France › Nîmes › Capouchiné › Rue Rene Cassin › n° 9

9 Rue Rene Cassin, Nîmes

Vendu 150 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 479 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Rene Cassin1 806 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Nîmes1 103 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 1 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

05/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 500 €1 673 €/m² 1 673 €

06/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

03/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

19/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %2 268 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−21 %1 430 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2024 n° 5−3 %1 750 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 7+4 %1 885 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 19+24 %2 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 25+13 %2 047 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 22+3 %1 859 €/m²Maison 103 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 043 € 2 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 A CHE BAS DE MONTPELLIER 76 m² 108 148 € 1 423 €

1 RUE RENE CASSIN 72 m² 163 368 € 2 269 €

173 A CHE BAS DE MONTPELLIER 95 m² 170 145 € 1 791 €

3 RUE RENE CASSIN 72 m² 127 728 € 1 774 €

3 RUE RENE CASSIN 72 m² 124 992 € 1 736 €

7 RUE RENE CASSIN 67 m² 129 980 € 1 940 €

1 RUE RENE CASSIN 72 m² 163 296 € 2 268 €

3 RUE RENE CASSIN 72 m² 130 032 € 1 806 €

5 RUE RENE CASSIN 76 m² 133 000 € 1 750 €

7 RUE RENE CASSIN 76 m² 143 792 € 1 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante1 779 – 1 979 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Cassin ↗

Capouchiné

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+77 %

Voir Capouchiné ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-49 %

Rendement brut11.1 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rene Cassin45 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rene Cassin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 84 m² à 150 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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