France › Nîmes › Creux des Canards › Allée du Trident › n° 3

3 Allée du Trident, Nîmes

Vendu 153 000 € (1 843 €/m²) en 2024 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 309001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 639 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée du Trident1 827 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Creux des Canards1 823 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 213 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 843 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée du Trident

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 2 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 335 €1 835 €/m² 1 835 €

22/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

18/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 000 €1 759 €/m² 1 759 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

17/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 700 €1 972 €/m² 1 972 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

07/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 850 €1 613 €/m² 1 613 €

14/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 800 €1 913 €/m² 1 913 €

11/03/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/03/2021 · APPT · 102 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 102 m² 131 500 €1 289 €/m² 1 289 €

14/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 075 €1 879 €/m² 1 879 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 600 €1 971 €/m² 1 971 €

19/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

07/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

11/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 126 000 €1 355 €/m² 1 355 €

07/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 000 €1 554 €/m² 1 554 €

20/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 212 000 €2 280 €/m² 2 280 €

13/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

19/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

30/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

24/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 166 640 €1 792 €/m² 1 792 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 000 €1 892 €/m² 1 892 €

04/05/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 192 650 €2 072 €/m² 2 072 €

03/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

14/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

30/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

09/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €

24/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

13/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

23/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

07/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

25/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 800 €1 877 €/m² 1 877 €

27/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 900 €1 782 €/m² 1 782 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

16/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

02/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

19/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €

07/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Allée du Trident, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²42 ventes · dernière 2024

ALLÉE DU TRIDENTMÉDIANE DE LA RUE 1 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %1 842 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+14 %2 091 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−13 %1 595 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 023 € 2 749 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DES CAMARGUAIS 46 m² 126 454 € 2 749 €

8 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 87 978 € 1 419 €

2 AV DES CAMARGUAIS 81 m² 150 012 € 1 852 €

10 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 155 000 € 2 500 €

8 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 69 998 € 1 129 €

4 AV DES CAMARGUAIS 75 m² 165 000 € 2 200 €

6 AV DES CAMARGUAIS 62 m² 123 008 € 1 984 €

2 AV DES CAMARGUAIS 72 m² 121 968 € 1 694 €

8 AV DES CAMARGUAIS 52 m² 82 992 € 1 596 €

4 AV DES CAMARGUAIS 100 m² 216 000 € 2 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 2 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Trident

Fourchette courante1 641 – 2 074 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Trident ↗

Creux des Canards

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-18 %

Voir Creux des Canards ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut7.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée du Trident44 ventes depuis 2014 · 1 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée du Trident à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée du Trident a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 83 m² à 153 000 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Trident ?

Oui : 1 843 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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