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France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 93

93 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 212 000 € (6 839 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 936 839 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue d Ivry7 857 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 13e7 929 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 885 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 839 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 818 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 93 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 000 €6 839 €/m² 6 839 €
06/03/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
10/04/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
02/04/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
20/03/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 192 000 €5 818 €/m² 5 818 €
28/05/2021 n° 93 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/01/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 600 €5 942 €/m² 5 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 311 € 11 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV D IVRY 36 m² 264 996 € 7 361 €
88 AV D IVRY 43 m² 329 982 € 7 674 €
88 AV D IVRY 58 m² 680 978 € 11 741 €
82 RUE BAUDRICOURT 31 m² 251 007 € 8 097 €
82 RUE BAUDRICOURT 67 m² 590 002 € 8 806 €
82 RUE BAUDRICOURT 32 m² 287 296 € 8 978 €
82 RUE BAUDRICOURT 29 m² 289 043 € 9 967 €
82 RUE BAUDRICOURT 26 m² 264 004 € 10 154 €
82 RUE BAUDRICOURT 17 m² 178 007 € 10 471 €
84 AV DE CHOISY 39 m² 349 011 € 8 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 311 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 971 – 8 407 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue d Ivry152 ventes depuis 2014 · 7 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 31 m² à 212 000 €, soit 6 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Non : 6 839 €/m² contre 7 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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