CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Capouchiné › Rue du Romarin › n° 20

20 Rue du Romarin, Nîmes

Vendu 100 000 € (1 961 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue du Romarin, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 961 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue du Romarin1 752 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes2 345 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 827 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Romarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/04/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 400 €1 910 €/m² 1 910 €
02/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
01/08/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 680 €2 411 €/m² 2 411 €
18/01/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 400 €1 700 €/m² 1 700 €
05/09/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €
19/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €
14/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 500 €2 402 €/m² 2 402 €
10/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 140 €2 330 €/m² 2 330 €
03/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 900 €1 498 €/m² 1 498 €
22/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
742 € 4 076 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE EMILIEN RONZAS 51 m² 199 512 € 3 912 €
12 RUE EMILIEN RONZAS 70 m² 217 490 € 3 107 €
12 RUE EMILIEN RONZAS 71 m² 243 530 € 3 430 €
12 RUE EMILIEN RONZAS 72 m² 184 032 € 2 556 €
12 RUE EMILIEN RONZAS 72 m² 209 520 € 2 910 €
6 RUE DES FOUGERES 64 m² 47 488 € 742 €
6 RUE DES FOUGERES 64 m² 123 008 € 1 922 €
15 RUE DU ROMARIN 64 m² 113 024 € 1 766 €
7 RUE EMILIEN RONZAS 40 m² 99 000 € 2 475 €
7 RUE EMILIEN RONZAS 55 m² 146 025 € 2 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 742 € à 4 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Romarin
Fourchette courante1 516 – 1 934 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Romarin ↗
Capouchiné
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Capouchiné ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Romarin77 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Romarin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Romarin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 51 m² à 100 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Romarin ?

Oui : 1 961 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien