Quel est le prix au m² à Centre Ancien (Balma) ?

Le prix médian est de €3 821 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ancien à Balma, d'après les ventes DVF (€3 154/m² en appartement, €3 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 632/m².

Les prix montent-ils à Centre Ancien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › Centre Ancien

Prix de l'immobilier Centre Ancien, Balma

Quartier de Balma · 404 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE BALMA

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 821 €▼ 5 %

sur 40 ventes cette année · −199 € vs 2024

2 384 €DISPERSION DES VENTES 20255 379 €

VENTE MÉDIANE

318 k€

maison 81 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE ANCIENBALMA€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 82 ventes4 233 €

Appartement · 66 ventes3 213 €

Rues du quartier22 RUES

Route de Mons—4 545 €

Rue Daniel Sorano▼ 38 %4 400 €

Rue de Lorraine—4 273 €

Rue des Antilles—4 030 €

Rue des Acores▲ 44 %3 985 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 B Rue Saint Jean
80 m² · appartement277 550 €
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13 Rue Jacques Delors
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités Nord

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9 Rue Gerard Philipe
67 m² · maison115 000 €
1 716 €/m²

7 Rue Georges Lehman
115 m² · maison320 400 €
2 786 €/m²

63 Résidence des Pyrenees
84 m² · maison450 803 €
5 367 €/m²

21 Rue Camille St Saens
163 m² · maison415 000 €
2 546 €/m²

29 Rue Gerard Philipe
78 m² · maison360 000 €
4 615 €/m²

35 Rue Jacques Delors
82 m² · appartement278 300 €
3 394 €/m²

12 Rue des Acores
105 m² · maison423 420 €
4 033 €/m²

8 Rue de Gascogne
117 m² · maison356 000 €
3 043 €/m²

8 Rue des Acores
67 m² · maison282 500 €
4 216 €/m²

5 Impasse Maurice Ravel
67 m² · appartement145 000 €
2 164 €/m²

14 Résidence des Pyrenees
87 m² · maison385 500 €
4 431 €/m²

8 Avenue Pierre Coupeau
112 m² · appartement220 100 €
1 965 €/m²

8 Avenue Pierre Coupeau
112 m² · appartement133 800 €
1 195 €/m²

3 Rue de la Tour
67 m² · maison288 000 €
4 299 €/m²

10 Rue du Berry
80 m² · maison460 340 €
5 754 €/m²

4 Rue Jacques Delors
81 m² · appartement257 000 €
3 173 €/m²

4 Rue Jacques Delors
61 m² · appartement180 000 €
2 951 €/m²

12 Rue de Gascogne
66 m² · maison395 207 €
5 988 €/m²

10 Rue Robert Schuman
131 m² · maison520 000 €
3 969 €/m²

8 Rue Saint Jean
115 m² · appartement580 000 €
5 043 €/m²

9 Rue de Rouergue
81 m² · maison355 670 €
4 391 €/m²

4 Rue Jacques Delors
61 m² · appartement181 000 €
2 967 €/m²

12 Rue des Antilles
67 m² · maison332 000 €
4 955 €/m²

37 Rue Jacques Delors
63 m² · appartement182 550 €
2 898 €/m²

35 Rue Jacques Delors
82 m² · appartement254 930 €
3 109 €/m²

35 Rue Jacques Delors
65 m² · appartement228 000 €
3 508 €/m²

20 Rue des Acores
85 m² · maison466 500 €
5 488 €/m²

2 Rue de Rouergue
125 m² · maison489 000 €
3 912 €/m²

8 Rue Saint Jean
45 m² · appartement206 900 €
4 598 €/m²

8 Rue Saint Jean
41 m² · appartement250 900 €
6 120 €/m²

1 Rue Jacques Delors
62 m² · appartement185 000 €
2 984 €/m²

6 B Rue Saint Jean
110 m² · maison365 000 €
3 318 €/m²

9 Rue Daniel Sorano
76 m² · maison335 000 €
4 408 €/m²

37 Rue Jacques Delors
80 m² · appartement350 000 €
4 375 €/m²

35 Rue Jacques Delors
43 m² · appartement154 800 €
3 600 €/m²

27 Rue Gerard Philipe
116 m² · maison435 270 €
3 752 €/m²

7 Rue Hector Berlioz
128 m² · maison614 700 €
4 802 €/m²

8 Rue Saint Jean
43 m² · appartement252 900 €
5 881 €/m²

10 Rue Daniel Sorano
134 m² · maison354 957 €
2 649 €/m²

6 Rue de Provence
81 m² · maison444 000 €
5 481 €/m²

1 Rue des Acores
108 m² · maison677 780 €
6 276 €/m²

17 Rue des Caraibes
78 m² · maison327 503 €
4 199 €/m²

1 Avenue de Toulouse
44 m² · appartement156 950 €
3 567 €/m²

2 Avenue Pierre Coupeau
119 m² · maison390 000 €
3 277 €/m²

11 Rue Daniel Sorano
128 m² · maison362 000 €
2 828 €/m²

11 Rue Saint Jean
88 m² · appartement257 551 €
2 927 €/m²

2 Rue des Antilles
102 m² · maison410 000 €
4 020 €/m²

9 Rue de Bigorre
104 m² · maison420 000 €
4 038 €/m²

16 Rue Saint Jean
67 m² · appartement263 000 €
3 925 €/m²

9 Rue de Gascogne
140 m² · maison590 986 €
4 221 €/m²

63 Résidence des Pyrenees
84 m² · maison446 750 €
5 318 €/m²

40 Rue Gerard Philipe
99 m² · maison420 130 €
4 244 €/m²

16 Rue Saint Jean
79 m² · appartement225 000 €
2 848 €/m²

3 Rue David d Angers
187 m² · maison490 000 €
2 620 €/m²

5 B Rue de Provence
157 m² · maison127 000 €
809 €/m²

14 B Rue Saint Jean
64 m² · appartement181 150 €
2 830 €/m²

1 Impasse Maurice Ravel
67 m² · appartement155 000 €
2 313 €/m²

19 Rue Gerard Philipe
67 m² · maison474 000 €
7 075 €/m²

12 Rue Camille St Saens
95 m² · appartement321 753 €
3 387 €/m²

53 Résidence des Pyrenees
123 m² · maison420 000 €
3 415 €/m²

5 Rue de la Poste
80 m² · appartement300 000 €
3 750 €/m²

11 Rue de Gascogne
133 m² · maison386 232 €
2 904 €/m²

6 Rue de Rouergue
100 m² · maison494 000 €
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5 Impasse Maurice Ravel
67 m² · appartement192 000 €
2 866 €/m²

4 Rue Jacques Delors
81 m² · appartement293 800 €
3 627 €/m²

18 Rue Gerard Philipe
116 m² · maison443 000 €
3 819 €/m²

7 B Rue Saint Jean
90 m² · appartement219 496 €
2 439 €/m²

1 Impasse Maurice Ravel
67 m² · appartement160 000 €
2 388 €/m²

1 Rue Jacques Delors
60 m² · appartement214 000 €
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1 Impasse Maurice Ravel
67 m² · appartement203 450 €
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64 m² · appartement179 000 €
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14 Rue Camille St Saens
75 m² · appartement327 500 €
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45 Résidence des Pyrenees
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1 Rue Jacques Delors
61 m² · appartement252 000 €
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35 Rue Jacques Delors
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36 Résidence des Pyrenees
66 m² · maison365 000 €
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36 Résidence des Pyrenees
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37 Rue Saint Jean
42 m² · appartement161 800 €
3 852 €/m²

58 Résidence des Pyrenees
83 m² · maison379 650 €
4 574 €/m²

16 Rue Saint Jean
67 m² · appartement236 170 €
3 525 €/m²

1 Avenue de Toulouse
45 m² · appartement145 000 €
3 222 €/m²

1 Rue Camille St Saens
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

6 Rue Hector Berlioz
70 m² · appartement287 000 €
4 100 €/m²

22 Rue de Bourgogne
105 m² · maison365 900 €
3 485 €/m²

12 Rue Hector Berlioz
101 m² · maison463 800 €
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105 m² · maison435 800 €
4 150 €/m²

1 Route de Mons
55 m² · maison460 000 €
8 364 €/m²

19 Rue Daniel Sorano
100 m² · maison440 000 €
4 400 €/m²

14 B Rue Saint Jean
64 m² · appartement242 489 €
3 789 €/m²

7 B Rue Saint Jean
97 m² · appartement150 282 €
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37 Rue Jacques Delors
82 m² · appartement298 175 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ancien (Balma) ?: Le prix médian est de €3 821 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ancien à Balma, d'après les ventes DVF (€3 154/m² en appartement, €3 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 632/m².
Les prix montent-ils à Centre Ancien ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -5 % sur la dernière année.