France › Nîmes › Creux des Canards › Rue Emile Kahn › n° 5

5 Rue Emile Kahn, Nîmes

Vendu 107 650 € (1 607 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3000011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Emile Kahn, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 418 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Emile Kahn1 812 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Creux des Canards1 823 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 172 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 607 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Emile Kahn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 970 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

29/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 650 €1 607 €/m² 1 607 €

10/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

26/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

11/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 600 €1 904 €/m² 1 904 €

18/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

26/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 390 €2 051 €/m² 2 051 €

01/09/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 101 740 €1 288 €/m² 1 288 €

26/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

20/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

13/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

24/04/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €

04/12/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

24/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

17/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

13/02/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 200 €1 408 €/m² 1 408 €

11/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

10/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 200 €1 839 €/m² 1 839 €

08/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 480 €1 753 €/m² 1 753 €

31/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 500 €1 246 €/m² 1 246 €

30/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/03/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 000 €1 430 €/m² 1 430 €

12/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

27/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

27/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Emile Kahn, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 766 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−9 %1 650 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 418 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 7−9 %1 642 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 9+10 %1 993 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−5 %1 729 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025

RUE EMILE KAHNMÉDIANE DE LA RUE 1 812 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 791 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 4−27 %1 322 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2022 n° 6−18 %1 479 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 172 € 2 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EMILE KAHN 70 m² 126 980 € 1 814 €

40 RUE DES MARRONNIERS 67 m² 78 524 € 1 172 €

40 RUE DES MARRONNIERS 56 m² 94 976 € 1 696 €

1 RUE EMILE KAHN 79 m² 164 004 € 2 076 €

44 RUE DES MARRONNIERS 56 m² 99 512 € 1 777 €

1 RUE EMILE KAHN 67 m² 97 552 € 1 456 €

4 RUE EMILE KAHN 67 m² 138 355 € 2 065 €

4 RUE EMILE KAHN 67 m² 134 469 € 2 007 €

4 RUE EMILE KAHN 67 m² 167 969 € 2 507 €

2 RUE EMILE KAHN 67 m² 119 997 € 1 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 2 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Kahn

Fourchette courante1 711 – 2 097 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Kahn ↗

Creux des Canards

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-16 %

Voir Creux des Canards ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+1 %

Rendement brut7.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Emile Kahn62 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Emile Kahn à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Emile Kahn a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 67 m² à 107 650 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Kahn ?

Non : 1 607 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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