France › Haute-Garonne › Balma › Le Château

Prix de l'immobilier Le Château, Balma

Prix médian de 3 356 €/m² sur 690 ventes · Quartier de Balma1 % PLUS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 292 €▲ 0 %

sur 33 ventes au 1er semestre · −2 €/m² vs 2025

2 519 €DISPERSION 20264 050 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 64 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— LE CHÂTEAU- - BALMA€/M²

3,7k3,4k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 172 ventes 3 373 €

Maison · 93 ventes 3 813 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Colette63 M² · APPARTEMENT 174 600 €2 771 €/m²

6 Rue Germinal67 M² · APPARTEMENT 255 000 €3 806 €/m²

10 Rue Germinal46 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 913 €/m²

8 Rue Colette44 M² · APPARTEMENT 142 400 €3 236 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Château · 2 558 € à 4 508 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Aristide Maillol4 508 €

Avenue Jean Antoine Carrel▼ 13 %4 076 €

Rue David d Angers▲ 22 %3 764 €

Rue du Colombier3 735 €

Rue Etienne Ventenat3 621 €

Rue du Jeu de Paume▲ 31 %3 620 €

Rue Marguerite Yourcenar▼ 11 %3 620 €

Impasse du Benech3 620 €

Rue de la Convention▲ 3 %3 613 €

Rue Germinal▼ 3 %3 611 €

Esplanade Andre Michaux▲ 0 %3 582 €

Rue Michel Tournier3 542 €

Route de Pin Balma▼ 10 %3 504 €

Impasse Lomenie de Brienne3 465 €

Rue de Valmy3 440 €

Avenue Gaston Doumergue▼ 11 %3 373 €

Rue des Etats Generaux3 357 €

Avenue Galilee 1564-1642▲ 2 %3 347 €

Rue des Droits de l Homme3 313 €

Rue Jean Giono▼ 8 %3 283 €

Rue Marcel Pagnol▲ 5 %3 261 €

Avenue du Bicentenaire 1789 1989▲ 1 %3 247 €

Avenue Georges Pompidou▼ 1 %3 189 €

Rue Colette3 182 €

Rue des Ormeaux3 156 €

Chemin des Pins2 963 €

Rue du Coteau2 910 €

Rue Floreal2 836 €

Rue Auguste Rodin▲ 29 %2 829 €

Rue Maurice Genevoix▲ 32 %2 798 €

Rue Marie Mauron▲ 30 %2 599 €

Rue Pierre Reverdy2 558 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 690 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 131 € À 5 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 2 Rue Colette 22/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 600 €2 771 €/m² 2 771 €

22/06/2026 6 Rue Germinal 22/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

04/06/2026 10 Rue Germinal 04/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

27/05/2026 8 Rue Colette 27/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 400 €3 236 €/m² 3 236 €

26/05/2026 8 Rue Colette 26/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

22/05/2026 17 Rue Auguste Rodin 22/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 303 550 €2 663 €/m² 2 663 €

06/05/2026 3 Impasse Lomenie de Brienne 06/05/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 639 850 €3 368 €/m² 3 368 €

08/04/2026 1 Rue Jean Giono 08/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

30/03/2026 11 Avenue Gaston Doumergue 30/03/2026 · MAISON · 430 M² Maison 430 m² 820 200 €1 907 €/m² 1 907 €

30/03/2026 5 Rue Jean Giono 30/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 760 €2 930 €/m² 2 930 €

25/03/2026 43 Rue Auguste Rodin 25/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 700 €3 459 €/m² 3 459 €

24/03/2026 46 Rue du Jeu de Paume 24/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 525 000 €4 449 €/m² 4 449 €

05/03/2026 7 Rue Rouget de l Isle 05/03/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 485 000 €3 170 €/m² 3 170 €

04/03/2026 2 Avenue Jean Antoine Carrel 04/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 519 470 €4 517 €/m² 4 517 €

04/03/2026 4 Rue Colette 04/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/02/2026 4 Passage Frederic Bartholdi 27/02/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 411 500 €3 026 €/m² 3 026 €

24/02/2026 11 Esplanade Andre Michaux 24/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

17/02/2026 5 Rue Jean Giono 17/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 600 €2 348 €/m² 2 348 €

16/02/2026 5 Rue Jean Giono 16/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 300 €3 021 €/m² 3 021 €

13/02/2026 5 Rue Jean Giono 13/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 100 €2 988 €/m² 2 988 €

13/02/2026 43 Rue Auguste Rodin 13/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

13/02/2026 1 Rue Marguerite Yourcenar 13/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

06/02/2026 2 Rue de la Convention 06/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 404 400 €4 085 €/m² 4 085 €

05/02/2026 1 Rue Jean Giono 05/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

04/02/2026 39 Avenue Jean Antoine Carrel 04/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 226 000 €2 484 €/m² 2 484 €

03/02/2026 10 Rue Germinal 03/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 040 €3 414 €/m² 3 414 €

02/02/2026 33 Rue de la Convention 02/02/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 164 160 €1 357 €/m² 1 357 €

02/02/2026 11 Esplanade Andre Michaux 02/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 720 €3 662 €/m² 3 662 €

29/01/2026 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 29/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 500 €2 992 €/m² 2 992 €

26/01/2026 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 26/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

21/01/2026 11 Esplanade Andre Michaux 21/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 800 €3 733 €/m² 3 733 €

09/01/2026 2 Rue Colette 09/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

08/01/2026 33 Rue David d Angers 08/01/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 599 050 €4 608 €/m² 4 608 €

29/12/2025 40 Avenue Georges Pompidou 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 980 €3 195 €/m² 3 195 €

22/12/2025 3 Rue Jean Giono 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

18/12/2025 8 Rue Etienne Falconnet 18/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 259 000 €2 176 €/m² 2 176 €

17/12/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 17/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 510 €3 803 €/m² 3 803 €

11/12/2025 5 Rue Jean Giono 11/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 500 €3 201 €/m² 3 201 €

09/12/2025 17 Rue de Rigoulas 09/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

09/12/2025 3 Avenue Galilee 1564-1642 09/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 418 350 €3 194 €/m² 3 194 €

08/12/2025 26 Avenue Galilee 1564-1642 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 900 €3 173 €/m² 3 173 €

05/12/2025 8 Rue Germinal 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 300 €3 595 €/m² 3 595 €

01/12/2025 1 Rue Marcel Pagnol 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 450 €3 401 €/m² 3 401 €

28/11/2025 8 Rue Germinal 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 300 €3 383 €/m² 3 383 €

25/11/2025 10 Rue Germinal 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 450 €3 488 €/m² 3 488 €

18/11/2025 9 Rue des Ormeaux 18/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 416 226 €2 831 €/m² 2 831 €

12/11/2025 35 Rue du Jeu de Paume 12/11/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 622 731 €2 883 €/m² 2 883 €

07/11/2025 13 Rue des Chenes 07/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

30/10/2025 15 Rue Jean Giono 30/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €

24/10/2025 31 Chemin de Sironis 24/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 607 906 €4 676 €/m² 4 676 €

24/10/2025 20 Rue Charles Richet 24/10/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 427 422 €2 471 €/m² 2 471 €

21/10/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 21/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 828 €3 275 €/m² 3 275 €

15/10/2025 8 Rue de Haute-Serre 15/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

10/10/2025 13 Rue Robert Desnos 10/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 165 000 €1 289 €/m² 1 289 €

06/10/2025 4 Rue des Droits de l Homme 06/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 486 950 €3 313 €/m² 3 313 €

03/10/2025 9 Rue Etienne Falconnet 03/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 572 115 €4 435 €/m² 4 435 €

22/09/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 22/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 350 €3 106 €/m² 3 106 €

15/09/2025 1 Rue Marcel Pagnol 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 400 €3 443 €/m² 3 443 €

04/09/2025 8 Rue Germinal 04/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

26/08/2025 5 Rue Marcel Pagnol 26/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 875 €3 091 €/m² 3 091 €

13/08/2025 3 Rue Marcel Pagnol 13/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

05/08/2025 38 Avenue Georges Pompidou 05/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/07/2025 6 Rue Germinal 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 400 €3 603 €/m² 3 603 €

22/07/2025 8 Rue Etienne Ventenat 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 425 €3 053 €/m² 3 053 €

18/07/2025 26 Avenue Galilee 1564-1642 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/07/2025 1 Rue Marguerite Yourcenar 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

04/07/2025 1 Rue Marcel Pagnol 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

02/07/2025 3 Avenue Galilee 1564-1642 02/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

01/07/2025 51 Rue Emile Dewoitine 01/07/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 722 500 €3 905 €/m² 3 905 €

24/06/2025 5 Rue Jean Giono 24/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 269 200 €3 059 €/m² 3 059 €

19/06/2025 4 Rue Pierre Reverdy 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 900 €3 342 €/m² 3 342 €

13/06/2025 20 Route de Pin Balma 13/06/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 550 000 €3 161 €/m² 3 161 €

12/06/2025 26 Rue de la Bourdette 12/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 283 000 €1 715 €/m² 1 715 €

12/06/2025 15 Avenue Jean Antoine Carrel 12/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 466 028 €3 107 €/m² 3 107 €

11/06/2025 17 Rue Auguste Rodin 11/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

10/06/2025 4 Rue Marie Mauron 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 800 €3 340 €/m² 3 340 €

27/05/2025 6 Avenue du Bicentenaire 1789 1989 27/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

09/04/2025 43 Rue Auguste Rodin 09/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 422 €3 441 €/m² 3 441 €

03/04/2025 38 Avenue Georges Pompidou 03/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 223 €2 960 €/m² 2 960 €

31/03/2025 4 Rue Marie Mauron 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

31/03/2025 25 Rue David d Angers 31/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 420 180 €3 686 €/m² 3 686 €

31/03/2025 10 Rue Germinal 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 236 €3 123 €/m² 3 123 €

20/03/2025 11 Esplanade Andre Michaux 20/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

14/03/2025 11 Rue du Coteau 14/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 463 000 €3 455 €/m² 3 455 €

04/03/2025 1 Rue Maurice Genevoix 04/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

28/02/2025 6 Rue Germinal 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 950 €3 521 €/m² 3 521 €

26/02/2025 6 Rue Germinal 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 400 €3 528 €/m² 3 528 €

20/02/2025 38 Avenue Georges Pompidou 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

20/02/2025 4 Rue Marcel Pagnol 20/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

06/02/2025 24 Rue de la Convention 06/02/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 621 529 €3 700 €/m² 3 700 €

24/01/2025 38 Avenue Georges Pompidou 24/01/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 180 890 €1 131 €/m² 1 131 €

27/12/2024 40 Avenue Georges Pompidou 27/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 700 €3 326 €/m² 3 326 €

16/12/2024 4 Rue Marcel Pagnol 16/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

13/12/2024 33 Avenue Gaston Doumergue 13/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 495 500 €3 303 €/m² 3 303 €

12/12/2024 5 Rue Aristide Maillol 12/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 600 200 €5 359 €/m² 5 359 €

10/12/2024 10 Rue Germinal 10/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 900 €3 541 €/m² 3 541 €

06/12/2024 5 Rue Jean Giono 06/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

28/11/2024 6 Rue Germinal 28/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 341 000 €3 747 €/m² 3 747 €

04/11/2024 27 Avenue Gaston Doumergue 04/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 368 470 €3 444 €/m² 3 444 €

30/10/2024 32 Avenue Jean Antoine Carrel 30/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 456 550 €4 076 €/m² 4 076 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Estimation calée sur les 690 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Château (Balma) ?

Le prix médian est de 3 292 € par m² en 2026 dans le quartier Le Château à Balma, d'après les ventes DVF (3 303 €/m² en appartement, 3 456 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 443 €/m².

Les prix montent-ils à Le Château ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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