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France › Paris 13e › Gare › Rue de Tolbiac › n° 39

39 Rue de Tolbiac, Paris 13e

Vendu 135 000 € (8 438 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 750138 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 226 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Tolbiac9 125 €/m² 829 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 435 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 438 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Tolbiac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 818 € À 12 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
18/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €
31/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 445 000 €8 396 €/m² 8 396 €
25/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 411 000 €8 220 €/m² 8 220 €
23/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €
23/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 407 000 €8 140 €/m² 8 140 €
18/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 123 000 €8 200 €/m² 8 200 €
29/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 444 000 €8 377 €/m² 8 377 €
06/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 375 000 €6 818 €/m² 6 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 848 € 11 638 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B RUE DE TOLBIAC 25 m² 275 000 € 11 000 €
41 RUE DE TOLBIAC 40 m² 350 000 € 8 750 €
41 RUE DE TOLBIAC 40 m² 432 680 € 10 817 €
41 RUE DE TOLBIAC 39 m² 369 993 € 9 487 €
37 RUE DE TOLBIAC 55 m² 542 025 € 9 855 €
37 RUE DE TOLBIAC 53 m² 470 004 € 8 868 €
43 RUE DE TOLBIAC 25 m² 290 950 € 11 638 €
43 RUE DE TOLBIAC 33 m² 335 115 € 10 155 €
43 RUE DE TOLBIAC 45 m² 329 985 € 7 333 €
43 RUE DE TOLBIAC 45 m² 414 765 € 9 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 848 € à 11 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tolbiac
Fourchette courante7 745 – 9 335 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tolbiac ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Tolbiac829 ventes depuis 2014 · 9 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Tolbiac à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Tolbiac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 16 m² à 135 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tolbiac ?

Non : 8 438 €/m² contre 9 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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