France › Nîmes › Capouchiné › Rue Rene Cassin › n° 7

7 Rue Rene Cassin, Nîmes

Vendu 170 350 € (2 241 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3090024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 878 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rene Cassin1 806 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Capouchiné1 948 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Nîmes1 109 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 315 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EP0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 241 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 252 € À 2 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 350 €2 241 €/m² 2 241 €

13/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

01/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 700 €1 772 €/m² 1 772 €

09/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 770 €1 892 €/m² 1 892 €

28/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 700 €1 878 €/m² 1 878 €

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 570 €1 626 €/m² 1 626 €

10/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 150 €1 423 €/m² 1 423 €

28/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 150 €1 252 €/m² 1 252 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %2 268 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−21 %1 430 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2024 n° 5−3 %1 750 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 9−13 %1 576 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 19+24 %2 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 25+13 %2 047 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 22+3 %1 859 €/m²Maison 103 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

743 € 3 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RENE CASSIN 71 m² 105 009 € 1 479 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 150 024 € 1 786 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 95 004 € 1 131 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 140 532 € 1 673 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 118 998 € 1 803 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 77 484 € 1 174 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 142 899 € 2 071 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 130 020 € 1 970 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 146 970 € 2 130 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 71 967 € 1 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante1 779 – 1 980 €/m²

vs commune+74 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Cassin ↗

Capouchiné

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+76 %

Voir Capouchiné ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-49 %

Rendement brut10.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rene Cassin45 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rene Cassin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 76 m² à 170 350 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 2 241 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Rene Cassin