France › Haute-Garonne › Balma › Saint-Clair-Coteaux

Prix de l'immobilier Saint-Clair-Coteaux, Balma

Prix médian de 3 569 €/m² sur 326 ventes · Quartier de Balma7 % PLUS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 870 €▼ 10 %

sur 30 ventes cette année · −424 €/m² vs 2024

3 060 €DISPERSION 20254 441 €

VENTE MÉDIANE

359 k€

maison 89 m²

419 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-CLAIR-COTEAUX- - BALMA€/M²

4,5k4,0k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 92 ventes 4 243 €

Appartement · 44 ventes 3 691 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Avenue Henri Dunant40 M² · APPARTEMENT 135 890 €3 397 €/m²

2 D Rue Olympe de Gouges81 M² · MAISON 280 279 €3 460 €/m²

28 Impasse de la Tour75 M² · MAISON 190 000 €2 533 €/m²

32 C Av Henri Dunant96 M² · MAISON 294 600 €3 069 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Clair-Coteaux · 2 534 € à 4 361 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Clement Ader4 361 €

Rue Georges Melies▲ 4 %4 194 €

Rue Louis Delluc4 136 €

Rue du Roussillon▼ 3 %4 004 €

Rue Nicolas d'Alayrac3 998 €

Rue Max Linder▲ 19 %3 930 €

Rue Abbe Pierre3 878 €

Rue de la Clairiere3 765 €

Rue Bertrand de l Isle3 692 €

Rue Louis Braille3 605 €

Rue Valentin Hauy3 596 €

Rue Alberto Santos Dumont3 591 €

Route de Mons▲ 23 %3 502 €

Rue Rene Leduc3 480 €

Rue Coluche▲ 8 %3 391 €

Avenue Henri Dunant▲ 16 %3 390 €

Rue Frederic Blanc3 322 €

B Rte de Mons3 311 €

A Rue Olympe de Gouges3 236 €

B Rue Louise Weiss3 174 €

Rue Emile Dewoitine3 096 €

Impasse de la Tour▲ 9 %2 534 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 326 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 963 € À 16 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 21 Avenue Henri Dunant 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 890 €3 397 €/m² 3 397 €

17/12/2025 2 D Rue Olympe de Gouges 17/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 279 €3 460 €/m² 3 460 €

05/12/2025 28 Impasse de la Tour 05/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

12/11/2025 32 C Av Henri Dunant 12/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 294 600 €3 069 €/m² 3 069 €

03/11/2025 21 Avenue Henri Dunant 03/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

16/10/2025 5 Rue Alexandre Boely 16/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 116 322 €6 977 €/m² 6 977 €

24/09/2025 53 Avenue Henri Dunant 24/09/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 670 800 €4 065 €/m² 4 065 €

05/09/2025 9001 Domaine Lacoste 05/09/2025 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 1 190 000 €3 132 €/m² 3 132 €

01/08/2025 5 Rue Max Linder 01/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 475 000 €4 130 €/m² 4 130 €

07/07/2025 5 Passage Henry Farman 07/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 367 429 €4 323 €/m² 4 323 €

27/06/2025 25 Rue Bertrand de l Isle 27/06/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 620 000 €3 669 €/m² 3 669 €

23/06/2025 47 Route de Mons 23/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

12/06/2025 23 Avenue Henri Dunant 12/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 300 €4 154 €/m² 4 154 €

11/06/2025 12 Rue Bertrand de l Isle 11/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 659 750 €3 998 €/m² 3 998 €

10/06/2025 47 Route de Mons 10/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 399 500 €4 489 €/m² 4 489 €

04/06/2025 7 Rue Louis Braille 04/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 358 800 €4 430 €/m² 4 430 €

02/06/2025 25 Avenue Henri Dunant 02/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 850 €3 219 €/m² 3 219 €

22/05/2025 71 Route de Mons 22/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 200 €3 741 €/m² 3 741 €

12/05/2025 35 Avenue Henri Dunant 12/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 500 €4 329 €/m² 4 329 €

11/04/2025 11 Rue Coluche 11/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 316 200 €2 983 €/m² 2 983 €

03/04/2025 47 Route de Mons 03/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/03/2025 9 Rue Coluche 31/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 414 850 €3 639 €/m² 3 639 €

31/03/2025 8 Rue Nicolas d'Alayrac 31/03/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 829 850 €4 438 €/m² 4 438 €

19/03/2025 3 B Rue Olympe de Gouges 19/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 370 200 €3 305 €/m² 3 305 €

11/02/2025 23 Avenue Henri Dunant 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 500 €3 144 €/m² 3 144 €

07/02/2025 10 Rue du Roussillon 07/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 455 140 €4 028 €/m² 4 028 €

28/01/2025 16 Rue de la Tour 28/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

17/01/2025 27 Avenue Henri Dunant 17/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

10/01/2025 89 B Rte de Mons 10/01/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 448 000 €3 528 €/m² 3 528 €

08/01/2025 3 Avenue Henri Dunant 08/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 341 450 €4 215 €/m² 4 215 €

10/12/2024 105 T Rte de Mons 10/12/2024 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 1 129 000 €5 227 €/m² 5 227 €

28/11/2024 4 B Rue Louise Weiss 28/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 390 215 €3 484 €/m² 3 484 €

28/11/2024 29 Rue Georges Melies 28/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 650 000 €5 909 €/m² 5 909 €

15/11/2024 2 Rue Victor Schoelcher 15/11/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 646 600 €4 652 €/m² 4 652 €

05/11/2024 3 Rue Victor Schoelcher 05/11/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 686 700 €4 518 €/m² 4 518 €

14/10/2024 10 Rue Georges Melies 14/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 489 900 €4 414 €/m² 4 414 €

03/10/2024 8 Rue Alberto Santos Dumont 03/10/2024 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 995 450 €4 763 €/m² 4 763 €

25/09/2024 51 Route de Mons 25/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €

27/08/2024 8 Rue Max Linder 27/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 448 220 €4 925 €/m² 4 925 €

31/07/2024 27 Avenue Henri Dunant 31/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 320 €3 841 €/m² 3 841 €

29/07/2024 3 Rue Max Linder 29/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 433 500 €4 090 €/m² 4 090 €

12/07/2024 10 Impasse de la Tour 12/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

10/07/2024 17 B Rue de la Clairiere 10/07/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 965 000 €5 391 €/m² 5 391 €

27/06/2024 4 Impasse de la Tour 27/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

19/06/2024 8 Rue Victor Schoelcher 19/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 521 450 €3 950 €/m² 3 950 €

14/05/2024 23 Avenue Henri Dunant 14/05/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 364 513 €3 255 €/m² 3 255 €

29/04/2024 15 Rue du Roussillon 29/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 312 379 €4 662 €/m² 4 662 €

08/04/2024 32 Rue du Roussillon 08/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 392 000 €3 769 €/m² 3 769 €

28/03/2024 2 T Pas du Jourdain 28/03/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 107 800 €6 294 €/m² 6 294 €

04/03/2024 31 Avenue Henri Dunant 04/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 430 000 €4 175 €/m² 4 175 €

01/03/2024 8 Rue Louis Braille 01/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 604 490 €5 037 €/m² 5 037 €

31/01/2024 1 Rue Robert Morane 31/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 425 850 €3 671 €/m² 3 671 €

28/12/2023 1 A Rue Louise Weiss 28/12/2023 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 6 000 146 €16 394 €/m² 16 394 €

19/12/2023 4 Chemin de Sironis 19/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 500 000 €4 808 €/m² 4 808 €

06/12/2023 39 Rue Georges Melies 06/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 397 200 €4 271 €/m² 4 271 €

30/11/2023 13 A Rue de la Clairiere 30/11/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 806 580 €4 481 €/m² 4 481 €

27/11/2023 21 Avenue Henri Dunant 27/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

07/11/2023 5 Rue Alexandre Boely 07/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 697 280 €4 945 €/m² 4 945 €

28/09/2023 4 Rue Cassanea de Mondonville 28/09/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 972 900 €4 422 €/m² 4 422 €

31/07/2023 9 Rue Coluche 31/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 800 €3 915 €/m² 3 915 €

16/06/2023 31 Avenue Henri Dunant 16/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 600 €3 757 €/m² 3 757 €

08/06/2023 8 Rue Abbe Pierre 08/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 628 463 €4 275 €/m² 4 275 €

02/06/2023 31 Rue Georges Melies 02/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 496 200 €4 034 €/m² 4 034 €

06/04/2023 9 Rue Abbe Pierre 06/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 420 630 €4 475 €/m² 4 475 €

30/03/2023 5 Rue Louis Delluc 30/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 564 000 €4 700 €/m² 4 700 €

01/03/2023 13 Rue de la Clairiere 01/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 746 000 €5 968 €/m² 5 968 €

21/02/2023 5 Avenue Henri Dunant 21/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 384 900 €4 528 €/m² 4 528 €

03/02/2023 6 Esplanade Albert Schweitzer 03/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 524 000 €4 990 €/m² 4 990 €

24/01/2023 24 Rue Valentin Hauy 24/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 392 000 €3 596 €/m² 3 596 €

23/01/2023 9 Rue du Roussillon 23/01/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

13/01/2023 18 Rue Alberto Santos Dumont 13/01/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 488 866 €6 768 €/m² 6 768 €

16/12/2022 19 Rue Valentin Hauy 16/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 417 300 €4 173 €/m² 4 173 €

16/12/2022 26 Rue Nicolas d'Alayrac 16/12/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 681 000 €4 204 €/m² 4 204 €

13/12/2022 27 Avenue Henri Dunant 13/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

12/12/2022 1 C Rue Louise Michel 12/12/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 542 787 €3 435 €/m² 3 435 €

25/11/2022 21 Avenue Henri Dunant 25/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 620 €4 144 €/m² 4 144 €

17/11/2022 4 A Rue Olympe de Gouges 17/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 371 400 €4 475 €/m² 4 475 €

17/11/2022 21 Avenue Henri Dunant 17/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 700 €3 684 €/m² 3 684 €

10/11/2022 15 Rue Louis Delluc 10/11/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 529 410 €4 136 €/m² 4 136 €

27/10/2022 13 Rue de la Clairiere 27/10/2022 · MAISON · 530 M² Maison 530 m² 1 040 300 €1 963 €/m² 1 963 €

21/10/2022 9 Rue Coluche 21/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 354 600 €3 476 €/m² 3 476 €

19/10/2022 5 Rue la Bouscare 19/10/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 956 650 €5 694 €/m² 5 694 €

09/09/2022 31 Avenue Henri Dunant 09/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 000 €3 521 €/m² 3 521 €

09/09/2022 2 Rue de la Clairiere 09/09/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 1 200 000 €5 911 €/m² 5 911 €

30/08/2022 28 Rue Bertrand de l Isle 30/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 613 790 €4 990 €/m² 4 990 €

30/08/2022 21 Rue Georges Melies 30/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 670 000 €4 188 €/m² 4 188 €

18/08/2022 6 Rue Clement Ader 18/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 460 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/08/2022 7 Impasse de la Tour 10/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

08/08/2022 3 T Imp Las Carreroles 08/08/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 775 000 €5 576 €/m² 5 576 €

18/07/2022 11 Rue Abbe Pierre 18/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 442 000 €4 702 €/m² 4 702 €

13/07/2022 23 Rue Bertrand de l Isle 13/07/2022 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 1 040 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/07/2022 32 Rue Bertrand de l Isle 08/07/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 810 000 €3 716 €/m² 3 716 €

27/06/2022 24 Rue Georges Melies 27/06/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 560 500 €4 345 €/m² 4 345 €

15/06/2022 3 Rue Abbe Pierre 15/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 500 000 €3 311 €/m² 3 311 €

18/05/2022 33 Rue Pierre Latecoere 18/05/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 488 450 €4 361 €/m² 4 361 €

05/04/2022 23 Avenue Henri Dunant 05/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 838 €3 814 €/m² 3 814 €

30/03/2022 71 Route de Mons 30/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/03/2022 15 Rue Louis Braille 15/03/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 478 050 €4 386 €/m² 4 386 €

15/03/2022 101 A Rte de Mons 15/03/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 589 100 €3 876 €/m² 3 876 €

10/03/2022 23 Avenue Henri Dunant 10/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 150 €3 384 €/m² 3 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Clair-Coteaux · ce quartier3 569 €

Centre▲ 0 %3 555 €

Centre Ancien▼ 5 %3 405 €

Le Château▼ 6 %3 357 €

Zone d'Activités Sud▼ 7 %3 325 €

Zone d'Activités Nord▼ 8 %3 296 €

La Plaine▼ 13 %3 119 €

Lasbordes▼ 13 %3 101 €

Voir les 8 quartiers de Balma → DE 3 101 € À 3 569 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Clair-Coteaux

Estimation calée sur les 326 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane359 400 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clair-Coteaux (Balma) ?

Le prix médian est de 3 870 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Clair-Coteaux à Balma, d'après les ventes DVF (3 393 €/m² en appartement, 3 615 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 040 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Clair-Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien