France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Thiers › n° 6

6 Avenue Thiers, Menton

Vendu 150 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 065005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 297 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Thiers4 516 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Menton4 960 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 313 € À 5 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

01/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 388 000 €5 465 €/m² 5 465 €

15/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 279 000 €3 875 €/m² 3 875 €

01/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 400 €4 297 €/m² 4 297 €

16/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

22/08/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

06/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 397 500 €5 521 €/m² 5 521 €

19/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

28/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €

20/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

18/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

04/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 400 €3 447 €/m² 3 447 €

16/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

01/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 500 €4 279 €/m² 4 279 €

30/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

06/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 543 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−28 %3 264 €/m²Appt 144 m² · vendu 2016 n° 5−20 %3 612 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−17 %3 759 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2018 n° 9−14 %3 870 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 516 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 467 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2025 n° 4−20 %3 632 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 297 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 10−5 %4 312 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 6 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV THIERS 80 m² 465 040 € 5 813 €

10 AV THIERS 90 m² 369 990 € 4 111 €

10 AV THIERS 90 m² 387 990 € 4 311 €

5 AV THIERS 150 m² 499 950 € 3 333 €

5 AV THIERS 150 m² 745 050 € 4 967 €

25 AV DE VERDUN 73 m² 350 035 € 4 795 €

27 AV DE VERDUN 100 m² 465 000 € 4 650 €

27 AV DE VERDUN 65 m² 332 995 € 5 123 €

27 AV DE VERDUN 69 m² 307 188 € 4 452 €

9 AV THIERS 35 m² 136 990 € 3 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Thiers

Fourchette courante4 127 – 5 351 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Thiers81 ventes depuis 2014 · 4 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Thiers à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 35 m² à 150 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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