France › Haute-Garonne › Balma › Zone d'Activités Nord › Rue du Luan

Prix de l'immobilier Rue du Luan, Balma

Prix médian de 3 107 €/m² sur 40 ventes (31130)6 % MOINS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Zone d'Activités Nord ↗Prix immobilier Balma ↗

Rue du Luan s'aligne sur la médiane de Balma : 3 107 €/m² contre 3 320 €/m². Le prix y a progressé de 3 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 107 €

sur 40 ventes enregistrées · dernière le 04/02/2026

2 542 €DISPERSION DES VENTES4 033 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

82 m² médians

243 k€ à Balma

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

36 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

−6 %

Balma : 3 320 €/m²

Haute-Garonne : 1 994 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU LUAN- - BALMA€/M²

3,7k3,4k3,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +3 %

VS LA COMMUNE

▼ 6 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue du Luan

FÉVR. 2026

n° 10 · Appartement04/02/26 · 103 M² 288 995 €2 806 €/m²

n° 4 · Appartement15/05/25 · 82 M² 255 450 €3 115 €/m²

n° 10 · Appartement30/10/24 · 63 M² 190 555 €3 025 €/m²

n° 12 · Appartement27/09/24 · 131 M² 435 700 €3 326 €/m²

n° 4 · Appartement11/09/24 · 82 M² 231 579 €2 824 €/m²

n° 5 · Appartement25/07/24 · 64 M² 198 000 €3 094 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Les ventes sur la carte

40 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BALMA · 31130

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Luan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 542 € À 4 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/02/26 n° 10 04/02/26 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 288 995 €2 806 €/m² 2 806 €

15/05/25 n° 4 15/05/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 450 €3 115 €/m² 3 115 €

30/10/24 n° 10 30/10/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 555 €3 025 €/m² 3 025 €

27/09/24 n° 12 27/09/24 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 435 700 €3 326 €/m² 3 326 €

11/09/24 n° 4 11/09/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 579 €2 824 €/m² 2 824 €

25/07/24 n° 5 25/07/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

08/07/24 n° 4 08/07/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 500 €2 978 €/m² 2 978 €

18/04/24 n° 12 18/04/24 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

18/10/23 n° 12 18/10/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/08/23 n° 4 31/08/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

02/08/23 n° 10 02/08/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

19/07/23 n° 12 19/07/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 400 €3 104 €/m² 3 104 €

16/01/23 n° 12 16/01/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 600 €3 137 €/m² 3 137 €

08/12/22 n° 4 08/12/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 308 830 €3 721 €/m² 3 721 €

04/08/22 n° 4 04/08/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 246 890 €3 011 €/m² 3 011 €

02/08/22 n° 4 02/08/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

16/05/22 n° 10 16/05/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 022 €4 033 €/m² 4 033 €

28/01/22 n° 4 28/01/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

20/01/22 n° 4 20/01/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 500 €3 437 €/m² 3 437 €

06/08/21 n° 4 06/08/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 300 €3 296 €/m² 3 296 €

29/07/21 n° 10 29/07/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 300 €4 004 €/m² 4 004 €

08/10/19 n° 6 08/10/19 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 301 150 €3 204 €/m² 3 204 €

11/07/19 n° 12 11/07/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 450 €3 387 €/m² 3 387 €

17/06/19 n° 6 17/06/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 550 €3 260 €/m² 3 260 €

29/03/19 n° 12 29/03/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 257 775 €3 069 €/m² 3 069 €

27/04/18 n° 6 27/04/18 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 950 €2 585 €/m² 2 585 €

17/04/18 n° 6 17/04/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 900 €2 727 €/m² 2 727 €

15/11/17 n° 6 15/11/17 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 281 000 €2 989 €/m² 2 989 €

21/04/17 n° 12 21/04/17 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 369 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/17 n° 12 31/03/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €

20/03/17 n° 6 20/03/17 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 312 000 €2 737 €/m² 2 737 €

30/09/16 n° 12 30/09/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 900 €3 228 €/m² 3 228 €

24/06/15 n° 6 24/06/15 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

05/09/14 n° 12 05/09/14 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 361 000 €2 983 €/m² 2 983 €

29/07/14 n° 12 29/07/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 299 000 €3 215 €/m² 3 215 €

23/06/14 n° 12 23/06/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 000 €3 414 €/m² 3 414 €

25/04/14 n° 12 25/04/14 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

22/04/14 n° 12 22/04/14 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 350 000 €2 941 €/m² 2 941 €

10/01/14 n° 12 10/01/14 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 236 000 €3 324 €/m² 3 324 €

07/01/14 n° 12 07/01/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 600 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1227/09/24 · 131 M² · APPT 435 700 €3 326 €/m²

n° 1221/04/17 · 123 M² · APPT 369 000 €3 000 €/m²

n° 1205/09/14 · 121 M² · APPT 361 000 €2 983 €/m²

n° 1222/04/14 · 119 M² · APPT 350 000 €2 941 €/m²

n° 620/03/17 · 114 M² · MAISON 312 000 €2 737 €/m²

n° 408/12/22 · 83 M² · APPT 308 830 €3 721 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1218/10/23 · 44 M² · APPT 143 000 €3 250 €/m²

n° 402/08/22 · 42 M² · APPT 160 000 €3 810 €/m²

n° 1030/10/24 · 63 M² · APPT 190 555 €3 025 €/m²

n° 431/08/23 · 64 M² · APPT 195 000 €3 047 €/m²

n° 1230/09/16 · 61 M² · APPT 196 900 €3 228 €/m²

n° 1216/01/23 · 63 M² · APPT 197 600 €3 137 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Balma · 2 777 € à 3 540 €/m²

BARRE = POSITION DANS BALMA

Rue Jacques Delors3 540 €

Rue Jean Giono3 290 €

Rue Joseph Hubert3 260 €

Rue Georges de Buffon3 224 €

Rue du Luan · cette rue3 107 €

Avenue Jean Baptiste de Lamarck2 982 €

Rue Edmond Rostand2 777 €

Toutes les rues du quartier Zone d'Activités Nord → DE 2 388 € À 4 194 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue du Luan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 542 € à 4 033 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 245 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons36 / 4

Dernière vente04/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Luan à Balma ?

Le prix médian y est de 3 107 € par m², calculé sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Luan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +3 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 542 à 4 033 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien