France › Paris 13e › Gare › Rue Cantagrel › n° 8

8 Rue Cantagrel, Paris 13e

Vendu 324 000 € (7 200 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501322 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Cantagrel9 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 13e8 497 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 7 200 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cantagrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 728 € À 9 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 324 000 €7 200 €/m² 7 200 €

06/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 545 000 €6 728 €/m² 6 728 €

23/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 000 €9 605 €/m² 9 605 €

26/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 000 €7 841 €/m² 7 841 €

10/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cantagrel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−15 %7 811 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025

RUE CANTAGRELMÉDIANE DE LA RUE 9 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 42−11 %8 182 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2025 n° 50−4 %8 850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 52−9 %8 400 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−22 %7 212 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 60+4 %9 606 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2024 n° 62+38 %12 775 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018 n° 64−2 %9 010 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 349 € 11 798 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU CHEVALERET 42 m² 354 984 € 8 452 €

35 RUE DU CHEVALERET 77 m² 633 017 € 8 221 €

10 RUE DU CHEVALERET 20 m² 195 000 € 9 750 €

10 RUE DU CHEVALERET 53 m² 503 818 € 9 506 €

5 RUE DU LOIRET 77 m² 565 026 € 7 338 €

10 RUE DU CHEVALERET 40 m² 330 360 € 8 259 €

5 RUE DU LOIRET 65 m² 766 870 € 11 798 €

10 RUE DU CHEVALERET 14 m² 121 506 € 8 679 €

10 RUE DU CHEVALERET 27 m² 180 765 € 6 695 €

10 RUE DU CHEVALERET 38 m² 344 774 € 9 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 11 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cantagrel

Fourchette courante7 905 – 9 354 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cantagrel ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cantagrel67 ventes depuis 2014 · 9 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cantagrel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cantagrel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 45 m² à 324 000 €, soit 7 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cantagrel ?

Non : 7 200 €/m² contre 9 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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