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France › Nîmes › Capouchiné › Rue du Romarin › n° 11

11 Rue du Romarin, Nîmes

Vendu 70 200 € (912 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3000048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Romarin, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11997 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Romarin1 752 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Nîmes2 350 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 912 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Romarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 912 € À 1 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 200 €912 €/m² 912 €
03/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
15/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 800 €997 €/m² 997 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 961 € 4 076 € ▲ VENTE 2024 ICI · 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MARCEL CABOS 37 m² 82 991 € 2 243 €
15 RUE MARCEL CABOS 26 m² 73 996 € 2 846 €
17 RUE MARCEL CABOS 58 m² 132 008 € 2 276 €
15 RUE MARCEL CABOS 35 m² 101 010 € 2 886 €
17 RUE MARCEL CABOS 59 m² 180 009 € 3 051 €
15 RUE MARCEL CABOS 29 m² 78 010 € 2 690 €
17 RUE MARCEL CABOS 26 m² 84 500 € 3 250 €
15 RUE MARCEL CABOS 48 m² 124 992 € 2 604 €
17 RUE MARCEL CABOS 28 m² 82 012 € 2 929 €
15 RUE MARCEL CABOS 43 m² 99 244 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 4 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Romarin
Fourchette courante1 516 – 1 934 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Romarin ↗
Capouchiné
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Capouchiné ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Romarin77 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Romarin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Romarin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 77 m² à 70 200 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Romarin ?

Non : 912 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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