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Prix de l'immobilier Centre, Balma

Prix médian de 3 555 €/m² sur 240 ventes · Quartier de Balma7 % PLUS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 915 €▲ 12 %

sur 21 ventes cette année · +433 €/m² vs 2024

2 656 €DISPERSION 20254 902 €

VENTE MÉDIANE

422 k€

maison 108 m²

461 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - BALMA€/M²

4,5k4,0k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes 4 077 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue d Arbassan107 M² · MAISON 771 050 €7 206 €/m²

51 Avenue des Mourlingues107 M² · MAISON 334 000 €3 121 €/m²

2 Rue des Vignes174 M² · MAISON 462 230 €2 656 €/m²

28 Rue du Marechal Berthier98 M² · MAISON 410 000 €4 184 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

98 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 2 804 € à 4 245 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Stephane Mallarme4 245 €

Rue d Estienne d Orves3 951 €

Rue des Vignes▲ 15 %3 730 €

Clos du Bois3 686 €

Impasse Aragon3 661 €

Rue du Soleil d Or▲ 37 %3 634 €

Rue des Jeux Floraux3 602 €

Rue du Clos Fleuri3 571 €

Rue Marechal Lannes▲ 23 %3 571 €

Rue Jean Moulin▲ 34 %3 541 €

Rue Henri Lassalle Preserville3 540 €

Rue du Verger3 487 €

Rue Raymond Bertrand3 385 €

Rue Marechal Murat▲ 10 %3 336 €

Chemin de la Manne3 291 €

Route de Mons3 279 €

Avenue des Mourlingues▼ 2 %3 199 €

Rue du Gai Savoir3 147 €

Rue Marie Druez3 090 €

Rue Marechal de Perignon2 804 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 240 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 606 € À 7 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 3 Rue d Arbassan 22/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 771 050 €7 206 €/m² 7 206 €

19/12/2025 51 Avenue des Mourlingues 19/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 334 000 €3 121 €/m² 3 121 €

17/12/2025 2 Rue des Vignes 17/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 462 230 €2 656 €/m² 2 656 €

16/12/2025 28 Rue du Marechal Berthier 16/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €

28/10/2025 10 Rue Marechal Murat 28/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 424 940 €3 171 €/m² 3 171 €

15/10/2025 15 Rue Marechal Murat 15/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 629 950 €4 375 €/m² 4 375 €

10/10/2025 14 Rue St Amans 10/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 417 000 €3 897 €/m² 3 897 €

01/10/2025 6 Rue Marechal Murat 01/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 692 600 €4 198 €/m² 4 198 €

30/09/2025 2 Place du Verger 30/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 322 500 €3 794 €/m² 3 794 €

04/09/2025 5 Impasse Aragon 04/09/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 189 000 €1 160 €/m² 1 160 €

31/07/2025 43 Clos du Bois 31/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 419 450 €3 884 €/m² 3 884 €

31/07/2025 12 Rue Albert Camus 31/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 608 400 €4 083 €/m² 4 083 €

18/07/2025 8 Place Jean Prunet 18/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 560 080 €5 491 €/m² 5 491 €

17/07/2025 2 Avenue des Mourlingues 17/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 400 €2 853 €/m² 2 853 €

08/07/2025 4 Allée Pierre Benoit 08/07/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 333 000 €1 840 €/m² 1 840 €

10/06/2025 13 Impasse Aragon 10/06/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 750 000 €4 902 €/m² 4 902 €

31/03/2025 2 Avenue des Mourlingues 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 450 €3 212 €/m² 3 212 €

25/03/2025 1 Place Jean Sesquieres 25/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 393 500 €4 372 €/m² 4 372 €

20/03/2025 16 Rue Stephane Mallarme 20/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 501 098 €4 357 €/m² 4 357 €

24/02/2025 1 Rue du Soleil d Or 24/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 458 000 €3 915 €/m² 3 915 €

10/02/2025 37 Rue du Soleil d Or 10/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 422 300 €4 399 €/m² 4 399 €

27/11/2024 16 Avenue du Calvel 27/11/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 554 500 €3 989 €/m² 3 989 €

08/11/2024 23 Rue St Amans 08/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 166 667 €1 718 €/m² 1 718 €

22/10/2024 3 Rue Henri Lassalle Preserville 22/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 439 201 €3 327 €/m² 3 327 €

10/10/2024 12 Rue Adrien de Gaston 10/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 364 676 €3 880 €/m² 3 880 €

04/10/2024 64 B Av Saint Martin de Boville 04/10/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 452 650 €1 977 €/m² 1 977 €

12/08/2024 28 Rue Jean Moulin 12/08/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 510 000 €3 188 €/m² 3 188 €

26/07/2024 27 Clos du Bois 26/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 374 700 €4 118 €/m² 4 118 €

28/06/2024 3 Rue Jasmin 28/06/2024 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 538 990 €2 579 €/m² 2 579 €

27/06/2024 24 Avenue des Mourlingues 27/06/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 715 000 €4 673 €/m² 4 673 €

24/06/2024 16 Rue Jean Moulin 24/06/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 722 700 €4 226 €/m² 4 226 €

17/06/2024 8 Rue Marechal Davout 17/06/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 515 396 €3 482 €/m² 3 482 €

14/05/2024 23 Rue du Gai Savoir 14/05/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 456 520 €3 127 €/m² 3 127 €

29/04/2024 3 Rue Marechal de Perignon 29/04/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 118 000 €825 €/m² 825 €

10/04/2024 19 Rue Raymond Bertrand 10/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €

10/04/2024 15 Rue Marechal Lannes 10/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/04/2024 26 Rue Marechal Murat 08/04/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 600 000 €3 109 €/m² 3 109 €

27/03/2024 41 Rue Marechal Lannes 27/03/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 827 850 €4 289 €/m² 4 289 €

24/10/2023 52 Route de Mons 24/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 450 €4 405 €/m² 4 405 €

04/10/2023 2 Rue Raymond Bertrand 04/10/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 470 000 €3 241 €/m² 3 241 €

06/09/2023 2 Chemin de la Manne 06/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 371 000 €3 198 €/m² 3 198 €

09/08/2023 13 Rue du Soleil d Or 09/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 460 000 €4 071 €/m² 4 071 €

28/07/2023 6 Rue Antoine de St-Exupery 28/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 438 000 €4 515 €/m² 4 515 €

26/07/2023 3 Passage St Martin 26/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 482 600 €4 685 €/m² 4 685 €

11/07/2023 12 Rue des Vignes 11/07/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 816 600 €4 861 €/m² 4 861 €

05/07/2023 54 Route de Mons 05/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

29/06/2023 4 Rue des Vignes 29/06/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 722 470 €4 152 €/m² 4 152 €

07/06/2023 8 Rue des Jeux Floraux 07/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 440 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/05/2023 27 Rue des Jeux Floraux 22/05/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 572 800 €5 069 €/m² 5 069 €

03/04/2023 36 Rue du Marechal Berthier 03/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 461 100 €5 764 €/m² 5 764 €

23/03/2023 6 Rue du Clos Fleuri 23/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 415 700 €5 618 €/m² 5 618 €

16/03/2023 17 Rue Auger Gaillard 16/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 530 000 €5 048 €/m² 5 048 €

09/02/2023 18 Rue Jean Moulin 09/02/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 000 000 €6 494 €/m² 6 494 €

02/02/2023 1 Chemin de la Manne 02/02/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 585 000 €4 466 €/m² 4 466 €

11/01/2023 33 Rue Marechal Lannes 11/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 621 780 €4 935 €/m² 4 935 €

28/12/2022 21 Rue Raymond Bertrand 28/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 461 000 €4 349 €/m² 4 349 €

19/12/2022 14 Rue Stephane Mallarme 19/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

04/10/2022 9 Rue Stephane Mallarme 04/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 599 150 €5 706 €/m² 5 706 €

30/09/2022 37 Rue du Gai Savoir 30/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €

09/09/2022 9 Rue Marechal Murat 09/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 471 950 €4 252 €/m² 4 252 €

31/08/2022 5 Rue Marechal Lannes 31/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 465 000 €4 844 €/m² 4 844 €

31/08/2022 35 Rue des Vignes 31/08/2022 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 1 260 000 €3 841 €/m² 3 841 €

08/08/2022 8 Rue Jean Moulin 08/08/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 056 000 €4 224 €/m² 4 224 €

08/08/2022 17 Rue d Arbassan 08/08/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 854 250 €3 714 €/m² 3 714 €

26/07/2022 10 Rue des Vignes 26/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 639 000 €4 096 €/m² 4 096 €

13/07/2022 3 Rue Boris Vian 13/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

05/07/2022 21 Rue Raymond Bertrand 05/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 364 998 €3 443 €/m² 3 443 €

20/05/2022 3 Rue du Verger 20/05/2022 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 1 014 664 €3 487 €/m² 3 487 €

25/04/2022 100 Route de Mons 25/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 792 €4 079 €/m² 4 079 €

30/03/2022 11 Rue d Estienne d Orves 30/03/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 778 000 €3 705 €/m² 3 705 €

21/03/2022 4 Rue du Clos St Martin 21/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 533 134 €4 101 €/m² 4 101 €

16/03/2022 39 Rue Henri Lassalle Preserville 16/03/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 421 562 €3 977 €/m² 3 977 €

02/03/2022 2 Avenue des Mourlingues 02/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

11/02/2022 101 Avenue des Mourlingues 11/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 296 300 €3 186 €/m² 3 186 €

09/02/2022 2 Rue Antoine de St-Exupery 09/02/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 437 000 €4 243 €/m² 4 243 €

28/12/2021 46 T Av Saint Martin de Boville 28/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 425 000 €5 183 €/m² 5 183 €

08/12/2021 5 Place du Marechal Ney 08/12/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 694 200 €4 923 €/m² 4 923 €

26/11/2021 8 Rue Marechal Murat 26/11/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 575 000 €3 506 €/m² 3 506 €

24/11/2021 18 Rue Arthur Rimbaud 24/11/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 480 000 €2 743 €/m² 2 743 €

02/11/2021 10 Rue St Amans 02/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 085 €3 555 €/m² 3 555 €

29/10/2021 10 Rue Marechal de Perignon 29/10/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 789 350 €4 964 €/m² 4 964 €

29/10/2021 37 Avenue de la Plaine 29/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 451 300 €4 513 €/m² 4 513 €

06/09/2021 105 Avenue des Mourlingues 06/09/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 380 000 €2 969 €/m² 2 969 €

24/08/2021 2 Clos du Bois 24/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

23/08/2021 48 Rue Jean Moulin 23/08/2021 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 1 019 000 €4 092 €/m² 4 092 €

23/08/2021 22 Rue d Estienne d Orves 23/08/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 124 000 €5 352 €/m² 5 352 €

23/07/2021 13 Rue du Clos Fleuri 23/07/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 532 200 €3 187 €/m² 3 187 €

01/07/2021 2 Rue Marechal de Perignon 01/07/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 550 000 €2 895 €/m² 2 895 €

22/06/2021 43 Rue Marie Druez 22/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 428 000 €3 963 €/m² 3 963 €

04/05/2021 6 Place Jean Sesquieres 04/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/03/2021 15 Rue Stephane Mallarme 15/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 520 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/02/2021 54 Avenue des Mourlingues 26/02/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 750 000 €3 989 €/m² 3 989 €

23/02/2021 8 Rue Marie Druez 23/02/2021 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 531 950 €3 148 €/m² 3 148 €

23/02/2021 1 Rue Stephane Mallarme 23/02/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 425 000 €3 632 €/m² 3 632 €

02/02/2021 7 Rue du Soleil d Or 02/02/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 547 900 €5 027 €/m² 5 027 €

12/01/2021 15 Rue du Soleil d Or 12/01/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 66 000 €606 €/m² 606 €

07/01/2021 14 Rue du Verger 07/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 418 750 €3 807 €/m² 3 807 €

29/12/2020 34 Rue Marechal Murat 29/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

28/12/2020 18 Rue Antoine Laporte 28/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 520 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/12/2020 37 Avenue de la Plaine 02/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 457 500 €4 575 €/m² 4 575 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane422 300 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Balma) ?

Le prix médian est de 3 915 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Balma, d'après les ventes DVF (3 039 €/m² en appartement, 3 632 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 000 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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