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France › Balma › Zone d'Activités Nord › Rue Joseph Hubert › n° 9

9 Rue Joseph Hubert, Balma

Vendu 297 300 € (2 859 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3113013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 232 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Joseph Hubert3 291 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Balma3 260 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 859 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Joseph Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 827 € À 3 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 9 · Appartement · 6 p. 03/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 297 300 €2 859 €/m² 2 859 €
13/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 470 €2 827 €/m² 2 827 €
31/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 600 €2 961 €/m² 2 961 €
22/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 274 400 €3 306 €/m² 3 306 €
07/01/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 07/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 383 750 €3 690 €/m² 3 690 €
11/09/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €
02/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 900 €3 676 €/m² 3 676 €
10/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €
24/01/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 24/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 350 550 €3 371 €/m² 3 371 €
17/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 125 €2 989 €/m² 2 989 €
26/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €
11/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 294 160 €3 129 €/m² 3 129 €
01/03/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 900 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 3 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 179 279 € 2 939 €
17 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 198 860 € 3 260 €
23 RUE JOSEPH HUBERT 60 m² 207 300 € 3 455 €
21 RUE JOSEPH HUBERT 46 m² 160 770 € 3 495 €
17 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 207 278 € 3 398 €
21 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 199 348 € 3 268 €
21 RUE JOSEPH HUBERT 60 m² 172 980 € 2 883 €
25 RUE JOSEPH HUBERT 44 m² 62 480 € 1 420 €
17 RUE JOSEPH HUBERT 60 m² 200 400 € 3 340 €
25 RUE JOSEPH HUBERT 46 m² 136 436 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Hubert
Fourchette courante3 010 – 3 470 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Hubert ↗
Zone d'Activités Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Zone d'Activités Nord ↗
Balma
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune3ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Joseph Hubert102 ventes depuis 2014 · 3 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Joseph Hubert à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Joseph Hubert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 104 m² à 297 300 €, soit 2 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Hubert ?

Non : 2 859 €/m² contre 3 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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