France › Balma › Zone d'Activités Nord › Esplanade Andre Michaux › n° 7 B

7 B Esplanade Andre Michaux, Balma

Vendu 290 000 € (3 494 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 311302 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 425 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Esplanade Andre Michaux3 566 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Balma3 260 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 272 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CI0078 + CI0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 494 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Esplanade Andre Michaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 682 € À 12 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 7 B · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

06/11/2025 n° 7 B · Appartement · 5 p. 06/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 327 000 €3 442 €/m² 3 442 €

05/09/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 475 €3 488 €/m² 3 488 €

24/06/2025 n° 7 B · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 354 362 €3 579 €/m² 3 579 €

12/09/2024 n° 7 B · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

08/02/2024 n° 7 B · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 860 €2 981 €/m² 2 981 €

05/08/2022 n° 7 B · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 380 130 €3 425 €/m² 3 425 €

15/03/2019 n° 7 B · Appartement · 5 p. 15/03/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 301 500 €2 741 €/m² 2 741 €

04/03/2019 n° 7 B · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €

27/02/2019 n° 7 B · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 800 €3 971 €/m² 3 971 €

13/02/2019 n° 7 B · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 500 €3 380 €/m² 3 380 €

31/01/2019 n° 7 B · Appartement · 5 p. 31/01/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 303 500 €2 734 €/m² 2 734 €

22/01/2019 n° 7 B · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 500 €3 700 €/m² 3 700 €

28/12/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/12/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

27/12/2018 n° 7 B · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

27/12/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 500 €3 895 €/m² 3 895 €

26/12/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 283 500 €3 416 €/m² 3 416 €

26/12/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 315 500 €3 187 €/m² 3 187 €

12/12/2018 n° 7 B · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 000 €3 013 €/m² 3 013 €

12/12/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 271 000 €3 346 €/m² 3 346 €

05/12/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 274 000 €3 383 €/m² 3 383 €

22/10/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 500 €3 635 €/m² 3 635 €

16/10/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

28/09/2018 n° 7 B · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

07/09/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 500 €3 300 €/m² 3 300 €

21/08/2018 n° 7 B · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/07/2018 n° 7 B · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 336 000 €3 537 €/m² 3 537 €

27/07/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 259 000 €3 198 €/m² 3 198 €

27/06/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 500 €3 872 €/m² 3 872 €

07/06/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 500 €3 739 €/m² 3 739 €

25/05/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 500 €3 253 €/m² 3 253 €

27/04/2018 n° 7 B · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

25/04/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

18/04/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 500 €3 849 €/m² 3 849 €

11/04/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 500 €3 872 €/m² 3 872 €

23/02/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

14/02/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 286 500 €3 371 €/m² 3 371 €

13/02/2018 n° 7 B · Appartement · 5 p. 13/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 333 000 €3 364 €/m² 3 364 €

02/02/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 283 500 €3 335 €/m² 3 335 €

30/01/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €

20/12/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 500 €3 192 €/m² 3 192 €

18/12/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 500 €3 320 €/m² 3 320 €

15/11/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 500 €3 144 €/m² 3 144 €

30/10/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

20/10/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

18/10/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

18/10/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

28/08/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 500 €3 367 €/m² 3 367 €

04/08/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/08/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 500 €3 195 €/m² 3 195 €

03/08/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

26/07/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

12/07/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 680 €3 783 €/m² 3 783 €

06/07/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 500 €3 893 €/m² 3 893 €

03/07/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 500 €3 285 €/m² 3 285 €

30/06/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 500 €3 367 €/m² 3 367 €

27/06/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

21/06/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

02/02/2017 n° 7 B · Appartement 02/02/2017 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 2 699 507 €12 327 €/m² 12 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Esplanade Andre Michaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 BVOUS ÊTES ICI3 425 €/m²60 ventes · dernière 2026

n° 11+0 %3 582 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2026

ESPLANADE ANDRE MICHAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 566 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 4 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B ESP ANDRE MICHAUX 111 m² 380 175 € 3 425 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 182 750 € 4 250 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 146 496 € 3 488 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 150 990 € 3 595 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 99 m² 354 321 € 3 579 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 81 m² 258 957 € 3 197 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 83 m² 290 002 € 3 494 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 110 m² 327 910 € 2 981 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 95 m² 326 990 € 3 442 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 162 497 € 3 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade André Michaux

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade André Michaux ↗

Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Zone d'Activités Nord ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEEsplanade Andre Michaux85 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Esplanade Andre Michaux à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Esplanade Andre Michaux a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 83 m² à 290 000 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Andre Michaux ?

Non : 3 494 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 B Esplanade Andre Michaux