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France › Nîmes › Creux des Canards › Rue Doc Calmette › n° 13

13 Rue Doc Calmette, Nîmes

Vendu 210 000 € (1 780 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3000033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 508 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Doc Calmette2 657 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Creux des Canards2 625 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 800 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HE1054 + HE0979 + HE0982
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN259 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 780 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Doc Calmette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 398 € À 1 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 13 · Maison · 5 p. 30/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €
09/02/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 09/02/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 178 000 €1 508 €/m² 1 508 €
20/01/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 20/01/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
808 € 5 469 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DOC CALMETTE 118 m² 177 944 € 1 508 €
13 RUE DOC CALMETTE 118 m² 210 040 € 1 780 €
15 RUE DE LOYE 95 m² 229 995 € 2 421 €
24 RUE DES MARRONNIERS 83 m² 115 038 € 1 386 €
8 RUE DE L ANCIEN VELODROME 139 m² 350 002 € 2 518 €
21 B RUE DOC CALMETTE 46 m² 179 998 € 3 913 €
18 RUE DES MARRONNIERS 167 m² 549 931 € 3 293 €
10 RUE DE L ANCIEN VELODROME 64 m² 350 016 € 5 469 €
31 RUE TERRAUBE 67 m² 239 994 € 3 582 €
6 B RUE HENRI FABRE 92 m² 389 988 € 4 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Calmette
Ventes sur la voie3
Voir Rue Docteur Calmette ↗
Creux des Canards
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Creux des Canards ↗
Nîmes
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune66ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Doc Calmette40 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Doc Calmette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Doc Calmette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, maison de 118 m² à 210 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Calmette ?

Non : 1 780 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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