France › Nîmes › Capouchiné › Rue Rene Cassin › n° 1

1 Rue Rene Cassin, Nîmes

Vendu 163 300 € (2 268 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3000026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 268 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Rene Cassin1 806 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +136 %Nîmes959 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 268 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 300 €2 268 €/m² 2 268 €

31/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

17/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

27/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

25/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 380 €2 269 €/m² 2 269 €

23/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €

03/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

21/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 730 €1 774 €/m² 1 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 268 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3−21 %1 430 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2024 n° 5−3 %1 750 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 7+4 %1 885 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−13 %1 576 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 19+24 %2 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 25+13 %2 047 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 22+3 %1 859 €/m²Maison 103 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

375 € 3 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 268 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RENE CASSIN 71 m² 105 009 € 1 479 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 150 024 € 1 786 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 95 004 € 1 131 €

9 RUE RENE CASSIN 84 m² 140 532 € 1 673 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 130 020 € 1 970 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 146 970 € 2 130 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 71 967 € 1 043 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 109 032 € 1 652 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 69 m² 138 069 € 2 001 €

113 CHE BAS DE MONTPELLIER 66 m² 118 998 € 1 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante1 779 – 1 979 €/m²

vs commune+101 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Cassin ↗

Capouchiné

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+103 %

Voir Capouchiné ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-56 %

Rendement brut16.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rene Cassin45 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rene Cassin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 72 m² à 163 300 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 2 268 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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