France › Paris 13e › Gare › Rue Baudricourt › n° 60

60 Rue Baudricourt, Paris 13e

Vendu 258 300 € (10 763 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501322 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Baudricourt, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 608 810 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Baudricourt8 810 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e7 975 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX11

LOGEMENTS121

Dernière vente : 10 763 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Baudricourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 117 € À 11 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 60 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

16/04/2026 n° 60 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 300 €10 763 €/m² 10 763 €

01/10/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 500 €8 289 €/m² 8 289 €

05/09/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 565 000 €7 434 €/m² 7 434 €

02/09/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €

26/08/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 503 000 €8 672 €/m² 8 672 €

19/07/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 158 000 €10 533 €/m² 10 533 €

13/02/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 000 €7 738 €/m² 7 738 €

28/09/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 789 €7 519 €/m² 7 519 €

01/09/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

31/01/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 440 000 €10 476 €/m² 10 476 €

21/07/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €

07/07/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 504 605 €11 213 €/m² 11 213 €

30/09/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €

03/06/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 198 470 €11 026 €/m² 11 026 €

20/05/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

23/03/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

12/03/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

06/03/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 000 €9 880 €/m² 9 880 €

24/07/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €

05/07/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 199 890 €11 758 €/m² 11 758 €

05/06/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

20/05/2019 n° 60 · Appartement · 5 p. 20/05/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 230 000 €8 662 €/m² 8 662 €

27/09/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 391 300 €9 317 €/m² 9 317 €

05/09/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

29/05/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

24/06/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 380 000 €6 441 €/m² 6 441 €

01/09/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 367 000 €6 117 €/m² 6 117 €

15/07/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

09/01/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 345 000 €8 214 €/m² 8 214 €

30/12/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

28/08/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

04/08/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Baudricourt, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 62 →

RUE BAUDRICOURTMÉDIANE DE LA RUE 8 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−9 %8 000 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2021

n° 60VOUS ÊTES ICI8 810 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 62+9 %9 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 82−1 %8 713 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026 n° 84−8 %8 091 €/m²Appt 11 m² · 10 ventes · 2025 n° 86−10 %7 909 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020 n° 90−19 %7 107 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 281 € 17 368 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 AV D IVRY 72 m² 540 000 € 7 500 €

90 AV D IVRY 64 m² 600 832 € 9 388 €

92 AV D IVRY 39 m² 330 018 € 8 462 €

92 AV D IVRY 45 m² 313 020 € 6 956 €

90 AV D IVRY 48 m² 478 992 € 9 979 €

90 AV D IVRY 64 m² 534 976 € 8 359 €

94 AV D IVRY 94 m² 866 680 € 9 220 €

88 AV D IVRY 36 m² 264 996 € 7 361 €

88 AV D IVRY 58 m² 680 978 € 11 741 €

88 AV D IVRY 43 m² 329 982 € 7 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 17 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudricourt

Fourchette courante7 591 – 9 413 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baudricourt ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Baudricourt72 ventes depuis 2014 · 8 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Baudricourt à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Baudricourt a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 24 m² à 258 300 €, soit 10 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudricourt ?

Oui : 10 763 €/m² contre 8 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 60 Rue Baudricourt