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France › Nîmes › Creux des Canards › Rue Parmentier › n° 3

3 Rue Parmentier, Nîmes

Vendu 110 000 € (2 683 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 376 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Parmentier2 708 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Creux des Canards1 823 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nîmes2 095 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 719 € À 3 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
27/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 188 000 €2 066 €/m² 2 066 €
25/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
06/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
22/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 620 €3 270 €/m² 3 270 €
23/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €
10/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 600 €2 944 €/m² 2 944 €
12/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
18/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 500 €2 221 €/m² 2 221 €
29/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
04/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 561 €2 139 €/m² 2 139 €
29/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €
19/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
22/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €
05/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
19/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
29/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 434 000 €2 818 €/m² 2 818 €
20/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
10/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
08/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 230 €3 003 €/m² 3 003 €
12/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 050 €2 376 €/m² 2 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 172 € 3 803 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PARMENTIER 67 m² 220 028 € 3 284 €
1 RUE PARMENTIER 66 m² 163 020 € 2 470 €
22 RUE DES QUATREFAGES 55 m² 143 990 € 2 618 €
20 RUE DES QUATREFAGES 40 m² 100 000 € 2 500 €
20 RUE DES QUATREFAGES 32 m² 79 008 € 2 469 €
22 RUE DES QUATREFAGES 71 m² 177 855 € 2 505 €
15 RUE PARMENTIER 71 m² 117 505 € 1 655 €
15 RUE PARMENTIER 71 m² 195 179 € 2 749 €
44 RUE DES MARRONNIERS 56 m² 99 512 € 1 777 €
42 RUE DES MARRONNIERS 67 m² 110 014 € 1 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 3 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 443 – 3 238 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Creux des Canards
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-13 %
Voir Creux des Canards ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Parmentier42 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Parmentier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 41 m² à 110 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 2 683 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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