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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 77

77 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 275 000 € (8 594 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 777 542 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 235 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 8 594 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 321 € À 24 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
13/02/2026 n° 77 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
12/08/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
25/08/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 485 000 €24 250 €/m² 24 250 €
11/05/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 312 000 €9 750 €/m² 9 750 €
29/03/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
06/04/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
15/12/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
29/07/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 000 €7 542 €/m² 7 542 €
22/08/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 227 000 €8 731 €/m² 8 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 175 € 10 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DE PATAY 39 m² 319 995 € 8 205 €
75 RUE DE PATAY 58 m² 468 988 € 8 086 €
75 RUE DE PATAY 19 m² 148 504 € 7 816 €
75 RUE DE PATAY 30 m² 221 910 € 7 397 €
75 RUE DE PATAY 32 m² 242 688 € 7 584 €
75 RUE DE PATAY 25 m² 190 000 € 7 600 €
75 RUE DE PATAY 105 m² 729 960 € 6 952 €
75 RUE DE PATAY 30 m² 315 000 € 10 500 €
75 RUE DE PATAY 26 m² 230 490 € 8 865 €
75 RUE DE PATAY 32 m² 240 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 175 € à 10 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 32 m² à 275 000 €, soit 8 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 8 594 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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