France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 116

116 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 147 500 € (8 676 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750134 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1168 833 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e8 311 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 1 758 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS129

Dernière vente : 8 676 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 139 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 116 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 500 €8 676 €/m² 8 676 €

26/03/2026 n° 116 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 136 000 €8 500 €/m² 8 500 €

16/02/2026 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 168 000 €6 720 €/m² 6 720 €

04/11/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 850 €9 745 €/m² 9 745 €

04/02/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 387 800 €6 059 €/m² 6 059 €

26/04/2024 n° 116 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €

15/09/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

26/09/2022 n° 116 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 247 000 €11 227 €/m² 11 227 €

16/09/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 600 €6 704 €/m² 6 704 €

31/05/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 245 000 €11 667 €/m² 11 667 €

30/05/2022 n° 116 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/01/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 303 970 €11 691 €/m² 11 691 €

25/10/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 208 000 €13 000 €/m² 13 000 €

19/10/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 161 500 €11 536 €/m² 11 536 €

20/05/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 484 000 €9 132 €/m² 9 132 €

15/09/2020 n° 116 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 150 €9 758 €/m² 9 758 €

25/02/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

26/06/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 285 000 €11 875 €/m² 11 875 €

18/06/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 262 000 €10 077 €/m² 10 077 €

04/04/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 226 900 €8 727 €/m² 8 727 €

26/12/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

08/10/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

27/09/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

29/06/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 203 000 €8 458 €/m² 8 458 €

25/05/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

22/05/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

10/04/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €

05/05/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 250 €8 930 €/m² 8 930 €

28/03/2017 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 170 000 €11 333 €/m² 11 333 €

27/02/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 403 000 €7 604 €/m² 7 604 €

22/02/2017 n° 116 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 000 €8 800 €/m² 8 800 €

13/10/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

23/03/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

24/09/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 229 130 €12 059 €/m² 12 059 €

07/11/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €

29/08/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/06/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/03/2014 n° 116 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Patay, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−8 %7 694 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 95+0 %8 335 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2024 n° 97+19 %9 987 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 99+41 %11 762 €/m²Appt 227 m² · vendu 2023 n° 105−3 %8 095 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024 n° 107−5 %7 916 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022 n° 113+0 %8 408 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2025

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 8 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92+26 %10 558 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 108+8 %9 041 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 110+4 %8 689 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 112−8 %7 704 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 114+28 %10 707 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

n° 116VOUS ÊTES ICI8 833 €/m²38 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Patay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 814 € 14 524 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE DOMREMY 39 m² 299 988 € 7 692 €

56 RUE DE DOMREMY 22 m² 220 000 € 10 000 €

56 RUE DE DOMREMY 43 m² 293 002 € 6 814 €

56 RUE DE DOMREMY 47 m² 487 108 € 10 364 €

56 RUE DE DOMREMY 38 m² 329 992 € 8 684 €

56 RUE DE DOMREMY 47 m² 491 479 € 10 457 €

110 RUE DE PATAY 66 m² 585 024 € 8 864 €

110 RUE DE PATAY 60 m² 540 000 € 9 000 €

14 RUE DE REIMS 26 m² 210 002 € 8 077 €

14 RUE DE REIMS 26 m² 260 104 € 10 004 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 814 € à 14 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Patay

Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Patay ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 17 m² à 147 500 €, soit 8 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 8 676 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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