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Prix de l'immobilier Rue Germinal, Balma

Prix médian de 3 611 €/m² sur 38 ventes (31130)9 % PLUS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Château ↗Prix immobilier Balma ↗

Rue Germinal s'aligne sur la médiane de Balma : 3 611 €/m² contre 3 320 €/m². Le prix y a reculé de 2 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 611 €

sur 38 ventes enregistrées · dernière le 22/06/2026

2 984 €DISPERSION DES VENTES4 577 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

67 m² médians

243 k€ à Balma

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

32 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+9 %

Balma : 3 320 €/m²

Haute-Garonne : 1 994 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GERMINAL- - BALMA€/M²

3,8k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920232026

VS AVANT 2021

▼ 2 %

VS LA COMMUNE

▲ +9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Germinal

JUIN 2026

n° 6 · Appartement22/06/26 · 67 M² 255 000 €3 806 €/m²

n° 10 · Appartement04/06/26 · 46 M² 180 000 €3 913 €/m²

n° 10 · Appartement03/02/26 · 46 M² 157 040 €3 414 €/m²

n° 8 · Appartement05/12/25 · 66 M² 237 300 €3 595 €/m²

n° 8 · Appartement28/11/25 · 66 M² 223 300 €3 383 €/m²

n° 10 · Appartement25/11/25 · 46 M² 160 450 €3 488 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BALMA · 31130

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Germinal

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 984 € À 4 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/06/26 n° 6 22/06/26 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

04/06/26 n° 10 04/06/26 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

03/02/26 n° 10 03/02/26 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 040 €3 414 €/m² 3 414 €

05/12/25 n° 8 05/12/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 300 €3 595 €/m² 3 595 €

28/11/25 n° 8 28/11/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 300 €3 383 €/m² 3 383 €

25/11/25 n° 10 25/11/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 450 €3 488 €/m² 3 488 €

04/09/25 n° 8 04/09/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

29/07/25 n° 6 29/07/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 400 €3 603 €/m² 3 603 €

31/03/25 n° 10 31/03/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 236 €3 123 €/m² 3 123 €

28/02/25 n° 6 28/02/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 950 €3 521 €/m² 3 521 €

26/02/25 n° 6 26/02/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 400 €3 528 €/m² 3 528 €

10/12/24 n° 10 10/12/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 900 €3 541 €/m² 3 541 €

28/11/24 n° 6 28/11/24 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 341 000 €3 747 €/m² 3 747 €

09/08/24 n° 10 09/08/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 400 €3 639 €/m² 3 639 €

12/03/24 n° 6 12/03/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

22/08/23 n° 8 22/08/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 297 000 €4 433 €/m² 4 433 €

07/07/21 n° 8 07/07/21 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 373 000 €4 099 €/m² 4 099 €

25/02/19 n° 10 25/02/19 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 412 500 €3 618 €/m² 3 618 €

12/10/17 n° 10 12/10/17 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 420 265 €3 687 €/m² 3 687 €

15/12/15 n° 10 15/12/15 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 394 400 €3 460 €/m² 3 460 €

09/01/15 n° 10 09/01/15 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 395 000 €3 465 €/m² 3 465 €

30/12/14 n° 10 30/12/14 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 382 640 €3 356 €/m² 3 356 €

18/12/14 n° 10 18/12/14 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 385 000 €3 377 €/m² 3 377 €

14/11/14 n° 10 14/11/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

12/09/14 n° 10 12/09/14 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 271 575 €2 984 €/m² 2 984 €

01/08/14 n° 10 01/08/14 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 319 500 €3 511 €/m² 3 511 €

11/07/14 n° 10 11/07/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 111 €3 972 €/m² 3 972 €

03/07/14 n° 10 03/07/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 500 €3 604 €/m² 3 604 €

06/06/14 n° 10 06/06/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 165 €4 091 €/m² 4 091 €

04/04/14 n° 10 04/04/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

04/04/14 n° 10 04/04/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 155 €3 836 €/m² 3 836 €

31/03/14 n° 10 31/03/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 155 €3 714 €/m² 3 714 €

26/03/14 n° 10 26/03/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 556 €4 577 €/m² 4 577 €

24/03/14 n° 10 24/03/14 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 335 500 €3 687 €/m² 3 687 €

21/02/14 n° 10 21/02/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 333 €4 066 €/m² 4 066 €

21/02/14 n° 10 21/02/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 500 €3 780 €/m² 3 780 €

18/02/14 n° 10 18/02/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 170 €3 734 €/m² 3 734 €

21/01/14 n° 10 21/01/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 500 €3 724 €/m² 3 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1012/10/17 · 114 M² · MAISON 420 265 €3 687 €/m²

n° 1025/02/19 · 114 M² · MAISON 412 500 €3 618 €/m²

n° 1009/01/15 · 114 M² · MAISON 395 000 €3 465 €/m²

n° 1015/12/15 · 114 M² · MAISON 394 400 €3 460 €/m²

n° 1018/12/14 · 114 M² · MAISON 385 000 €3 377 €/m²

n° 1030/12/14 · 114 M² · MAISON 382 640 €3 356 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1003/02/26 · 46 M² · APPT 157 040 €3 414 €/m²

n° 1025/11/25 · 46 M² · APPT 160 450 €3 488 €/m²

n° 628/02/25 · 46 M² · APPT 161 950 €3 521 €/m²

n° 1010/12/24 · 46 M² · APPT 162 900 €3 541 €/m²

n° 1009/08/24 · 46 M² · APPT 167 400 €3 639 €/m²

n° 1004/06/26 · 46 M² · APPT 180 000 €3 913 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Balma · 2 777 € à 3 611 €/m²

BARRE = POSITION DANS BALMA

Rue Germinal · cette rue3 611 €

Rue Jacques Delors3 540 €

Rue Jean Giono3 290 €

Rue Joseph Hubert3 260 €

Rue Georges de Buffon3 224 €

Avenue Jean Baptiste de Lamarck2 982 €

Rue Edmond Rostand2 777 €

Toutes les rues du quartier Le Château → DE 2 388 € À 4 194 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Germinal

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 984 € à 4 577 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons32 / 6

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Germinal à Balma ?

Le prix médian y est de 3 611 € par m², calculé sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Germinal ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -2 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 984 à 4 577 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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