France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 88

88 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 160 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 887 418 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e7 885 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 9 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/04/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/01/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 316 100 €7 903 €/m² 7 903 €

08/12/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €

05/11/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 296 700 €7 418 €/m² 7 418 €

31/10/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 080 €6 311 €/m² 6 311 €

31/10/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

04/11/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 560 000 €9 825 €/m² 9 825 €

20/09/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 239 000 €8 852 €/m² 8 852 €

26/06/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

08/01/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

25/09/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/07/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 530 000 €9 298 €/m² 9 298 €

26/06/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 239 000 €7 967 €/m² 7 967 €

23/06/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 276 065 €7 079 €/m² 7 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−10 %6 977 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026 n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 73+20 %9 289 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022 n° 107−1 %7 644 €/m²Appt 51 m² · 59 ventes · 2026

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+8 %8 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 78+18 %9 137 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 82+3 %7 948 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 84+1 %7 815 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 86−10 %6 940 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026

n° 88VOUS ÊTES ICI7 418 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 90+0 %7 726 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2025 n° 92+15 %8 897 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2026 n° 94−5 %7 344 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 938 € 10 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV DE CHOISY 28 m² 250 992 € 8 964 €

86 AV DE CHOISY 50 m² 322 000 € 6 440 €

86 AV DE CHOISY 33 m² 305 316 € 9 252 €

86 AV DE CHOISY 45 m² 310 005 € 6 889 €

86 AV DE CHOISY 50 m² 379 700 € 7 594 €

86 AV DE CHOISY 20 m² 182 000 € 9 100 €

86 AV DE CHOISY 54 m² 360 018 € 6 667 €

90 AV DE CHOISY 36 m² 213 768 € 5 938 €

90 AV DE CHOISY 27 m² 238 491 € 8 833 €

92 AV DE CHOISY 31 m² 270 599 € 8 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 10 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 361 – 8 357 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 24 m² à 160 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 6 667 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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