Quel est le prix au m² à Le Château (Balma) ?

Le prix médian est de €3 313 par m² en 2025 dans le quartier Le Château à Balma, d'après les ventes DVF (€3 316/m² en appartement, €3 458/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 446/m².

Les prix montent-ils à Le Château ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › Le Château

Prix de l'immobilier Le Château, Balma

Quartier de Balma · 657 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE BALMA

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 313 €▼ 3 %

sur 59 ventes cette année · −98 € vs 2024

2 808 €DISPERSION DES VENTES 20253 706 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 67 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

LE CHÂTEAUBALMA€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 147 ventes3 376 €

Maison · 85 ventes3 813 €

Rues du quartier32 RUES

Rue Aristide Maillol—4 508 €

Avenue Jean Antoine Carrel—4 076 €

Rue du Colombier—3 735 €

Rue David d Angers▲ 11 %3 725 €

Rue Marguerite Yourcenar—3 653 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités Nord

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6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989
43 m² · appartement163 510 €
3 803 €/m²

5 Rue Jean Giono
87 m² · appartement278 500 €
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17 Rue de Rigoulas
90 m² · maison349 000 €
3 878 €/m²

3 Avenue Galilee 1564-1642
131 m² · appartement418 350 €
3 194 €/m²

26 Avenue Galilee 1564-1642
63 m² · appartement199 900 €
3 173 €/m²

8 Rue Germinal
66 m² · appartement237 300 €
3 595 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
46 m² · appartement156 450 €
3 401 €/m²

8 Rue Germinal
66 m² · appartement223 300 €
3 383 €/m²

10 Rue Germinal
46 m² · appartement160 450 €
3 488 €/m²

9 Rue des Ormeaux
147 m² · maison416 226 €
2 831 €/m²

35 Rue du Jeu de Paume
216 m² · maison622 731 €
2 883 €/m²

13 Rue des Chenes
120 m² · maison448 000 €
3 733 €/m²

15 Rue Jean Giono
81 m² · maison263 000 €
3 247 €/m²

31 Chemin de Sironis
130 m² · maison607 906 €
4 676 €/m²

20 Rue Charles Richet
173 m² · maison427 422 €
2 471 €/m²

6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989
54 m² · appartement176 828 €
3 275 €/m²

8 Rue de Haute-Serre
168 m² · maison500 000 €
2 976 €/m²

13 Rue Robert Desnos
128 m² · maison165 000 €
1 289 €/m²

4 Rue des Droits de l Homme
147 m² · maison486 950 €
3 313 €/m²

9 Rue Etienne Falconnet
129 m² · maison572 115 €
4 435 €/m²

6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989
41 m² · appartement127 350 €
3 106 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
46 m² · appartement158 400 €
3 443 €/m²

6 Rue de Hautesserre
238 m² · maison850 000 €
3 571 €/m²

8 Rue Germinal
67 m² · appartement240 000 €
3 582 €/m²

5 Rue Marcel Pagnol
97 m² · appartement299 875 €
3 091 €/m²

3 Rue Marcel Pagnol
104 m² · maison305 000 €
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38 Avenue Georges Pompidou
66 m² · appartement210 000 €
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6 Rue Germinal
67 m² · appartement241 400 €
3 603 €/m²

8 Rue Etienne Ventenat
65 m² · appartement198 425 €
3 053 €/m²

26 Avenue Galilee 1564-1642
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

1 Rue Marguerite Yourcenar
62 m² · appartement215 000 €
3 468 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

3 Avenue Galilee 1564-1642
38 m² · appartement139 000 €
3 658 €/m²

51 Rue Emile Dewoitine
185 m² · maison722 500 €
3 905 €/m²

5 Rue Jean Giono
88 m² · appartement269 200 €
3 059 €/m²

4 Rue Pierre Reverdy
67 m² · appartement223 900 €
3 342 €/m²

20 Route de Pin Balma
174 m² · maison550 000 €
3 161 €/m²

15 Avenue Jean Antoine Carrel
150 m² · maison466 028 €
3 107 €/m²

26 Rue de la Bourdette
165 m² · maison283 000 €
1 715 €/m²

17 Rue Auguste Rodin
56 m² · appartement152 000 €
2 714 €/m²

4 Rue Marie Mauron
67 m² · appartement223 800 €
3 340 €/m²

6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989
56 m² · appartement198 000 €
3 536 €/m²

43 Rue Auguste Rodin
69 m² · appartement237 422 €
3 441 €/m²

38 Avenue Georges Pompidou
69 m² · appartement204 223 €
2 960 €/m²

25 Rue David d Angers
114 m² · maison420 180 €
3 686 €/m²

4 Rue Marie Mauron
67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

10 Rue Germinal
67 m² · appartement209 236 €
3 123 €/m²

11 Esplanade Andre Michaux
62 m² · appartement196 000 €
3 161 €/m²

11 Rue du Coteau
134 m² · maison463 000 €
3 455 €/m²

1 Rue Maurice Genevoix
43 m² · appartement154 000 €
3 581 €/m²

6 Rue Germinal
46 m² · appartement161 950 €
3 521 €/m²

6 Rue Germinal
67 m² · appartement236 400 €
3 528 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

38 Avenue Georges Pompidou
65 m² · appartement208 000 €
3 200 €/m²

24 Rue de la Convention
168 m² · maison621 529 €
3 700 €/m²

38 Avenue Georges Pompidou
160 m² · appartement180 890 €
1 131 €/m²

40 Avenue Georges Pompidou
85 m² · appartement282 700 €
3 326 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
66 m² · appartement183 000 €
2 773 €/m²

33 Avenue Gaston Doumergue
150 m² · maison495 500 €
3 303 €/m²

5 Rue Aristide Maillol
112 m² · maison600 200 €
5 359 €/m²

10 Rue Germinal
46 m² · appartement162 900 €
3 541 €/m²

5 Rue Jean Giono
61 m² · appartement180 000 €
2 951 €/m²

6 Rue Germinal
91 m² · appartement341 000 €
3 747 €/m²

27 Avenue Gaston Doumergue
107 m² · maison368 470 €
3 444 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

32 Avenue Jean Antoine Carrel
112 m² · maison456 550 €
4 076 €/m²

22 Rue David d Angers
120 m² · maison640 000 €
5 333 €/m²

18 Rue de Hautesserre
141 m² · maison488 950 €
3 468 €/m²

11 Esplanade Andre Michaux
101 m² · appartement361 750 €
3 582 €/m²

4 Impasse du Benech
136 m² · maison581 200 €
4 274 €/m²

4 Rue David d Angers
145 m² · maison490 000 €
3 379 €/m²

23 Route de Pin Balma
250 m² · maison500 000 €
2 000 €/m²

4 Impasse Lomenie de Brienne
101 m² · maison495 000 €
4 901 €/m²

38 Avenue Georges Pompidou
160 m² · appartement278 318 €
1 739 €/m²

20 Rue de la Convention
98 m² · maison455 850 €
4 652 €/m²

10 Rue Germinal
46 m² · appartement167 400 €
3 639 €/m²

11 Esplanade Andre Michaux
42 m² · appartement157 550 €
3 751 €/m²

11 Esplanade Andre Michaux
84 m² · appartement273 450 €
3 255 €/m²

13 Rue des Etats Generaux
140 m² · maison579 500 €
4 139 €/m²

6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989
65 m² · appartement182 250 €
2 804 €/m²

11 Esplanade Andre Michaux
81 m² · appartement237 700 €
2 935 €/m²

26 Avenue Galilee 1564-1642
78 m² · appartement216 000 €
2 769 €/m²

30 Route de Pin Balma
112 m² · maison354 000 €
3 161 €/m²

11 Esplanade Andre Michaux
79 m² · appartement250 000 €
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11 Esplanade Andre Michaux
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25 Rue Floreal
67 m² · appartement190 000 €
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42 m² · appartement170 200 €
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2 Rue de Jemmapes
122 m² · maison350 000 €
2 869 €/m²

15 Rue David d Angers
105 m² · maison475 000 €
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11 Esplanade Andre Michaux
42 m² · appartement176 000 €
4 190 €/m²

6 Rue Germinal
67 m² · appartement275 000 €
4 104 €/m²

43 Rue Auguste Rodin
86 m² · appartement257 850 €
2 998 €/m²

38 Avenue Georges Pompidou
65 m² · appartement205 000 €
3 154 €/m²

21 Rue Auguste Rodin
111 m² · maison545 800 €
4 917 €/m²

7 Rue Marie Mauron
146 m² · maison443 870 €
3 040 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Château (Balma) ?: Le prix médian est de €3 313 par m² en 2025 dans le quartier Le Château à Balma, d'après les ventes DVF (€3 316/m² en appartement, €3 458/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 446/m².
Les prix montent-ils à Le Château ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -3 % sur la dernière année.