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Estimation immobilière à Balma

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 341 ventes réelles · médiane 2026 : 3 308 €/m²

Prix immobilier Balma ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BALMAEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Balma ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 110 € à 3 576 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 308 €▼ −4 %

sur 123 ventes au 1er semestre

2 766 €DISPERSION 2021–20264 701 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 73 m²

VENTES ANALYSÉES

3 341

depuis 2014 · 123 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 195 € · 3 603 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Balma

— BALMA€/M²

3,7k3,4k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Balma

JUIN 2026

23 Route de Castres159 M² · APPARTEMENT 264 990 €1 667 €/m²

32 Avenue Jean Baptiste de Lamarck48 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 708 €/m²

100 Route de Mons61 M² · APPARTEMENT 206 800 €3 390 €/m²

6 Rue Honore de Balzac110 M² · MAISON 407 600 €3 705 €/m²

8 Rue Hector Berlioz125 M² · MAISON 505 620 €4 045 €/m²

Toutes les ventes à Balma →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 517 ventes 3 603 €

Appartement · 789 ventes 3 195 €

Prix par quartier à Balma

8 quartiers · de 3 110 € à 3 576 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Clair-Coteaux3 576 €

Centre3 555 €

Centre Ancien3 405 €

Zone d'Activités Sud3 361 €

Le Château3 356 €

Zone d'Activités Nord3 280 €

La Plaine3 118 €

Lasbordes3 110 €

Prix immobilier Balma : le détail → DE 3 110 € À 3 576 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Balma ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Balma, les ventes enregistrées vont de 3 110 €/m² (Lasbordes) à 3 576 €/m² (Saint-Clair-Coteaux). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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