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France › Nîmes › Capouchiné › Rue Marcel Cabos › n° 14

14 Rue Marcel Cabos, Nîmes

Vendu 176 000 € (2 551 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3090011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 551 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Marcel Cabos2 866 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nîmes2 347 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Marcel Cabos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 812 € À 2 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €
04/12/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 100 €2 726 €/m² 2 726 €
24/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 550 €2 588 €/m² 2 588 €
02/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
24/05/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
06/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 500 €2 065 €/m² 2 065 €
13/05/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 399 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 3 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MARCEL CABOS 26 m² 73 996 € 2 846 €
17 RUE MARCEL CABOS 58 m² 132 008 € 2 276 €
15 RUE MARCEL CABOS 35 m² 101 010 € 2 886 €
17 RUE MARCEL CABOS 59 m² 180 009 € 3 051 €
15 RUE MARCEL CABOS 29 m² 78 010 € 2 690 €
17 RUE MARCEL CABOS 26 m² 84 500 € 3 250 €
15 RUE MARCEL CABOS 48 m² 124 992 € 2 604 €
17 RUE MARCEL CABOS 28 m² 82 012 € 2 929 €
15 RUE MARCEL CABOS 43 m² 99 244 € 2 308 €
17 RUE MARCEL CABOS 48 m² 140 160 € 2 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Cabos
Fourchette courante2 507 – 3 062 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Cabos ↗
Capouchiné
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Capouchiné ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Marcel Cabos45 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Marcel Cabos à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Marcel Cabos a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 69 m² à 176 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Cabos ?

Non : 2 551 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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