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France › Nîmes › Creux des Canards › Rue Frederic Paulhan › n° 21

21 Rue Frederic Paulhan, Nîmes

Vendu 72 300 € (2 191 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 300005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 191 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Frederic Paulhan2 083 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Creux des Canards1 813 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nîmes2 274 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Paulhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 2 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 300 €2 191 €/m² 2 191 €
28/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 807 €917 €/m² 917 €
11/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 905 €2 573 €/m² 2 573 €
06/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
25/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Frederic Paulhan, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %2 233 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025n° 5+4 %2 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024n° 19−37 %1 309 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 191 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE FREDERIC PAULHANMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+14 %2 382 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024n° 6−14 %1 792 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 103 € 3 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE SAINTE FELICITE 82 m² 152 028 € 1 854 €
11 RUE SAINTE FELICITE 75 m² 130 875 € 1 745 €
16 RUE DOC CALMETTE 108 m² 390 960 € 3 620 €
22 RUE DOC CALMETTE 83 m² 186 999 € 2 253 €
22 RUE DOC CALMETTE 132 m² 311 256 € 2 358 €
20 RUE DOC CALMETTE 136 m² 150 008 € 1 103 €
20 RUE DOC CALMETTE 67 m² 154 033 € 2 299 €
3 RUE TERRAUBE 82 m² 198 194 € 2 417 €
10 RUE DOC CALMETTE 39 m² 137 319 € 3 521 €
10 RUE DOC CALMETTE 56 m² 140 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Paulhan
Fourchette courante2 228 – 3 284 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Paulhan ↗
Creux des Canards
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Creux des Canards ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Frederic Paulhan22 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards462 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Paulhan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Paulhan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 33 m² à 72 300 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Paulhan ?

Oui : 2 191 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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