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France › Paris 13e › Gare › Rue Clisson › n° 25

25 Rue Clisson, Paris 13e

Vendu 240 780 € (4 151 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501356 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 722 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Clisson9 487 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 432 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0003 + BK0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 151 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 765 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 780 €4 151 €/m² 4 151 €
19/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 191 900 €7 107 €/m² 7 107 €
21/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 329 150 €8 896 €/m² 8 896 €
15/03/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
23/04/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €
26/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 000 €10 139 €/m² 10 139 €
29/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 328 850 €8 654 €/m² 8 654 €
21/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 000 €7 722 €/m² 7 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 366 € 15 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CLISSON 26 m² 344 006 € 13 231 €
27 RUE CLISSON 14 m² 130 004 € 9 286 €
27 RUE CLISSON 14 m² 144 998 € 10 357 €
27 RUE CLISSON 16 m² 230 000 € 14 375 €
27 RUE CLISSON 14 m² 149 002 € 10 643 €
27 RUE CLISSON 14 m² 217 994 € 15 571 €
27 RUE CLISSON 22 m² 332 992 € 15 136 €
27 RUE CLISSON 12 m² 135 996 € 11 333 €
27 RUE CLISSON 14 m² 151 004 € 10 786 €
27 RUE CLISSON 22 m² 215 996 € 9 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 366 € à 15 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clisson
Fourchette courante7 970 – 10 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clisson ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clisson126 ventes depuis 2014 · 9 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clisson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clisson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, appartement de 58 m² à 240 780 €, soit 4 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clisson ?

Non : 4 151 €/m² contre 9 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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