France › Balma › Le Château › Rue des Ormeaux › n° 9

9 Rue des Ormeaux, Balma

Vendu 416 226 € (2 831 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3113028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Le Château3 458 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Balma3 874 €/m² 3 045 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 126 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN681 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 831 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2025 n° 9 · Maison · 6 p. 18/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 416 226 €2 831 €/m² 2 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 831 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 11−60 %1 585 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %3 111 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+44 %5 640 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+22 %4 784 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 648 € 7 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ORMEAUX 150 m² 1 161 300 € 7 742 €

12 RUE DES ORMEAUX 150 m² 717 600 € 4 784 €

4 RUE DES ORMEAUX 96 m² 294 240 € 3 065 €

31 CHE DE SIRONIS 130 m² 607 880 € 4 676 €

1 RUE DU COLOMBIER 187 m² 799 986 € 4 278 €

13 RUE DES CHENES 120 m² 447 960 € 3 733 €

19 CHE DES PINS 137 m² 405 931 € 2 963 €

4 IMP DU BENECH 136 m² 581 264 € 4 274 €

13 CHE DES PINS 58 m² 199 984 € 3 448 €

10 CHE DES PINS 216 m² 571 968 € 2 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 7 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie4

Le Château

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Château ↗

Balma

Tendance 3 ans-4 %

vs département+41 %

Rendement brut3.9 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune2ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 416 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 807 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLe Château657 ventes · 3 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 045 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Ormeaux à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, maison de 147 m² à 416 226 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 831 €/m² contre 3 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue des Ormeaux