25/04/2025 3 Rue des Cedres 25/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 434 000 €4 133 €/m² 4 133 €

17/04/2025 35 Rue Rene Aversenq 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

31/03/2025 9014 Avenue de Flourens 31/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €

26/03/2025 10 Chemin des Arnis 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 060 €3 870 €/m² 3 870 €

14/02/2025 35 Rue Rene Aversenq 14/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

30/01/2025 32 Avenue Saint Martin de Boville 30/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

24/01/2025 35 Rue Rene Aversenq 24/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

20/01/2025 135 Route de Castres 20/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/12/2024 15 Place Auguste Renoir 02/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

28/11/2024 16 Place Auguste Renoir 28/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

28/10/2024 16 Place Auguste Renoir 28/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/09/2024 14 A Av Saint Martin de Boville 04/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

26/06/2024 2 Rue Gabriel Portalez 26/06/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 534 000 €3 179 €/m² 3 179 €

12/06/2024 35 Rue Rene Aversenq 12/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/06/2024 25 B Rue Rene Aversenq 12/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

30/05/2024 10 Chemin des Arnis 30/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 600 €2 959 €/m² 2 959 €

28/05/2024 10 Chemin des Arnis 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 550 €4 184 €/m² 4 184 €

27/05/2024 35 Rue Rene Aversenq 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

13/05/2024 25 B Rue Rene Aversenq 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/04/2024 18 Rue Rene Aversenq 29/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 446 650 €3 953 €/m² 3 953 €

23/04/2024 6 Rue Paul Sabatier 23/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 585 000 €5 318 €/m² 5 318 €

14/03/2024 3 B Pas Bourguignon 14/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 496 300 €3 818 €/m² 3 818 €

12/03/2024 25 Rue Rene Aversenq 12/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/03/2024 135 Route de Castres 12/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

19/02/2024 10 Chemin des Arnis 19/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

08/02/2024 25 B Rue Rene Aversenq 08/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

04/12/2023 10 Chemin des Arnis 04/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 200 €3 800 €/m² 3 800 €

01/12/2023 10 Chemin des Arnis 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

12/10/2023 10 Chemin des Arnis 12/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 500 €3 132 €/m² 3 132 €

06/10/2023 10 Chemin des Arnis 06/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

21/09/2023 5 Q Pas Bourguignon 21/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

19/09/2023 31 Rue Rene Aversenq 19/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

04/09/2023 25 Rue Rene Aversenq 04/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/08/2023 27 Rue Rene Aversenq 18/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

08/08/2023 9038 Route de Castres 08/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

28/07/2023 22 Rue des Cedres 28/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 360 200 €3 752 €/m² 3 752 €

27/07/2023 25 Rue Rene Aversenq 27/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/07/2023 25 Rue Rene Aversenq 21/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

16/05/2023 31 Rue Rene Aversenq 16/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 700 €3 167 €/m² 3 167 €

16/05/2023 7 Rue Gabriel Portalez 16/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 352 000 €3 520 €/m² 3 520 €

28/04/2023 9011 Avenue de Flourens 28/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €

31/03/2023 22 Avenue Saint Martin de Boville 31/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

02/02/2023 10 Chemin des Arnis 02/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

16/01/2023 30 Avenue Saint Martin de Boville 16/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 481 160 €4 812 €/m² 4 812 €

07/12/2022 25 Rue Rene Aversenq 07/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

28/09/2022 10 Chemin des Arnis 28/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

25/08/2022 10 Chemin des Arnis 25/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 157 €3 689 €/m² 3 689 €

25/08/2022 84 1 Che des Arnis 25/08/2022 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 1 197 800 €4 116 €/m² 4 116 €

11/08/2022 25 B Rue Rene Aversenq 11/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

28/07/2022 5 Rue des Cedres 28/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 561 000 €4 598 €/m² 4 598 €

22/07/2022 10 Rue Denis Triadoux 22/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

08/07/2022 9008 Avenue de Flourens 08/07/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 375 000 €2 953 €/m² 2 953 €

28/06/2022 10 Chemin des Arnis 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

21/06/2022 25 B Rue Rene Aversenq 21/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

15/06/2022 4 Rue Gabriel Portalez 15/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 386 900 €5 952 €/m² 5 952 €

12/05/2022 19 Rue Pierre de Fermat 12/05/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 502 500 €4 020 €/m² 4 020 €

03/05/2022 8 Rue des Genevriers 03/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 440 600 €3 672 €/m² 3 672 €

08/04/2022 10 Chemin des Arnis 08/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

07/03/2022 35 Route de Castres 07/03/2022 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 885 000 €3 865 €/m² 3 865 €

17/02/2022 123 Route de Castres 17/02/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 535 000 €3 452 €/m² 3 452 €

04/01/2022 147 Route de Castres 04/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 450 €3 685 €/m² 3 685 €

15/12/2021 10 Chemin des Arnis 15/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

15/11/2021 58 Avenue de Flourens 15/11/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 599 000 €4 309 €/m² 4 309 €

26/10/2021 22 Rue Denis Triadoux 26/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 399 000 €4 385 €/m² 4 385 €

22/10/2021 21 Rue Pierre de Fermat 22/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 420 860 €3 758 €/m² 3 758 €

08/10/2021 10 Chemin des Arnis 08/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

31/08/2021 9010 Avenue de Flourens 31/08/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 290 000 €2 086 €/m² 2 086 €

25/08/2021 10 Chemin des Arnis 25/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

04/08/2021 5 Rue de Noncesse 04/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

07/07/2021 4 Rue Van Gogh 07/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 468 800 €3 606 €/m² 3 606 €

17/06/2021 16 Rue Rene Aversenq 17/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 630 900 €4 816 €/m² 4 816 €

26/03/2021 84 Chemin des Arnis 26/03/2021 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 905 000 €3 377 €/m² 3 377 €

15/03/2021 9010 Avenue de Flourens 15/03/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 730 000 €5 252 €/m² 5 252 €

08/02/2021 10 Chemin des Arnis 08/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 165 €3 093 €/m² 3 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Clair-Coteaux▲ 15 %3 576 €

Centre▲ 14 %3 555 €

Centre Ancien▲ 9 %3 405 €

Zone d'Activités Sud▲ 8 %3 361 €

Le Château▲ 8 %3 356 €

Zone d'Activités Nord▲ 5 %3 280 €

La Plaine▲ 0 %3 118 €

Lasbordes · ce quartier3 110 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane248 200 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons62 / 38

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lasbordes (Balma) ?

Le prix médian est de 3 260 € par m² en 2026 dans le quartier Lasbordes à Balma, d'après les ventes DVF (2 903 €/m² en appartement, 3 452 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 380 €/m².

Les prix montent-ils à Lasbordes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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