France › Menton › Bioves-Casino › Impasse Botta › n° 6

6 Impasse Botta, Menton

Vendu 108 000 € (8 308 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 390 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse Botta4 600 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Menton5 000 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 8 308 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Botta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 455 € À 9 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 108 000 €8 308 €/m² 8 308 €

01/12/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 01/12/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 678 000 €3 390 €/m² 3 390 €

17/05/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 17/05/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 536 000 €2 680 €/m² 2 680 €

10/05/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 119 640 €9 203 €/m² 9 203 €

31/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Botta, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 153 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 7−24 %3 482 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+6 %4 891 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2025 n° 11−15 %3 889 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE BOTTAMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 390 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−11 %4 113 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 8 B−13 %4 000 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 034 € 5 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP BOTTA 34 m² 196 486 € 5 779 €

9 IMP BOTTA 67 m² 224 986 € 3 358 €

9 IMP BOTTA 33 m² 174 999 € 5 303 €

9 IMP BOTTA 34 m² 119 986 € 3 529 €

9 IMP BOTTA 35 m² 182 000 € 5 200 €

8 IMP BOTTA 88 m² 266 992 € 3 034 €

8 B IMP BOTTA 78 m² 312 000 € 4 000 €

8 B IMP BOTTA 31 m² 144 987 € 4 677 €

8 B IMP BOTTA 39 m² 177 996 € 4 564 €

8 IMP BOTTA 52 m² 269 984 € 5 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 034 € à 5 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Botta

Fourchette courante3 972 – 5 304 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Botta48 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Botta à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Botta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 13 m² à 108 000 €, soit 8 308 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Botta ?

Oui : 8 308 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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