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France › Nîmes › Capouchiné › Rue Emilien Ronzas › n° 2

2 Rue Emilien Ronzas, Nîmes

Vendu 152 400 € (2 345 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 300008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 231 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Emilien Ronzas2 556 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nîmes2 330 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emilien Ronzas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 2 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 400 €2 345 €/m² 2 345 €
16/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
25/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
11/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
14/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 700 €1 549 €/m² 1 549 €
30/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
04/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €
04/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €
21/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
28/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
26/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
16/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 500 €992 €/m² 992 €
22/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU ROMARIN 51 m² 105 009 € 2 059 €
24 RUE DU ROMARIN 60 m² 127 620 € 2 127 €
26 RUE DU ROMARIN 60 m² 109 020 € 1 817 €
20 RUE DU ROMARIN 60 m² 82 020 € 1 367 €
20 RUE DU ROMARIN 60 m² 89 880 € 1 498 €
26 RUE DU ROMARIN 60 m² 85 020 € 1 417 €
20 RUE DU ROMARIN 51 m² 100 011 € 1 961 €
24 RUE DU ROMARIN 52 m² 76 024 € 1 462 €
28 RUE DU ROMARIN 60 m² 94 980 € 1 583 €
16 RUE DU ROMARIN 51 m² 122 502 € 2 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emilien Ronzas
Fourchette courante1 891 – 3 190 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emilien Ronzas ↗
Capouchiné
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Capouchiné ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Emilien Ronzas44 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emilien Ronzas à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emilien Ronzas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 65 m² à 152 400 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emilien Ronzas ?

Non : 2 345 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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