France › Haute-Garonne › Balma › Le Château

Prix de l'immobilier Le Château, Balma

Prix médian de 3 357 €/m² sur 657 ventes · Quartier de Balma1 % PLUS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 313 €▼ 3 %

sur 59 ventes cette année · −98 €/m² vs 2024

2 808 €DISPERSION 20253 706 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 67 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— LE CHÂTEAU- - BALMA€/M²

3,7k3,4k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 147 ventes 3 376 €

Maison · 85 ventes 3 813 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

40 Avenue Georges Pompidou46 M² · APPARTEMENT 146 980 €3 195 €/m²

3 Rue Jean Giono46 M² · APPARTEMENT 158 500 €3 446 €/m²

8 Rue Etienne Falconnet119 M² · MAISON 259 000 €2 176 €/m²

6 Avenue du Bicentenaire 1789 198943 M² · APPARTEMENT 163 510 €3 803 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Château · 2 558 € à 4 508 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Aristide Maillol4 508 €

Avenue Jean Antoine Carrel4 076 €

Rue du Colombier3 735 €

Rue David d Angers▲ 11 %3 725 €

Rue Marguerite Yourcenar3 653 €

Rue Etienne Ventenat3 621 €

Impasse du Benech3 620 €

Rue de la Convention▲ 3 %3 613 €

Rue Germinal▼ 3 %3 604 €

Impasse Lomenie de Brienne3 556 €

Rue Michel Tournier3 542 €

Route de Pin Balma▼ 10 %3 504 €

Avenue Gaston Doumergue3 444 €

Rue de Valmy3 440 €

Rue du Jeu de Paume3 392 €

Rue des Etats Generaux3 357 €

Avenue Galilee 1564-1642▲ 2 %3 347 €

Rue des Droits de l Homme3 313 €

Esplanade Andre Michaux▼ 3 %3 292 €

Rue Jean Giono▼ 3 %3 291 €

Rue Auguste Rodin▲ 1 %3 289 €

Rue Marcel Pagnol▲ 5 %3 261 €

Avenue du Bicentenaire 1789 1989▲ 1 %3 247 €

Avenue Georges Pompidou▼ 8 %3 198 €

Rue des Ormeaux3 156 €

Chemin des Pins2 963 €

Rue du Coteau2 910 €

Rue Floreal2 836 €

Rue Maurice Genevoix▲ 32 %2 798 €

Rue Marie Mauron▲ 30 %2 599 €

Rue Antoine Preault2 561 €

Rue Pierre Reverdy2 558 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 657 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 131 € À 5 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 40 Avenue Georges Pompidou 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 980 €3 195 €/m² 3 195 €

22/12/2025 3 Rue Jean Giono 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

18/12/2025 8 Rue Etienne Falconnet 18/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 259 000 €2 176 €/m² 2 176 €

17/12/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 17/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 510 €3 803 €/m² 3 803 €

11/12/2025 5 Rue Jean Giono 11/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 500 €3 201 €/m² 3 201 €

09/12/2025 17 Rue de Rigoulas 09/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

09/12/2025 3 Avenue Galilee 1564-1642 09/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 418 350 €3 194 €/m² 3 194 €

08/12/2025 26 Avenue Galilee 1564-1642 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 900 €3 173 €/m² 3 173 €

05/12/2025 8 Rue Germinal 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 300 €3 595 €/m² 3 595 €

01/12/2025 1 Rue Marcel Pagnol 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 450 €3 401 €/m² 3 401 €

28/11/2025 8 Rue Germinal 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 300 €3 383 €/m² 3 383 €

25/11/2025 10 Rue Germinal 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 450 €3 488 €/m² 3 488 €

18/11/2025 9 Rue des Ormeaux 18/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 416 226 €2 831 €/m² 2 831 €

12/11/2025 35 Rue du Jeu de Paume 12/11/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 622 731 €2 883 €/m² 2 883 €

07/11/2025 13 Rue des Chenes 07/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

30/10/2025 15 Rue Jean Giono 30/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €

24/10/2025 31 Chemin de Sironis 24/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 607 906 €4 676 €/m² 4 676 €

24/10/2025 20 Rue Charles Richet 24/10/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 427 422 €2 471 €/m² 2 471 €

21/10/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 21/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 828 €3 275 €/m² 3 275 €

15/10/2025 8 Rue de Haute-Serre 15/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

10/10/2025 13 Rue Robert Desnos 10/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 165 000 €1 289 €/m² 1 289 €

06/10/2025 4 Rue des Droits de l Homme 06/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 486 950 €3 313 €/m² 3 313 €

03/10/2025 9 Rue Etienne Falconnet 03/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 572 115 €4 435 €/m² 4 435 €

22/09/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 22/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 350 €3 106 €/m² 3 106 €

15/09/2025 1 Rue Marcel Pagnol 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 400 €3 443 €/m² 3 443 €

08/09/2025 6 Rue de Hautesserre 08/09/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 850 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/09/2025 8 Rue Germinal 04/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

26/08/2025 5 Rue Marcel Pagnol 26/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 875 €3 091 €/m² 3 091 €

13/08/2025 3 Rue Marcel Pagnol 13/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

05/08/2025 38 Avenue Georges Pompidou 05/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/07/2025 6 Rue Germinal 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 400 €3 603 €/m² 3 603 €

22/07/2025 8 Rue Etienne Ventenat 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 425 €3 053 €/m² 3 053 €

18/07/2025 26 Avenue Galilee 1564-1642 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/07/2025 1 Rue Marguerite Yourcenar 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

04/07/2025 1 Rue Marcel Pagnol 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

02/07/2025 3 Avenue Galilee 1564-1642 02/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

01/07/2025 51 Rue Emile Dewoitine 01/07/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 722 500 €3 905 €/m² 3 905 €

24/06/2025 5 Rue Jean Giono 24/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 269 200 €3 059 €/m² 3 059 €

19/06/2025 4 Rue Pierre Reverdy 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 900 €3 342 €/m² 3 342 €

13/06/2025 20 Route de Pin Balma 13/06/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 550 000 €3 161 €/m² 3 161 €

12/06/2025 15 Avenue Jean Antoine Carrel 12/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 466 028 €3 107 €/m² 3 107 €

12/06/2025 26 Rue de la Bourdette 12/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 283 000 €1 715 €/m² 1 715 €

11/06/2025 17 Rue Auguste Rodin 11/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

10/06/2025 4 Rue Marie Mauron 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 800 €3 340 €/m² 3 340 €

27/05/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 27/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

09/04/2025 43 Rue Auguste Rodin 09/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 422 €3 441 €/m² 3 441 €

03/04/2025 38 Avenue Georges Pompidou 03/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 223 €2 960 €/m² 2 960 €

31/03/2025 25 Rue David d Angers 31/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 420 180 €3 686 €/m² 3 686 €

31/03/2025 4 Rue Marie Mauron 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

31/03/2025 10 Rue Germinal 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 236 €3 123 €/m² 3 123 €

20/03/2025 11 Esplanade Andre Michaux 20/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

14/03/2025 11 Rue du Coteau 14/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 463 000 €3 455 €/m² 3 455 €

04/03/2025 1 Rue Maurice Genevoix 04/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

28/02/2025 6 Rue Germinal 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 950 €3 521 €/m² 3 521 €

26/02/2025 6 Rue Germinal 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 400 €3 528 €/m² 3 528 €

20/02/2025 4 Rue Marcel Pagnol 20/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

20/02/2025 38 Avenue Georges Pompidou 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/02/2025 24 Rue de la Convention 06/02/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 621 529 €3 700 €/m² 3 700 €

24/01/2025 38 Avenue Georges Pompidou 24/01/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 180 890 €1 131 €/m² 1 131 €

27/12/2024 40 Avenue Georges Pompidou 27/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 700 €3 326 €/m² 3 326 €

16/12/2024 4 Rue Marcel Pagnol 16/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

13/12/2024 33 Avenue Gaston Doumergue 13/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 495 500 €3 303 €/m² 3 303 €

12/12/2024 5 Rue Aristide Maillol 12/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 600 200 €5 359 €/m² 5 359 €

10/12/2024 10 Rue Germinal 10/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 900 €3 541 €/m² 3 541 €

06/12/2024 5 Rue Jean Giono 06/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

28/11/2024 6 Rue Germinal 28/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 341 000 €3 747 €/m² 3 747 €

04/11/2024 27 Avenue Gaston Doumergue 04/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 368 470 €3 444 €/m² 3 444 €

30/10/2024 4 Rue Marcel Pagnol 30/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/10/2024 32 Avenue Jean Antoine Carrel 30/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 456 550 €4 076 €/m² 4 076 €

09/10/2024 22 Rue David d Angers 09/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 640 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/10/2024 18 Rue de Hautesserre 04/10/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 488 950 €3 468 €/m² 3 468 €

03/10/2024 11 Esplanade Andre Michaux 03/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 361 750 €3 582 €/m² 3 582 €

20/09/2024 4 Impasse du Benech 20/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 581 200 €4 274 €/m² 4 274 €

19/09/2024 4 Rue David d Angers 19/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 490 000 €3 379 €/m² 3 379 €

26/08/2024 23 Route de Pin Balma 26/08/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 500 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/08/2024 4 Impasse Lomenie de Brienne 21/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 495 000 €4 901 €/m² 4 901 €

20/08/2024 38 Avenue Georges Pompidou 20/08/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 278 318 €1 739 €/m² 1 739 €

20/08/2024 20 Rue de la Convention 20/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 455 850 €4 652 €/m² 4 652 €

09/08/2024 10 Rue Germinal 09/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 400 €3 639 €/m² 3 639 €

01/08/2024 11 Esplanade Andre Michaux 01/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 550 €3 751 €/m² 3 751 €

01/08/2024 11 Esplanade Andre Michaux 01/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 273 450 €3 255 €/m² 3 255 €

29/07/2024 13 Rue des Etats Generaux 29/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 579 500 €4 139 €/m² 4 139 €

17/07/2024 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 17/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 250 €2 804 €/m² 2 804 €

12/07/2024 11 Esplanade Andre Michaux 12/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 700 €2 935 €/m² 2 935 €

06/07/2024 26 Avenue Galilee 1564-1642 06/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 216 000 €2 769 €/m² 2 769 €

28/06/2024 30 Route de Pin Balma 28/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 354 000 €3 161 €/m² 3 161 €

26/06/2024 11 Esplanade Andre Michaux 26/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

20/06/2024 11 Esplanade Andre Michaux 20/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 800 €3 061 €/m² 3 061 €

12/06/2024 1 Rue Maurice Genevoix 12/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 055 €3 302 €/m² 3 302 €

10/06/2024 25 Rue Floreal 10/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

29/05/2024 3 Avenue Galilee 1564-1642 29/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 200 €4 052 €/m² 4 052 €

25/04/2024 2 Rue de Jemmapes 25/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 350 000 €2 869 €/m² 2 869 €

19/04/2024 15 Rue David d Angers 19/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 475 000 €4 524 €/m² 4 524 €

10/04/2024 6 Rue de Rigoulas 10/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 502 258 €4 221 €/m² 4 221 €

15/03/2024 11 Esplanade Andre Michaux 15/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

12/03/2024 6 Rue Germinal 12/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

21/02/2024 43 Rue Auguste Rodin 21/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 257 850 €2 998 €/m² 2 998 €

22/01/2024 38 Avenue Georges Pompidou 22/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

16/01/2024 21 Rue Auguste Rodin 16/01/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 545 800 €4 917 €/m² 4 917 €

28/11/2023 7 Rue Marie Mauron 28/11/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 443 870 €3 040 €/m² 3 040 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Clair-Coteaux▲ 6 %3 569 €

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Zone d'Activités Sud▼ 1 %3 325 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Château (Balma) ?

Le prix médian est de 3 313 € par m² en 2025 dans le quartier Le Château à Balma, d'après les ventes DVF (3 316 €/m² en appartement, 3 458 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 446 €/m².

Les prix montent-ils à Le Château ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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