France › Nîmes › Capouchiné › Rue Rene Cassin › n° 3

3 Rue Rene Cassin, Nîmes

Vendu 125 000 € (1 736 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 300004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 421 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Rene Cassin1 806 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Capouchiné1 948 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Nîmes972 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EP0400 + HA0741

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 736 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 489 € À 2 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 300 €2 268 €/m² 2 268 €

31/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

27/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

25/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 380 €2 269 €/m² 2 269 €

23/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €

03/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

21/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 730 €1 774 €/m² 1 774 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

28/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 150 €1 252 €/m² 1 252 €

03/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 338 €1 439 €/m² 1 439 €

25/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €

10/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 114 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/04/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

17/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 92 000 €968 €/m² 968 €

27/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 590 €1 508 €/m² 1 508 €

27/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 102 000 €1 342 €/m² 1 342 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

30/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

10/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 500 €1 306 €/m² 1 306 €

17/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

13/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 750 €1 510 €/m² 1 510 €

24/02/2014 n° 3 · Appartement 24/02/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 65 000 €489 €/m² 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %2 268 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 5−3 %1 750 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 7+4 %1 885 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−13 %1 576 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 19+24 %2 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 25+13 %2 047 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 22+3 %1 859 €/m²Maison 103 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

743 € 3 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 140 532 € 1 673 €

9 RUE RENE CASSIN 71 m² 105 009 € 1 479 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 150 024 € 1 786 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 95 004 € 1 131 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 77 484 € 1 174 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 130 020 € 1 970 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 146 970 € 2 130 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 71 967 € 1 043 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 109 032 € 1 652 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 138 069 € 2 001 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante1 779 – 1 980 €/m²

vs commune+98 %

Dernière vente2026

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Capouchiné

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+101 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-55 %

Rendement brut11.1 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rene Cassin45 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rene Cassin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 72 m² à 125 000 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 736 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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