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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 48

48 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 155 000 € (8 611 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 611 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e8 214 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 611 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 314 € À 11 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
23/02/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 314 000 €8 051 €/m² 8 051 €
06/08/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
19/12/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 289 550 €11 137 €/m² 11 137 €
19/10/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 322 500 €7 167 €/m² 7 167 €
30/08/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
27/04/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 271 500 €6 314 €/m² 6 314 €
24/06/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
26/08/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 209 600 €8 062 €/m² 8 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 409 € 13 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DU DESSOUS DES BERGES 24 m² 166 992 € 6 958 €
56 RUE DE PATAY 65 m² 460 005 € 7 077 €
56 RUE DE PATAY 65 m² 675 220 € 10 388 €
44 RUE DE PATAY 45 m² 346 005 € 7 689 €
44 RUE DE PATAY 15 m² 150 000 € 10 000 €
44 RUE DE PATAY 30 m² 222 750 € 7 425 €
44 RUE DE PATAY 32 m² 244 800 € 7 650 €
51 RUE DE PATAY 23 m² 290 858 € 12 646 €
51 RUE DE PATAY 23 m² 207 989 € 9 043 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 19 m² 164 996 € 8 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 409 € à 13 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 18 m² à 155 000 €, soit 8 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 8 611 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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