France › Nîmes › Creux des Canards › Rue Frederic Paulhan › n° 19

19 Rue Frederic Paulhan, Nîmes

Vendu 76 000 € (1 169 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3000045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Frederic Paulhan, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 292 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Frederic Paulhan2 125 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Creux des Canards1 823 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nîmes2 272 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 169 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Frederic Paulhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 108 € À 2 748 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

29/03/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/09/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 102 €2 748 €/m² 2 748 €

27/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

06/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 600 €2 147 €/m² 2 147 €

04/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

31/07/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

16/11/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 300 €1 231 €/m² 1 231 €

27/01/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

29/12/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Frederic Paulhan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 233 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 5+2 %2 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 21+8 %2 289 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026

RUE FREDERIC PAULHANMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %2 382 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−16 %1 792 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 470 € 3 521 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SAINTE FELICITE 75 m² 130 875 € 1 745 €

22 B RUE SAINTE FELICITE 82 m² 129 888 € 1 584 €

22 B RUE SAINTE FELICITE 82 m² 142 188 € 1 734 €

22 B RUE SAINTE FELICITE 82 m² 152 028 € 1 854 €

10 RUE DOC CALMETTE 39 m² 137 319 € 3 521 €

10 RUE DOC CALMETTE 56 m² 140 000 € 2 500 €

3 RUE TERRAUBE 82 m² 198 194 € 2 417 €

6 RUE DES MARRONNIERS 66 m² 97 020 € 1 470 €

6 RUE DES MARRONNIERS 66 m² 107 514 € 1 629 €

6 RUE DES MARRONNIERS 69 m² 119 508 € 1 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 470 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Paulhan

Fourchette courante2 235 – 3 277 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

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Creux des Canards

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-20 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut6.6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Frederic Paulhan23 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Frederic Paulhan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Frederic Paulhan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 65 m² à 76 000 €, soit 1 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Paulhan ?

Non : 1 169 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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