France › Paris 13e › Gare › Rue Albert Bayet › n° 8

8 Rue Albert Bayet, Paris 13e

Vendu 636 980 € (7 962 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 295 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Albert Bayet8 551 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 13e8 442 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 362 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX14

LOGEMENTS99

Dernière vente : 7 962 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Albert Bayet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 425 € À 9 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 636 980 €7 962 €/m² 7 962 €

03/10/2025 n° 8 · Appartement · 6 p. 03/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 790 000 €7 182 €/m² 7 182 €

26/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 561 470 €8 257 €/m² 8 257 €

30/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 625 500 €7 819 €/m² 7 819 €

13/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 502 000 €7 171 €/m² 7 171 €

17/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 608 300 €8 690 €/m² 8 690 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 317 333 €9 616 €/m² 9 616 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 577 000 €7 213 €/m² 7 213 €

29/10/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 665 000 €8 986 €/m² 8 986 €

29/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €

06/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €

28/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €

04/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

09/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 661 000 €8 263 €/m² 8 263 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 458 000 €6 026 €/m² 6 026 €

23/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 492 000 €6 649 €/m² 6 649 €

18/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 655 000 €9 225 €/m² 9 225 €

31/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 490 000 €6 622 €/m² 6 622 €

27/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

08/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

08/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 545 000 €7 676 €/m² 7 676 €

14/08/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/08/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 810 260 €7 234 €/m² 7 234 €

30/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 496 075 €7 295 €/m² 7 295 €

06/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Albert Bayet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+27 %10 855 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2025

RUE ALBERT BAYETMÉDIANE DE LA RUE 8 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI7 295 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 16+3 %8 844 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 041 € 19 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALBERT BAYET 30 m² 371 910 € 12 397 €

9 RUE ALBERT BAYET 48 m² 390 000 € 8 125 €

9 RUE ALBERT BAYET 16 m² 316 800 € 19 800 €

9 RUE ALBERT BAYET 52 m² 564 460 € 10 855 €

11 RUE NICOLAS FORTIN 87 m² 726 972 € 8 356 €

11 RUE NICOLAS FORTIN 21 m² 205 002 € 9 762 €

11 RUE NICOLAS FORTIN 79 m² 729 486 € 9 234 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 64 m² 625 024 € 9 766 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 76 m² 755 972 € 9 947 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 64 m² 609 984 € 9 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 041 € à 19 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Bayet

Fourchette courante7 361 – 10 026 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Bayet ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 637 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 175 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Albert Bayet42 ventes depuis 2014 · 8 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Albert Bayet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Albert Bayet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 80 m² à 636 980 €, soit 7 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Bayet ?

Non : 7 962 €/m² contre 8 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Albert Bayet