France › Nîmes › Capouchiné › Rue Rene Cassin › n° 22

22 Rue Rene Cassin, Nîmes

Vendu 195 000 € (1 893 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 300005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 845 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Rene Cassin1 806 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Capouchiné2 161 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes2 607 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS30

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 893 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 408 € À 2 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 28/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

04/09/2024 n° 22 · Maison · 5 p. 04/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

15/02/2022 n° 22 · Maison · 6 p. 15/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 217 000 €2 047 €/m² 2 047 €

10/09/2021 n° 22 · Maison · 5 p. 10/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

17/06/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 17/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

04/09/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 04/09/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 193 000 €1 874 €/m² 1 874 €

20/11/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 20/11/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 212 000 €2 058 €/m² 2 058 €

02/06/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 171 810 €1 828 €/m² 1 828 €

08/01/2015 n° 22 · Maison · 5 p. 08/01/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %2 268 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−21 %1 430 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2024 n° 5−3 %1 750 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 7+4 %1 885 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−13 %1 576 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 19+24 %2 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 25+13 %2 047 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 845 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1129 AV DU MAL JUIN 87 m² 220 023 € 2 529 €

149 CHE BAS DE MONTPELLIER 90 m² 99 990 € 1 111 €

1035 AV DU MAL JUIN 74 m² 144 966 € 1 959 €

380 CHE BAS DE MONTPELLIER 75 m² 218 025 € 2 907 €

144 CHE LA CROIX DE VAUVERT 89 m² 214 668 € 2 412 €

144 CHE LA CROIX DE VAUVERT 89 m² 185 031 € 2 079 €

98 CHE LA CROIX DE VAUVERT 102 m² 208 998 € 2 049 €

721 AV DU MAL JUIN 67 m² 194 970 € 2 910 €

18 RUE DES IRIS 78 m² 298 038 € 3 821 €

706 AV DU MAL JUIN 85 m² 189 975 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Ventes sur la voie4

Voir Rue René Cassin ↗

Capouchiné

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune44ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-17 %

Voir Capouchiné ↗

Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rene Cassin45 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 2 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rene Cassin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 103 m² à 195 000 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 1 893 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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