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France › Nîmes › Capouchiné › Rue Marcel Cabos › n° 15

15 Rue Marcel Cabos, Nîmes

Vendu 80 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3090013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 500 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marcel Cabos2 866 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nîmes2 352 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Marcel Cabos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/12/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
15/10/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €
29/07/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €
12/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
21/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 250 €2 308 €/m² 2 308 €
20/12/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €
28/02/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
24/01/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 000 €2 886 €/m² 2 886 €
18/01/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
02/10/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
23/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
10/03/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 428 €2 906 €/m² 2 906 €
26/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €
04/11/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
12/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 73 500 €1 709 €/m² 1 709 €
12/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 500 €3 524 €/m² 3 524 €
27/05/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 500 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 3 079 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARCEL CABOS 69 m² 188 094 € 2 726 €
14 RUE MARCEL CABOS 69 m² 176 019 € 2 551 €
14 RUE MARCEL CABOS 69 m² 178 572 € 2 588 €
20 RUE MARCEL CABOS 90 m² 271 980 € 3 022 €
11 RUE DU ROMARIN 77 m² 134 981 € 1 753 €
11 RUE DU ROMARIN 77 m² 70 224 € 912 €
11 RUE DU ROMARIN 77 m² 76 769 € 997 €
16 RUE DE LA RANQUETTE 72 m² 140 616 € 1 953 €
16 RUE DE LA RANQUETTE 47 m² 135 219 € 2 877 €
16 RUE DE LA RANQUETTE 72 m² 163 296 € 2 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Cabos
Fourchette courante2 507 – 3 062 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Cabos ↗
Capouchiné
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Capouchiné ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Marcel Cabos45 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Marcel Cabos à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Marcel Cabos a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 32 m² à 80 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Cabos ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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