Quel est le prix au m² à Saint-Clair-Coteaux (Balma) ?

Le prix médian est de €3 870 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Clair-Coteaux à Balma, d'après les ventes DVF (€3 393/m² en appartement, €3 615/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 040/m².

Les prix montent-ils à Saint-Clair-Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › Saint-Clair-Coteaux

Prix de l'immobilier Saint-Clair-Coteaux, Balma

Quartier de Balma · 326 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE BALMA

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 870 €▼ 10 %

sur 30 ventes cette année · −424 € vs 2024

3 060 €DISPERSION DES VENTES 20254 441 €

VENTE MÉDIANE

359 k€

maison 89 m²

419 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-CLAIR-COTEAUXBALMA€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 92 ventes4 243 €

Appartement · 44 ventes3 691 €

Rues du quartier22 RUES

Rue Clement Ader—4 361 €

Rue Georges Melies▲ 4 %4 194 €

Rue Louis Delluc—4 136 €

Rue du Roussillon▼ 3 %4 004 €

Rue Nicolas d'Alayrac—3 998 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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96 m² · maison294 600 €
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60 m² · appartement218 000 €
3 633 €/m²

5 Rue Alexandre Boely
160 m² · maison1 116 322 €
6 977 €/m²

53 Avenue Henri Dunant
165 m² · maison670 800 €
4 065 €/m²

9001 Domaine Lacoste
380 m² · maison1 190 000 €
3 132 €/m²

5 Rue Max Linder
115 m² · maison475 000 €
4 130 €/m²

5 Passage Henry Farman
85 m² · maison367 429 €
4 323 €/m²

25 Rue Bertrand de l Isle
169 m² · maison620 000 €
3 669 €/m²

47 Route de Mons
89 m² · appartement360 000 €
4 045 €/m²

23 Avenue Henri Dunant
80 m² · appartement332 300 €
4 154 €/m²

12 Rue Bertrand de l Isle
165 m² · maison659 750 €
3 998 €/m²

47 Route de Mons
89 m² · appartement399 500 €
4 489 €/m²

7 Rue Louis Braille
81 m² · maison358 800 €
4 430 €/m²

25 Avenue Henri Dunant
45 m² · appartement144 850 €
3 219 €/m²

71 Route de Mons
34 m² · appartement127 200 €
3 741 €/m²

35 Avenue Henri Dunant
38 m² · appartement164 500 €
4 329 €/m²

11 Rue Coluche
106 m² · appartement316 200 €
2 983 €/m²

47 Route de Mons
91 m² · appartement390 000 €
4 286 €/m²

9 Rue Coluche
114 m² · appartement414 850 €
3 639 €/m²

8 Rue Nicolas d'Alayrac
187 m² · maison829 850 €
4 438 €/m²

3 B Rue Olympe de Gouges
112 m² · maison370 200 €
3 305 €/m²

23 Avenue Henri Dunant
80 m² · appartement251 500 €
3 144 €/m²

10 Rue du Roussillon
113 m² · maison455 140 €
4 028 €/m²

16 Rue de la Tour
76 m² · maison195 000 €
2 566 €/m²

27 Avenue Henri Dunant
47 m² · appartement210 000 €
4 468 €/m²

89 B Rte de Mons
127 m² · appartement448 000 €
3 528 €/m²

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81 m² · maison341 450 €
4 215 €/m²

105 T Rte de Mons
216 m² · maison1 129 000 €
5 227 €/m²

4 B Rue Louise Weiss
112 m² · maison390 215 €
3 484 €/m²

29 Rue Georges Melies
110 m² · maison650 000 €
5 909 €/m²

2 Rue Victor Schoelcher
139 m² · maison646 600 €
4 652 €/m²

3 Rue Victor Schoelcher
152 m² · maison686 700 €
4 518 €/m²

10 Rue Georges Melies
111 m² · maison489 900 €
4 414 €/m²

8 Rue Alberto Santos Dumont
209 m² · maison995 450 €
4 763 €/m²

51 Route de Mons
67 m² · appartement242 000 €
3 612 €/m²

8 Rue Max Linder
91 m² · maison448 220 €
4 925 €/m²

27 Avenue Henri Dunant
61 m² · appartement234 320 €
3 841 €/m²

3 Rue Max Linder
106 m² · maison433 500 €
4 090 €/m²

10 Impasse de la Tour
75 m² · maison192 000 €
2 560 €/m²

17 B Rue de la Clairiere
179 m² · maison965 000 €
5 391 €/m²

4 Impasse de la Tour
73 m² · maison185 000 €
2 534 €/m²

8 Rue Victor Schoelcher
132 m² · maison521 450 €
3 950 €/m²

23 Avenue Henri Dunant
112 m² · appartement364 513 €
3 255 €/m²

15 Rue du Roussillon
67 m² · maison312 379 €
4 662 €/m²

32 Rue du Roussillon
104 m² · maison392 000 €
3 769 €/m²

2 T Pas du Jourdain
176 m² · maison1 107 800 €
6 294 €/m²

31 Avenue Henri Dunant
103 m² · appartement430 000 €
4 175 €/m²

8 Rue Louis Braille
120 m² · maison604 490 €
5 037 €/m²

1 Rue Robert Morane
116 m² · maison425 850 €
3 671 €/m²

1 A Rue Louise Weiss
366 m² · maison6 000 146 €
16 394 €/m²

4 Chemin de Sironis
104 m² · maison500 000 €
4 808 €/m²

39 Rue Georges Melies
93 m² · maison397 200 €
4 271 €/m²

13 A Rue de la Clairiere
180 m² · maison806 580 €
4 481 €/m²

21 Avenue Henri Dunant
59 m² · appartement220 000 €
3 729 €/m²

5 Rue Alexandre Boely
141 m² · maison697 280 €
4 945 €/m²

4 Rue Cassanea de Mondonville
220 m² · maison972 900 €
4 422 €/m²

9 Rue Coluche
73 m² · appartement285 800 €
3 915 €/m²

31 Avenue Henri Dunant
47 m² · appartement176 600 €
3 757 €/m²

8 Rue Abbe Pierre
147 m² · maison628 463 €
4 275 €/m²

31 Rue Georges Melies
123 m² · maison496 200 €
4 034 €/m²

9 Rue Abbe Pierre
94 m² · maison420 630 €
4 475 €/m²

5 Rue Louis Delluc
120 m² · maison564 000 €
4 700 €/m²

13 Rue de la Clairiere
125 m² · maison746 000 €
5 968 €/m²

5 Avenue Henri Dunant
85 m² · maison384 900 €
4 528 €/m²

6 Esplanade Albert Schweitzer
105 m² · maison524 000 €
4 990 €/m²

24 Rue Valentin Hauy
109 m² · maison392 000 €
3 596 €/m²

9 Rue du Roussillon
67 m² · maison180 000 €
2 687 €/m²

18 Rue Alberto Santos Dumont
220 m² · maison1 488 866 €
6 768 €/m²

19 Rue Valentin Hauy
100 m² · maison417 300 €
4 173 €/m²

26 Rue Nicolas d'Alayrac
162 m² · maison681 000 €
4 204 €/m²

27 Avenue Henri Dunant
67 m² · appartement230 000 €
3 433 €/m²

1 C Rue Louise Michel
158 m² · maison542 787 €
3 435 €/m²

21 Avenue Henri Dunant
60 m² · appartement248 620 €
4 144 €/m²

4 A Rue Olympe de Gouges
83 m² · maison371 400 €
4 475 €/m²

21 Avenue Henri Dunant
61 m² · appartement224 700 €
3 684 €/m²

15 Rue Louis Delluc
128 m² · maison529 410 €
4 136 €/m²

13 Rue de la Clairiere
530 m² · maison1 040 300 €
1 963 €/m²

9 Rue Coluche
102 m² · appartement354 600 €
3 476 €/m²

5 Rue la Bouscare
168 m² · maison956 650 €
5 694 €/m²

31 Avenue Henri Dunant
73 m² · appartement257 000 €
3 521 €/m²

2 Rue de la Clairiere
203 m² · maison1 200 000 €
5 911 €/m²

28 Rue Bertrand de l Isle
123 m² · maison613 790 €
4 990 €/m²

21 Rue Georges Melies
160 m² · maison670 000 €
4 188 €/m²

6 Rue Clement Ader
115 m² · maison460 000 €
4 000 €/m²

7 Impasse de la Tour
87 m² · maison195 000 €
2 241 €/m²

3 T Imp Las Carreroles
139 m² · maison775 000 €
5 576 €/m²

11 Rue Abbe Pierre
94 m² · maison442 000 €
4 702 €/m²

23 Rue Bertrand de l Isle
234 m² · maison1 040 000 €
4 444 €/m²

32 Rue Bertrand de l Isle
218 m² · maison810 000 €
3 716 €/m²

24 Rue Georges Melies
129 m² · maison560 500 €
4 345 €/m²

3 Rue Abbe Pierre
151 m² · maison500 000 €
3 311 €/m²

33 Rue Pierre Latecoere
112 m² · maison488 450 €
4 361 €/m²

23 Avenue Henri Dunant
60 m² · appartement228 838 €
3 814 €/m²

71 Route de Mons
34 m² · appartement100 000 €
2 941 €/m²

15 Rue Louis Braille
109 m² · maison478 050 €
4 386 €/m²

101 A Rte de Mons
152 m² · maison589 100 €
3 876 €/m²

23 Avenue Henri Dunant
76 m² · appartement257 150 €
3 384 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clair-Coteaux (Balma) ?: Le prix médian est de €3 870 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Clair-Coteaux à Balma, d'après les ventes DVF (€3 393/m² en appartement, €3 615/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 040/m².
Les prix montent-ils à Saint-Clair-Coteaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -10 % sur la dernière année.