France › Nîmes › L'Eau Boullie › Chemin Bas de Montpellier › n° 113

113 Chemin Bas de Montpellier, Nîmes

Vendu 142 900 € (2 071 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3000015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 652 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin Bas de Montpellier1 803 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %L'Eau Boullie2 417 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes2 340 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 620 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Chemin Bas de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 113 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 900 €2 071 €/m² 2 071 €

16/10/2024 n° 113 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 050 €2 001 €/m² 2 001 €

08/07/2024 n° 113 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 500 €1 174 €/m² 1 174 €

06/06/2024 n° 113 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 050 €1 652 €/m² 1 652 €

23/05/2023 n° 113 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 000 €1 803 €/m² 1 803 €

29/03/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

31/01/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/04/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

04/06/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

20/05/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

19/06/2017 n° 113 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

28/12/2015 n° 113 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

22/06/2015 n° 113 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

15/09/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €

27/05/2014 n° 113 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 550 €1 751 €/m² 1 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin Bas de Montpellier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+41 %2 535 €/m²Appt 144 m² · vendu 2026

n° 113VOUS ÊTES ICI1 652 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 149−38 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 173 A−11 %1 607 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021

CHEMIN BAS DE MONTPELLIERMÉDIANE DE LA RUE 1 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 380+43 %2 577 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 354 € 5 536 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 071 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

138 CHE DES TERRES DE ROUVIERE 144 m² 360 000 € 2 500 €

138 CHE DES TERRES DE ROUVIERE 144 m² 204 048 € 1 417 €

138 CHE DES TERRES DE ROUVIERE 144 m² 194 976 € 1 354 €

114 CHE DES TERRES DE ROUVIERE 151 m² 329 935 € 2 185 €

390 CHE DES TERRES DE ROUVIERE 84 m² 465 024 € 5 536 €

101 IMP NATHALIE 82 m² 388 270 € 4 735 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Font Chapelle

Ventes sur la voie0

Voir Chemin de Font Chapelle ↗

L'Eau Boullie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+3 %

Voir L'Eau Boullie ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEChemin Bas de Montpellier21 ventes depuis 2014 · 1 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Eau Boullie459 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Chemin Bas de Montpellier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Chemin Bas de Montpellier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 69 m² à 142 900 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bas de Montpellier ?

Oui : 2 071 €/m² contre 1 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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