France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 56

56 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 140 000 € (8 235 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 567 789 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e7 861 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CU0014 + CU0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX13

LOGEMENTS47

Dernière vente : 8 235 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 596 € À 12 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

31/03/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/01/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 148 000 €7 789 €/m² 7 789 €

27/03/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 279 760 €3 886 €/m² 3 886 €

26/03/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

08/01/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 623 000 €8 091 €/m² 8 091 €

21/10/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 147 000 €9 188 €/m² 9 188 €

04/11/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €

06/07/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

18/03/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

12/11/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 204 000 €12 750 €/m² 12 750 €

04/09/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 712 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/08/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 490 000 €6 712 €/m² 6 712 €

21/07/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 540 000 €7 013 €/m² 7 013 €

17/03/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 480 000 €5 393 €/m² 5 393 €

20/01/2016 n° 56 · Appartement 20/01/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 025 000 €6 175 €/m² 6 175 €

23/12/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 183 000 €11 438 €/m² 11 438 €

01/10/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/07/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 470 000 €6 184 €/m² 6 184 €

30/04/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+2 %7 875 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 39−6 %7 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+1 %7 800 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−15 %6 533 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 61+4 %8 043 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 63−10 %6 977 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026 n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 73+20 %9 289 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+0 %7 732 €/m²Appt 29 m² · 36 ventes · 2025 n° 54−1 %7 684 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026

n° 56VOUS ÊTES ICI7 789 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 58−3 %7 500 €/m²Appt 36 m² · 37 ventes · 2026 n° 72+8 %8 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 838 € 11 446 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE CHOISY 56 m² 472 584 € 8 439 €

58 AV DE CHOISY 23 m² 236 992 € 10 304 €

58 AV DE CHOISY 23 m² 234 991 € 10 217 €

58 AV DE CHOISY 29 m² 184 991 € 6 379 €

58 AV DE CHOISY 39 m² 188 682 € 4 838 €

58 AV DE CHOISY 23 m² 240 005 € 10 435 €

58 AV DE CHOISY 44 m² 347 996 € 7 909 €

58 AV DE CHOISY 25 m² 145 000 € 5 800 €

58 AV DE CHOISY 29 m² 194 996 € 6 724 €

58 AV DE CHOISY 36 m² 299 016 € 8 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 838 € à 11 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 17 m² à 140 000 €, soit 8 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 235 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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