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France › Nîmes › Creux des Canards › Rue Doc Calmette › n° 31

31 Rue Doc Calmette, Nîmes

Vendu 246 000 € (3 514 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3000032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Doc Calmette, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 341 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Doc Calmette2 657 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Creux des Canards1 823 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Nîmes2 255 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Doc Calmette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 953 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €
31/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 900 €3 341 €/m² 3 341 €
10/07/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €
30/04/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 620 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DOC CALMETTE 83 m² 186 999 € 2 253 €
20 RUE DOC CALMETTE 67 m² 154 033 € 2 299 €
20 RUE DOC CALMETTE 136 m² 150 008 € 1 103 €
22 RUE DOC CALMETTE 132 m² 311 256 € 2 358 €
35 RUE DOC CALMETTE 76 m² 201 932 € 2 657 €
35 RUE DOC CALMETTE 76 m² 204 288 € 2 688 €
215 RUE TOUR DE L EVEQUE 38 m² 113 012 € 2 974 €
215 RUE TOUR DE L EVEQUE 38 m² 76 494 € 2 013 €
16 RUE DOC CALMETTE 108 m² 390 960 € 3 620 €
334 RUE TOUR DE L EVEQUE 22 m² 37 840 € 1 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Calmette
Fourchette courante2 364 – 3 532 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Docteur Calmette ↗
Creux des Canards
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Creux des Canards ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Doc Calmette40 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Doc Calmette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Doc Calmette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 70 m² à 246 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Calmette ?

Oui : 3 514 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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