France › Balma › La Plaine › Rue Georges de Buffon › n° 5

5 Rue Georges de Buffon, Balma

Vendu 218 600 € (4 372 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3113019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 356 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Georges de Buffon3 667 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Plaine3 075 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Balma3 406 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 372 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Georges de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 600 €4 372 €/m² 4 372 €

23/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 200 €3 479 €/m² 3 479 €

23/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 800 €3 828 €/m² 3 828 €

01/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

26/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 000 €4 417 €/m² 4 417 €

25/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 266 €3 876 €/m² 3 876 €

04/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 266 €3 304 €/m² 3 304 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 300 €3 746 €/m² 3 746 €

03/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 120 €3 422 €/m² 3 422 €

23/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 766 €2 882 €/m² 2 882 €

06/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 266 €3 005 €/m² 3 005 €

20/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 850 €3 357 €/m² 3 357 €

05/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 787 €4 296 €/m² 4 296 €

27/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

02/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

21/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €

10/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 690 €3 519 €/m² 3 519 €

15/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 800 €3 356 €/m² 3 356 €

31/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

11/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 081 €3 224 €/m² 3 224 €

11/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

25/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

12/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 390 €3 208 €/m² 3 208 €

11/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

03/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 700 €3 174 €/m² 3 174 €

16/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 500 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Georges de Buffon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 356 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 7−12 %3 231 €/m²Appt 38 m² · 54 ventes · 2025

RUE GEORGES DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %2 901 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 4 451 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PLA DE FRANCE 32 m² 136 256 € 4 258 €

10 PLA DE FRANCE 32 m² 110 016 € 3 438 €

10 PLA DE FRANCE 40 m² 135 000 € 3 375 €

10 PLA DE FRANCE 38 m² 134 520 € 3 540 €

10 PLA DE FRANCE 34 m² 133 484 € 3 926 €

10 PL DE FRANCE 34 m² 99 994 € 2 941 €

7 RUE GEORGES DE BUFFON 38 m² 162 488 € 4 276 €

7 RUE GEORGES DE BUFFON 38 m² 119 206 € 3 137 €

7 RUE GEORGES DE BUFFON 38 m² 169 138 € 4 451 €

7 RUE GEORGES DE BUFFON 38 m² 134 824 € 3 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges de Buffon

Fourchette courante3 303 – 4 014 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges de Buffon ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Plaine ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Georges de Buffon95 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine787 ventes · 3 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Georges de Buffon à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Georges de Buffon a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 50 m² à 218 600 €, soit 4 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges de Buffon ?

Oui : 4 372 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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