France › Balma › La Plaine › Rue Georges de Buffon › n° 7

7 Rue Georges de Buffon, Balma

Vendu 119 200 € (3 137 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3113014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 220 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Georges de Buffon3 667 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Plaine3 075 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Balma3 384 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 137 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Georges de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 4 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 200 €3 137 €/m² 3 137 €

12/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

10/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 100 €3 511 €/m² 3 511 €

08/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 680 €3 834 €/m² 3 834 €

20/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 816 €3 449 €/m² 3 449 €

09/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

19/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 150 €4 451 €/m² 4 451 €

12/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 500 €4 276 €/m² 4 276 €

16/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

01/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 813 €3 548 €/m² 3 548 €

10/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 665 €2 918 €/m² 2 918 €

15/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 300 €4 008 €/m² 4 008 €

03/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

22/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 005 €3 895 €/m² 3 895 €

19/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

20/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 000 €3 264 €/m² 3 264 €

17/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 640 €2 859 €/m² 2 859 €

26/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 450 €4 292 €/m² 4 292 €

07/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

03/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 600 €3 341 €/m² 3 341 €

26/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

30/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 191 900 €3 621 €/m² 3 621 €

01/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

01/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 700 €2 966 €/m² 2 966 €

03/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 800 €3 449 €/m² 3 449 €

27/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

13/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 100 €2 897 €/m² 2 897 €

15/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 278 782 €3 242 €/m² 3 242 €

10/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

06/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

06/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €

27/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 705 €3 202 €/m² 3 202 €

12/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 970 €3 490 €/m² 3 490 €

17/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 370 €3 220 €/m² 3 220 €

05/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 500 €3 382 €/m² 3 382 €

21/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

22/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 500 €2 829 €/m² 2 829 €

21/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

24/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 960 €3 131 €/m² 3 131 €

02/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 250 €3 363 €/m² 3 363 €

23/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

25/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 000 €3 263 €/m² 3 263 €

16/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 877 €2 790 €/m² 2 790 €

14/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 020 €3 316 €/m² 3 316 €

05/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 500 €3 171 €/m² 3 171 €

30/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 345 €1 440 €/m² 1 440 €

19/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €

06/02/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 150 €2 399 €/m² 2 399 €

26/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 500 €3 066 €/m² 3 066 €

10/10/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

22/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 050 €2 449 €/m² 2 449 €

25/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

31/03/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 980 €3 631 €/m² 3 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue Georges de Buffon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %3 356 €/m²Appt 50 m² · 33 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 220 €/m²54 ventes · dernière 2025

RUE GEORGES DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %2 901 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 581 € 3 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV BERNARD DE JUSSIEU 64 m² 221 824 € 3 466 €

4 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 68 m² 232 016 € 3 412 €

2 AV BERNARD DE JUSSIEU 40 m² 141 800 € 3 545 €

4 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 68 m² 259 284 € 3 813 €

2 AV BERNARD DE JUSSIEU 64 m² 235 712 € 3 683 €

2 AV BERNARD DE JUSSIEU 33 m² 126 159 € 3 823 €

2 AV BERNARD DE JUSSIEU 34 m² 118 490 € 3 485 €

4 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 47 m² 165 017 € 3 511 €

33 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 65 m² 205 010 € 3 154 €

31 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 51 m² 188 190 € 3 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 3 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges de Buffon

Fourchette courante3 303 – 4 014 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges de Buffon ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Plaine ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Georges de Buffon95 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine787 ventes · 3 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Georges de Buffon à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Georges de Buffon a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 38 m² à 119 200 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges de Buffon ?

Non : 3 137 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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