Quel est le prix au m² à Centre (Balma) ?

Le prix médian est de €3 915 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Balma, d'après les ventes DVF (€3 039/m² en appartement, €3 632/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Balma

Quartier de Balma · 240 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE BALMA

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 915 €▲ +12 %

sur 21 ventes cette année · +433 € vs 2024

2 656 €DISPERSION DES VENTES 20254 902 €

VENTE MÉDIANE

422 k€

maison 108 m²

461 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTREBALMA€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes4 077 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier20 RUES

Rue Stephane Mallarme—4 245 €

Rue d Estienne d Orves—3 951 €

Rue des Vignes▲ 15 %3 730 €

Clos du Bois—3 686 €

Impasse Aragon—3 661 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue d Arbassan
107 m² · maison771 050 €
7 206 €/m²

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107 m² · maison334 000 €
3 121 €/m²

2 Rue des Vignes
174 m² · maison462 230 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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28 Rue du Marechal Berthier
98 m² · maison410 000 €
4 184 €/m²

10 Rue Marechal Murat
134 m² · maison424 940 €
3 171 €/m²

15 Rue Marechal Murat
144 m² · maison629 950 €
4 375 €/m²

14 Rue St Amans
107 m² · maison417 000 €
3 897 €/m²

6 Rue Marechal Murat
165 m² · maison692 600 €
4 198 €/m²

2 Place du Verger
85 m² · maison322 500 €
3 794 €/m²

5 Impasse Aragon
163 m² · maison189 000 €
1 160 €/m²

43 Clos du Bois
108 m² · maison419 450 €
3 884 €/m²

12 Rue Albert Camus
149 m² · maison608 400 €
4 083 €/m²

8 Place Jean Prunet
102 m² · maison560 080 €
5 491 €/m²

2 Avenue des Mourlingues
72 m² · appartement205 400 €
2 853 €/m²

4 Allée Pierre Benoit
181 m² · maison333 000 €
1 840 €/m²

13 Impasse Aragon
153 m² · maison750 000 €
4 902 €/m²

2 Avenue des Mourlingues
73 m² · appartement234 450 €
3 212 €/m²

1 Place Jean Sesquieres
90 m² · maison393 500 €
4 372 €/m²

16 Rue Stephane Mallarme
115 m² · maison501 098 €
4 357 €/m²

1 Rue du Soleil d Or
117 m² · maison458 000 €
3 915 €/m²

37 Rue du Soleil d Or
96 m² · maison422 300 €
4 399 €/m²

16 Avenue du Calvel
139 m² · maison554 500 €
3 989 €/m²

23 Rue St Amans
97 m² · maison166 667 €
1 718 €/m²

3 Rue Henri Lassalle Preserville
132 m² · maison439 201 €
3 327 €/m²

12 Rue Adrien de Gaston
94 m² · maison364 676 €
3 880 €/m²

64 B Av Saint Martin de Boville
229 m² · maison452 650 €
1 977 €/m²

28 Rue Jean Moulin
160 m² · maison510 000 €
3 188 €/m²

27 Clos du Bois
91 m² · maison374 700 €
4 118 €/m²

3 Rue Jasmin
209 m² · maison538 990 €
2 579 €/m²

24 Avenue des Mourlingues
153 m² · maison715 000 €
4 673 €/m²

16 Rue Jean Moulin
171 m² · maison722 700 €
4 226 €/m²

8 Rue Marechal Davout
148 m² · maison515 396 €
3 482 €/m²

23 Rue du Gai Savoir
146 m² · maison456 520 €
3 127 €/m²

3 Rue Marechal de Perignon
143 m² · maison118 000 €
825 €/m²

19 Rue Raymond Bertrand
107 m² · maison380 000 €
3 551 €/m²

15 Rue Marechal Lannes
98 m² · maison350 000 €
3 571 €/m²

26 Rue Marechal Murat
193 m² · maison600 000 €
3 109 €/m²

41 Rue Marechal Lannes
193 m² · maison827 850 €
4 289 €/m²

52 Route de Mons
53 m² · appartement233 450 €
4 405 €/m²

2 Rue Raymond Bertrand
145 m² · maison470 000 €
3 241 €/m²

2 Chemin de la Manne
116 m² · maison371 000 €
3 198 €/m²

13 Rue du Soleil d Or
113 m² · maison460 000 €
4 071 €/m²

6 Rue Antoine de St-Exupery
97 m² · maison438 000 €
4 515 €/m²

3 Passage St Martin
103 m² · maison482 600 €
4 685 €/m²

12 Rue des Vignes
168 m² · maison816 600 €
4 861 €/m²

54 Route de Mons
95 m² · appartement270 000 €
2 842 €/m²

4 Rue des Vignes
174 m² · maison722 470 €
4 152 €/m²

8 Rue des Jeux Floraux
110 m² · maison440 000 €
4 000 €/m²

27 Rue des Jeux Floraux
113 m² · maison572 800 €
5 069 €/m²

36 Rue du Marechal Berthier
80 m² · maison461 100 €
5 764 €/m²

6 Rue du Clos Fleuri
74 m² · maison415 700 €
5 618 €/m²

17 Rue Auger Gaillard
105 m² · maison530 000 €
5 048 €/m²

18 Rue Jean Moulin
154 m² · appartement1 000 000 €
6 494 €/m²

1 Chemin de la Manne
131 m² · maison585 000 €
4 466 €/m²

33 Rue Marechal Lannes
126 m² · maison621 780 €
4 935 €/m²

21 Rue Raymond Bertrand
106 m² · maison461 000 €
4 349 €/m²

14 Rue Stephane Mallarme
106 m² · maison450 000 €
4 245 €/m²

9 Rue Stephane Mallarme
105 m² · maison599 150 €
5 706 €/m²

37 Rue du Gai Savoir
98 m² · maison430 000 €
4 388 €/m²

9 Rue Marechal Murat
111 m² · maison471 950 €
4 252 €/m²

5 Rue Marechal Lannes
96 m² · maison465 000 €
4 844 €/m²

35 Rue des Vignes
328 m² · maison1 260 000 €
3 841 €/m²

8 Rue Jean Moulin
250 m² · maison1 056 000 €
4 224 €/m²

17 Rue d Arbassan
230 m² · maison854 250 €
3 714 €/m²

10 Rue des Vignes
156 m² · maison639 000 €
4 096 €/m²

3 Rue Boris Vian
90 m² · maison380 000 €
4 222 €/m²

21 Rue Raymond Bertrand
106 m² · maison364 998 €
3 443 €/m²

3 Rue du Verger
291 m² · maison1 014 664 €
3 487 €/m²

100 Route de Mons
61 m² · appartement248 792 €
4 079 €/m²

11 Rue d Estienne d Orves
210 m² · maison778 000 €
3 705 €/m²

4 Rue du Clos St Martin
130 m² · maison533 134 €
4 101 €/m²

39 Rue Henri Lassalle Preserville
106 m² · maison421 562 €
3 977 €/m²

2 Avenue des Mourlingues
79 m² · appartement262 000 €
3 316 €/m²

101 Avenue des Mourlingues
93 m² · maison296 300 €
3 186 €/m²

2 Rue Antoine de St-Exupery
103 m² · maison437 000 €
4 243 €/m²

46 T Av Saint Martin de Boville
82 m² · maison425 000 €
5 183 €/m²

5 Place du Marechal Ney
141 m² · maison694 200 €
4 923 €/m²

8 Rue Marechal Murat
164 m² · maison575 000 €
3 506 €/m²

18 Rue Arthur Rimbaud
175 m² · appartement480 000 €
2 743 €/m²

10 Rue St Amans
92 m² · maison327 085 €
3 555 €/m²

10 Rue Marechal de Perignon
159 m² · maison789 350 €
4 964 €/m²

37 Avenue de la Plaine
100 m² · maison451 300 €
4 513 €/m²

105 Avenue des Mourlingues
128 m² · maison380 000 €
2 969 €/m²

2 Clos du Bois
82 m² · maison350 000 €
4 268 €/m²

48 Rue Jean Moulin
249 m² · maison1 019 000 €
4 092 €/m²

22 Rue d Estienne d Orves
210 m² · maison1 124 000 €
5 352 €/m²

13 Rue du Clos Fleuri
167 m² · maison532 200 €
3 187 €/m²

2 Rue Marechal de Perignon
190 m² · maison550 000 €
2 895 €/m²

43 Rue Marie Druez
108 m² · maison428 000 €
3 963 €/m²

6 Place Jean Sesquieres
100 m² · maison420 000 €
4 200 €/m²

15 Rue Stephane Mallarme
130 m² · maison520 000 €
4 000 €/m²

54 Avenue des Mourlingues
188 m² · maison750 000 €
3 989 €/m²

8 Rue Marie Druez
169 m² · appartement531 950 €
3 148 €/m²

1 Rue Stephane Mallarme
117 m² · maison425 000 €
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7 Rue du Soleil d Or
109 m² · maison547 900 €
5 027 €/m²

15 Rue du Soleil d Or
109 m² · maison66 000 €
606 €/m²

14 Rue du Verger
110 m² · maison418 750 €
3 807 €/m²

34 Rue Marechal Murat
103 m² · maison175 000 €
1 699 €/m²

18 Rue Antoine Laporte
160 m² · maison520 000 €
3 250 €/m²

37 Avenue de la Plaine
100 m² · maison457 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Balma) ?: Le prix médian est de €3 915 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Balma, d'après les ventes DVF (€3 039/m² en appartement, €3 632/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².
Les prix montent-ils à Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +12 % sur la dernière année.