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Prix de l'immobilier Bioves-Casino, Menton

Prix médian de 4 727 €/m² sur 1 229 ventes · Quartier de Menton8 % PLUS CHER QUE MENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Menton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 106 €▲ 2 %

sur 137 ventes cette année · +100 €/m² vs 2024

3 639 €DISPERSION 20257 143 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 48 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

137

en 2025 · 624 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— BIOVES-CASINO- - MENTON€/M²

5,1k4,7k4,3k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 623 ventes 4 897 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

310 Cours du Centenaire90 M² · APPARTEMENT 423 000 €4 700 €/m²

6 Avenue Cochrane38 M² · APPARTEMENT 279 400 €7 353 €/m²

1 Avenue Thiers41 M² · APPARTEMENT 212 000 €5 171 €/m²

6 Rue Albert 1er60 M² · APPARTEMENT 295 500 €4 925 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bioves-Casino · 3 737 € à 10 262 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Carnot10 262 €

Promenade du Soleil▲ 6 %7 457 €

Allée Louis Moreno▼ 2 %7 425 €

Avenue Carnot▲ 7 %5 341 €

Avenue Cochrane▲ 5 %5 000 €

Avenue Edouard Vii▲ 4 %5 000 €

Cours du Centenaire▲ 2 %4 872 €

Rue Albert 1er▲ 30 %4 664 €

Avenue de Verdun▲ 9 %4 658 €

Rue Morgan▲ 8 %4 615 €

Rue des Freres Picco▲ 14 %4 531 €

Rue Victor Hugo4 510 €

B Av Cochrane▼ 16 %4 359 €

Impasse Botta▲ 6 %4 320 €

Avenue Thiers▲ 18 %4 286 €

Avenue des Allies▲ 17 %4 209 €

Rue Massena▲ 16 %4 132 €

B Imp Botta▲ 23 %4 000 €

Rue Henry Bennett▲ 8 %3 993 €

Rue Amiral Courbet▲ 32 %3 737 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 229 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 968 € À 10 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 310 Cours du Centenaire 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 423 000 €4 700 €/m² 4 700 €

29/12/2025 6 Avenue Cochrane 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 279 400 €7 353 €/m² 7 353 €

29/12/2025 1 Avenue Thiers 29/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

22/12/2025 6 Rue Albert 1er 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 500 €4 925 €/m² 4 925 €

17/12/2025 13 Rue Albert 1er 17/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

15/12/2025 4 Avenue Edouard Vii 15/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 000 €7 588 €/m² 7 588 €

15/12/2025 35 Avenue de Verdun 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 019 €3 671 €/m² 3 671 €

10/12/2025 24 Avenue des Allies 10/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/12/2025 7 Avenue Edouard Vii 09/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 520 000 €5 200 €/m² 5 200 €

08/12/2025 4 Avenue Thiers 08/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/12/2025 27 Avenue de Verdun 08/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 200 €4 452 €/m² 4 452 €

02/12/2025 3 Avenue de Verdun 02/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

01/12/2025 6 Impasse Botta 01/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 108 000 €8 308 €/m² 8 308 €

01/12/2025 25 Avenue Carnot 01/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 370 €5 646 €/m² 5 646 €

01/12/2025 6 Impasse Botta 01/12/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 678 000 €3 390 €/m² 3 390 €

28/11/2025 14 Avenue Carnot 28/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

28/11/2025 4 Avenue Thiers 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

27/11/2025 5 Avenue Carnot 27/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

20/11/2025 9 Avenue Thiers 20/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/11/2025 2 Rue des Freres Picco 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/11/2025 4 Avenue Edouard Vii 07/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 441 €6 178 €/m² 6 178 €

05/11/2025 3 Rue Massena 05/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

04/11/2025 3 Rue Morgan 04/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 500 €2 500 €/m² 2 500 €

03/11/2025 3 Rue Morgan 03/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

03/11/2025 24 Avenue des Allies 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

28/10/2025 8 Rue Henry Bennett 28/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/10/2025 11 Impasse Botta 27/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/10/2025 7 Rue Morgan 27/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 484 €4 173 €/m² 4 173 €

24/10/2025 13 Avenue de Verdun 24/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

22/10/2025 12 Avenue Edouard Vii 22/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

20/10/2025 3 Rue Massena 20/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 600 €3 223 €/m² 3 223 €

17/10/2025 1 Avenue Thiers 17/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/10/2025 6 Avenue Edouard Vii 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 276 000 €5 520 €/m² 5 520 €

07/10/2025 4 Avenue Edouard Vii 07/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

03/10/2025 4 Avenue Edouard Vii 03/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 346 750 €6 935 €/m² 6 935 €

03/10/2025 12 Rue Albert 1er 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

30/09/2025 18 Avenue Cochrane 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €

30/09/2025 8 B Imp Botta 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

26/09/2025 5 Cours Georges 5 26/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

23/09/2025 4 Rue Massena 23/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

22/09/2025 11 Impasse Botta 22/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 634 000 €5 925 €/m² 5 925 €

19/09/2025 6 Rue Morgan 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 479 500 €6 393 €/m² 6 393 €

11/09/2025 10 Avenue Edouard Vii 11/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

11/09/2025 9 Avenue Edouard Vii 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/09/2025 4 Avenue Edouard Vii 11/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 363 000 €4 840 €/m² 4 840 €

29/08/2025 3 Rue Morgan 29/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €

26/08/2025 2 Avenue Thiers 26/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

04/08/2025 14 Rue Amiral Courbet 04/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

31/07/2025 242 Cours du Centenaire 31/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

30/07/2025 37 Avenue de Verdun 30/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 095 000 €10 735 €/m² 10 735 €

29/07/2025 369 Cours du Centenaire 29/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/07/2025 24 Avenue des Allies 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

25/07/2025 24 Avenue des Allies 25/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 193 000 €6 655 €/m² 6 655 €

25/07/2025 5 Rue des Freres Picco 25/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 514 320 €6 123 €/m² 6 123 €

18/07/2025 11 Impasse Botta 18/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 425 000 €3 972 €/m² 3 972 €

16/07/2025 11 Impasse Botta 16/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

10/07/2025 9 Avenue Edouard Vii 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

08/07/2025 24 Avenue des Allies 08/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 500 €4 947 €/m² 4 947 €

07/07/2025 13 Avenue Edouard Vii 07/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

07/07/2025 12 Avenue Edouard Vii 07/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 266 350 €6 053 €/m² 6 053 €

30/06/2025 276 Cours du Centenaire 30/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

30/06/2025 20 Avenue Cochrane 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/06/2025 4 Avenue Edouard Vii 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

27/06/2025 19 Rue Morgan 27/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 480 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/06/2025 413 Cours du Centenaire 23/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

20/06/2025 14 Rue Amiral Courbet 20/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

19/06/2025 3 Rue Morgan 19/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

19/06/2025 35 Avenue de Verdun 19/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

19/06/2025 20 Avenue Cochrane 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 000 €5 785 €/m² 5 785 €

16/06/2025 5 Rue Morgan 16/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €

13/06/2025 15 Rue Morgan 13/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

12/06/2025 2 Rue des Freres Picco 12/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/06/2025 848 Promenade du Soleil 06/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 299 800 €6 814 €/m² 6 814 €

05/06/2025 20 Avenue Cochrane 05/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

02/06/2025 2 Rue des Freres Picco 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €

28/05/2025 12 Rue Albert 1er 28/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

27/05/2025 242 Cours du Centenaire 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

23/05/2025 22 Allée Louis Moreno 23/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

19/05/2025 242 Cours du Centenaire 19/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

15/05/2025 6 Avenue Thiers 15/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/05/2025 1 Rue Amiral Courbet 05/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

29/04/2025 22 Allée Louis Moreno 29/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 732 000 €10 310 €/m² 10 310 €

28/04/2025 12 Rue Albert 1er 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €

24/04/2025 1 Avenue Thiers 24/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

23/04/2025 6 Rue des Freres Picco 23/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

22/04/2025 6 Rue Morgan 22/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

18/04/2025 11 Rue Victor Hugo 18/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 440 000 €6 567 €/m² 6 567 €

18/04/2025 35 Avenue de Verdun 18/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 160 €5 647 €/m² 5 647 €

16/04/2025 10 Avenue Thiers 16/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 388 000 €4 311 €/m² 4 311 €

14/04/2025 12 Avenue Edouard Vii 14/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €

07/04/2025 9 Avenue Edouard Vii 07/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

05/04/2025 24 B Av Cochrane 05/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

04/04/2025 369 Cours du Centenaire 04/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 337 800 €4 223 €/m² 4 223 €

04/04/2025 10 Avenue Edouard Vii 04/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

01/04/2025 2 Avenue Edouard Vii 01/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 620 650 €9 127 €/m² 9 127 €

31/03/2025 4 Avenue Edouard Vii 31/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/03/2025 9 Impasse Botta 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

26/03/2025 1 Rue Amiral Courbet 26/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

25/03/2025 10 Avenue Edouard Vii 25/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/03/2025 4 Avenue Edouard Vii 24/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Paul-Garavan▲ 20 %5 666 €

Bioves-Casino · ce quartier4 727 €

Madone-Carnoles▼ 1 %4 688 €

Hôtel de Ville▼ 3 %4 585 €

Riviera▼ 10 %4 264 €

Vallée de Gorbio▼ 12 %4 137 €

Vieille Ville-Musée▼ 13 %4 105 €

Terres Chaudes▼ 14 %4 072 €

Ciappes-Fossan▼ 14 %4 068 €

Carei-Monti▼ 17 %3 913 €

Haut Borrigo▼ 18 %3 889 €

Mont Gros▼ 22 %3 708 €

Voir les 12 quartiers de Menton → DE 3 708 € À 5 666 €/M²

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Estimation calée sur les 1 229 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bioves-Casino (Menton) ?

Le prix médian est de 5 106 € par m² en 2025 dans le quartier Bioves-Casino à Menton, d'après les ventes DVF (4 730 €/m² en appartement, 4 426 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 896 €/m².

Les prix montent-ils à Bioves-Casino ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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