France › Nîmes › Creux des Canards › Allée du Trident › n° 6

6 Allée du Trident, Nîmes

Vendu 118 000 € (1 595 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 595 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Allée du Trident1 827 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Creux des Canards1 823 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nîmes2 191 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 595 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée du Trident

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

19/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €

04/01/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 500 €1 543 €/m² 1 543 €

22/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

14/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 075 €1 879 €/m² 1 879 €

30/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

23/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

07/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée du Trident, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %1 646 €/m²Appt 83 m² · 35 ventes · 2024

ALLÉE DU TRIDENTMÉDIANE DE LA RUE 1 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %1 842 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+14 %2 091 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 595 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 023 € 7 212 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DES CAMARGUAIS 46 m² 126 454 € 2 749 €

8 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 87 978 € 1 419 €

2 AV DES CAMARGUAIS 81 m² 150 012 € 1 852 €

10 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 155 000 € 2 500 €

8 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 69 998 € 1 129 €

4 AV DES CAMARGUAIS 75 m² 165 000 € 2 200 €

6 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 123 008 € 1 984 €

2 AV DES CAMARGUAIS 72 m² 121 968 € 1 694 €

8 AV DES CAMARGUAIS 52 m² 82 992 € 1 596 €

4 AV DES CAMARGUAIS 100 m² 216 000 € 2 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 7 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Trident

Fourchette courante1 641 – 2 074 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Trident ↗

Creux des Canards

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-17 %

Voir Creux des Canards ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+1 %

Rendement brut7.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée du Trident44 ventes depuis 2014 · 1 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée du Trident à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée du Trident a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 74 m² à 118 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Trident ?

Non : 1 595 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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