France › Paris 13e › Gare › Rue Leredde › n° 5

5 Rue Leredde, Paris 13e

Vendu 740 000 € (8 706 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 154 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Leredde9 243 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e8 535 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CG0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 706 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Leredde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 006 € À 13 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 740 000 €8 706 €/m² 8 706 €

22/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 421 180 €8 961 €/m² 8 961 €

23/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 513 490 €8 853 €/m² 8 853 €

21/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 749 400 €8 614 €/m² 8 614 €

27/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 338 €5 006 €/m² 5 006 €

29/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 467 000 €8 052 €/m² 8 052 €

12/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 728 000 €8 565 €/m² 8 565 €

12/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 411 400 €8 571 €/m² 8 571 €

24/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 000 €8 488 €/m² 8 488 €

01/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €

05/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 451 200 €9 600 €/m² 9 600 €

28/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 672 000 €10 182 €/m² 10 182 €

16/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 493 000 €9 667 €/m² 9 667 €

30/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 614 320 €8 776 €/m² 8 776 €

20/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 610 000 €10 339 €/m² 10 339 €

21/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €

04/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 362 788 €7 256 €/m² 7 256 €

04/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 700 €10 181 €/m² 10 181 €

21/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 835 200 €9 826 €/m² 9 826 €

30/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 280 €6 536 €/m² 6 536 €

27/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

10/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

25/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 465 000 €9 490 €/m² 9 490 €

15/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 957 250 €9 669 €/m² 9 669 €

28/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 581 500 €10 026 €/m² 10 026 €

12/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 640 800 €9 154 €/m² 9 154 €

17/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 750 000 €8 824 €/m² 8 824 €

26/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 180 000 €13 882 €/m² 13 882 €

29/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €

12/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €

22/06/2018 n° 5 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 2 535 000 €9 941 €/m² 9 941 €

23/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 545 000 €9 397 €/m² 9 397 €

26/03/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 050 000 €10 825 €/m² 10 825 €

20/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €

14/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 655 000 €9 357 €/m² 9 357 €

27/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

15/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 570 300 €8 032 €/m² 8 032 €

26/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 364 000 €7 429 €/m² 7 429 €

16/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 418 750 €8 375 €/m² 8 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Leredde, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI9 154 €/m²39 ventes · dernière 2026

RUE LEREDDEMÉDIANE DE LA RUE 9 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %11 735 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 116 € 14 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE TOLBIAC 25 m² 257 000 € 10 280 €

15 RUE DE TOLBIAC 17 m² 197 013 € 11 589 €

15 RUE DE TOLBIAC 24 m² 300 000 € 12 500 €

15 RUE DE TOLBIAC 20 m² 159 000 € 7 950 €

15 RUE DE TOLBIAC 20 m² 235 000 € 11 750 €

8 RUE LEREDDE 70 m² 930 020 € 13 286 €

8 RUE LEREDDE 40 m² 369 720 € 9 243 €

8 RUE LEREDDE 107 m² 1 480 024 € 13 832 €

8 RUE LEREDDE 26 m² 355 004 € 13 654 €

8 RUE LEREDDE 40 m² 375 000 € 9 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 116 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leredde

Fourchette courante8 420 – 9 368 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Leredde ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 740 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 311 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Leredde53 ventes depuis 2014 · 9 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Leredde à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Leredde a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 85 m² à 740 000 €, soit 8 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leredde ?

Non : 8 706 €/m² contre 9 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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